Perkiraan pengumpulan sampah: harga indikatif. Rencana bisnis perusahaan pembersih Perkiraan untuk layanan pembersihan setelah sampel perbaikan

Persiapan dan pengisian estimasi selanjutnya dianggap sebagai tahap terpenting dari setiap konstruksi atau pekerjaan renovasi... Dalam banyak kasus, desain bangunan atau struktur dilengkapi dengan desain dokumentasi perkiraan. Dalam hal melakukan pekerjaan dalam jumlah kecil, misalnya pekerjaan perbaikan atau penyelesaian, ketika proyek tidak sedang dikembangkan, perkiraan juga diperlukan. Hal ini disebabkan karena berfungsi sebagai informasi awal untuk pengembangan berbagai keperluan dan kepentingan terkait organisasi yang efisien dokumen kerja, khususnya jadwal kerja dan jadwal pengiriman bahan dan mekanisme yang diperlukan.

Penganggaran akan menjadi proses yang jauh lebih sederhana jika Anda mempercayakan bisnis ini kepada para profesional.

Bentuk dan contoh perkiraan untuk pekerjaan

Padahal, dokumen yang dimaksud terdiri dari dua bagian:

• perhitungan biaya langsung, yang ditentukan berdasarkan harga tahun 2001 dan diterjemahkan ke dalam harga saat ini dengan mengalikannya dengan indeks apresiasi yang sesuai, yang ditetapkan setiap triwulan. Biaya langsung terdiri dari elemen-elemen berikut:
  • biaya bahan;
  • gaji pokok pekerja;
  • biaya untuk EMM (pengoperasian mesin dan mekanisme yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan), termasuk gaji pengemudi;
  • perhitungan biaya overhead dan estimasi keuntungan, dilakukan dengan memperhatikan standar yang berlaku pada saat estimasi.

Kerugian dari metode ini adalah bahwa tarif tahun 2001 yang digunakan saat menggunakannya seringkali tidak memperhitungkan realitas saat ini, karena pada saat kompilasi banyak teknologi dan bahan tidak ada. Namun, dalam pembangunan fasilitas anggaran dan sebagian besar proyek konstruksi besar swasta, tidak ada alternatif metode indeks dasar saat ini.

Bagaimana membuat perkiraan untuk suatu pekerjaan

Sebagai contoh bentuk estimasi yang disederhanakan untuk perbaikan suatu ruangan, Anda dapat memberikan tabel berikut.

Pentingnya menyusun dan melaksanakan perkiraan yang kompeten

Seperti yang telah disebutkan, mengisi perkiraan memungkinkan Anda tidak hanya mendapatkan jumlah perkiraan, yang akan membebani konstruksi atau kinerja sejumlah pekerjaan. Nilai ini diperlukan untuk menentukan harga kontrak suatu objek atau tahap pekerjaan, baik untuk pelanggan atau investor dan untuk kontraktor, yaitu produsen langsung.

Tetapi selain tujuan fungsional langsung ini, desain perkiraan yang kompeten dan berpola akan memungkinkan Anda untuk merencanakan pekerjaan sedemikian rupa sehingga dapat diselesaikan secepat mungkin dan dengan harga yang lebih rendah. Selain itu, estimasi juga membantu menentukan kebutuhan bahan yang diperlukanyang dikombinasikan dengan rencana kalender produksi pekerjaan akan memungkinkan untuk mengembangkan jadwal pengiriman mereka.

Tugas utama perkiraan

Pengembangan dan pengisian perkiraan memungkinkan Anda menyelesaikan tiga masalah terpenting sekaligus, yang selalu dihadapi kontraktor dan pelanggan mana pun:

• penentuan biaya konstruksi atau pelaksanaan pekerjaan apa pun. DI kondisi modern perkiraan harga adalah parameter terpenting yang vital bagi semua peserta dalam proses konstruksi. Pelanggan tertarik untuk tidak membayar lebih, dan kontraktor tertarik untuk mendapatkan upah yang layak untuk pekerjaan tersebut. Perkiraan yang dibuat secara kompeten memungkinkan Anda untuk memperhitungkan keinginan kedua belah pihak dan mendapatkan jumlah yang sesuai untuk semua orang;
• pengembangan rencana kalender. Waktu pembangunan sebuah gedung atau penyelesaian pekerjaan apa pun seringkali tidak kalah pentingnya bagi pelanggan daripada biaya mereka. Pengiriman objek tepat waktu dan, tentu saja, penerimaan remunerasi, mungkin dengan premi, bergantung pada hal ini. Estimasi pekerjaan, yang dibuat sesuai model, memberikan semua informasi yang diperlukan kepada pembangun untuk mengembangkan jadwal;
• pengembangan jadwal pengiriman bahan. Dengan pengisian perkiraan yang benar, kebutuhan bahan dan mekanisme menjadi jelas, yang, dalam kombinasi dengan jadwal, memungkinkan untuk menyusun dokumen lain, yang paling penting untuk kelancaran pekerjaan pembangun - jadwal pasokan bahan. Bekerja secara efektif organisasi konstruksi jangan membeli bahan untuk seluruh fasilitas sekaligus - ini hanya membekukan uang, yang jauh lebih efisien untuk dibelanjakan pada sesuatu yang lebih penting saat ini, dan juga membutuhkan biaya penyimpanan yang signifikan, dll. Selain itu, waktu henti peralatan dan pekerja sangat tidak menguntungkan, yang penuh dengan biaya tambahan yang tidak kalah serius.

Hasilnya, kita dapat mengatakan hal berikut: membuat perkiraan memungkinkan Anda tidak hanya memahami biaya konstruksi atau tahap pekerjaan yang terpisah, tetapi juga merencanakan implementasinya secara efektif.

Metode indeks dasar untuk menyusun dan mengisi perkiraan

Ada beberapa metode berbeda untuk menghasilkan perkiraan biaya. Saat membangun objek besar, ketika perkiraan diisi sebagai bagian dari pengembangan proyek, metode indeks dasar hampir selalu digunakan. Dalam hal ini, perkiraan standar tahun 2001 dan indeks konversi menjadi harga saat ini digunakan untuk penghitungan.

Formulir perkiraan yang disederhanakan

Cukup sering, terutama ketika konstruksi atau perbaikan dilakukan di rumah tangga atau pada benda-benda kecil, formulir perkiraan yang lebih sederhana digunakan, yang hanya terdiri dari penghitungan biaya langsung. Ini berisi daftar ruang lingkup pekerjaan dan harga untuk mereka, yang dapat dipecah menjadi komponen yang sama seperti pada opsi di atas: gaji pekerja, biaya bahan dan, jika perlu, biaya mesin dan mekanisme. Dalam hal ini, formulir perkiraan setelah pendaftaran dan pengisiannya terlihat seperti yang ditunjukkan pada foto berikut:

Saat menyusun dan mengisi versi perkiraan yang disederhanakan tersebut, keuntungan kontraktor ditetapkan berdasarkan negosiasinya dengan pelanggan atau investor konstruksi.

Formulir perkiraan objek untuk prestasi kerja

Cukup sering, terutama saat membangun objek besar, beberapa perkiraan lokal dibuat sekaligus, yaitu penghitungan terpisah untuk setiap jenis pekerjaan yang dilakukan. Dalam hal ini, untuk mendapatkan total biaya konstruksi, mereka digabungkan menjadi perkiraan objek umum, contoh bentuknya ditunjukkan pada foto berikut.

Estimasi objek

Menyusun dan mengisi perkiraan objek memungkinkan Anda mengumpulkan semua informasi tentang fasilitas yang sedang dibangun, bahkan ketika masing-masing tahapan pembangunannya dilakukan oleh kontraktor yang berbeda. Sering perkiraan lokal pada saat yang sama juga dihitung oleh mereka. Oleh karena itu, generalisasi dari semua data yang berbeda sangat penting bagi setiap pelanggan atau investor.

Program untuk menyusun dan mengisi perkiraan

Saat ini ada banyak program yang digunakan dalam penyusunan perkiraan. Dengan tingkat konvensionalitas tertentu, mereka dapat dibagi menjadi dua kelompok:

Gratis. Ditempatkan di jaringan pada sumber daya tematik. Tersedia secara gratis.

Profesional. Mereka digunakan untuk bekerja oleh spesialis. Untuk menggunakannya, Anda perlu membeli kit distribusi dari produk layanan.

Dalam kasus pertama, tidak ada kebutuhan khusus untuk mendeskripsikan program, karena program muncul hampir terus-menerus, dengan parameter serupa:

• kemampuan untuk melakukan perhitungan paling sederhana;
• kurangnya pembaruan basis peraturan (jika ada);
• fungsionalitas minimal.

Program perkiraan profesional digunakan jauh lebih aktif, karena tanpanya hampir tidak mungkin membuat dokumentasi berkualitas tinggi untuk objek besar apa pun. Produk terpopuler saat ini adalah sebagai berikut:

Perkiraan GRAND

Menurut para ahli, program perkiraan paling luas. Keunggulannya adalah kemampuan untuk mengotomatiskan keseluruhan kompleks pekerjaan perkiraan, ketepatan waktu membuat perubahan pada kerangka peraturan dan dukungan teknis yang efektif dari produk.

Smeta.ru

Satu-satunya program yang benar-benar bersaing dengan GRAND Estimate yang dijelaskan di atas. Keuntungan utama dari produk ini adalah kemudahan penggunaannya, yang memungkinkan Anda untuk bekerja dengannya tanpa memiliki pengetahuan profesional tentang estimatornya.

1C: Kontraktor (atau 1C: Manajemen organisasi konstruksi)

Program-program ini bukanlah perkiraan semata. Namun, mereka cukup populer karena fakta bahwa 1C digunakan untuk pemeliharaan akuntansi di sebagian besar perusahaan Rusia, termasuk konstruksi. Produk perangkat lunak yang dipertimbangkan membantu menyusun dokumentasi perkiraan yang diperlukan, sebagai bonus, mereka diintegrasikan sistem terpadu manajemen perusahaan.

Turbosmetchik

Program yang mudah dipelajari dan digunakan dengan fungsionalitas yang cukup serius. Ini lebih jarang digunakan dibandingkan dengan GRAND Smeta dan Smeta.ru.

WinSummary, Rick dan Bagheera

Produk perangkat lunak, puncak popularitas mereka di masa lalu. Namun, sejumlah penaksir profesional tetap menggunakannya, yang dijelaskan oleh sejumlah keuntungan yang tidak diragukan lagi: fungsionalitas yang luas, kemampuan pengeditan, penyesuaian, dll.

Kesalahan utama saat menyusun perkiraan

Ada beberapa jenis kesalahan utama yang ditemui dalam persiapan dan pelaksanaan perkiraan dalam praktiknya. Yang paling umum adalah sebagai berikut:

Kesalahan 1. Detail yang tidak mencukupi atau pembesaran perkiraan yang berlebihan. Setiap perkiraan yang dibuat secara kompeten harus berisi daftar lengkap dan ruang lingkup pekerjaan yang dilakukan dan, karenanya, harga untuk mereka. Dalam praktiknya, seringkali pelanggan dan kontraktor, setelah mengetahui bahwa tingkat harga cocok untuk kedua belah pihak, menyepakati biaya suatu tahap pekerjaan, misalnya, memperbaiki satu ruangan. Akibatnya, pada kenyataannya, situasi diperoleh ketika volume yang sebenarnya dilakukan dari setiap pekerjaan tidak sesuai dengan yang diharapkan semula. Di pintu keluar - situasi konflik, karena tidak jelas bagaimana menilai kenaikan harga atau pengurangan biaya pekerjaan;

Kesalahan 2. Penghitungan volume yang tidak akurat. Basis untuk perkiraan konstruksi harus merupakan pernyataan volume yang dikompilasi secara kompeten dan akurat, jika ada perbaikan - pernyataan yang rusak. Dalam kedua situasi tersebut, hasil penganggaran bergantung pada ketepatan persiapan mereka. Kesalahan di awal dapat menyebabkan distorsi yang cukup serius dari biaya akhir penghitungan, karena dalam banyak kasus terjadi perkalian dengan berbagai indeks dan harga, oleh karena itu besarnya kesalahan meningkat setiap saat;

Kesalahan 3. Penerapan yang salah dari harga yang tercantum dalam HESN dan TEP. Salah satu masalah utama dari metode indeks dasar, yang paling sering terjadi dalam kehidupan nyata, seperti yang telah disebutkan di atas, adalah ketidaksesuaian antara jenis pekerjaan yang tersedia dengan yang ditemui dalam praktik. Oleh karena itu, sering kali perlu untuk menggunakan tarif yang tersedia "berlaku". Ini adalah istilah khusus yang diciptakan oleh surveyor untuk situasi serupa. Kutipan yang lebih "dapat diterapkan" digunakan saat menyelesaikan perkiraan, semakin besar kemungkinan angka akhir salah. Secara alami, harus diingat bahwa pelanggan mencoba menggunakan harga "yang berlaku" rendah, sedangkan kontraktor, sebaliknya, adalah yang paling menguntungkan.

Bagaimanapun, persiapan dan pelaksanaan perkiraan harus dianggap sebagai tahap persiapan yang penting dan sangat diperlukan dari setiap konstruksi dalam kondisi modern. Lebih baik mempercayakan implementasinya kepada estimator profesional dan terlatih, yang memungkinkan tidak hanya merumuskan biaya pekerjaan yang optimal bagi pelanggan dan kontraktor, tetapi juga mengatur implementasi yang efektif dalam waktu sesingkat mungkin dan dengan biaya serendah mungkin.

Jika Anda perlu mencari tahu berapa harga untuk membersihkan apartemen di wilayah Moskow dan di Moskow, Anda dapat menemukan informasi tersebut sekarang di situs web YouDo. Melalui layanan kami, Anda dapat memesan pembersihan apartemen dari master dengan pengalaman, yang paling banyak waktu singkat akan membawa kebersihan yang sempurna. Untuk membersihkan tempat, pembersih memiliki agen pembersih dan peralatan profesional yang diperlukan. Anda akan menyetujui biaya pasti untuk memesan pembersihan apartemen dengan kontraktor swasta atau perwakilan perusahaan dan perusahaan pembersih secara langsung.

Apa saja yang termasuk dalam layanan komprehensif?

Pembersihan basah yang mendesak memungkinkan Anda dengan cepat menertibkan apartemen satu kamar dan tempat tinggal lainnya di wilayah Moskow dan di Moskow. Seorang wanita pembersih dengan harga rendah akan dapat melakukan:

• lantai basah
• pembersihan kabinet berkualitas tinggi dan furnitur berlapis
• pembersihan basah cermin dan produk kaca yang murah
• menghilangkan debu dan kotoran dari dinding dan langit-langit (penyedot debu profesional digunakan untuk ini)
• membersihkan dapur dan kamar saniter dengan mengganti handuk

Anda dapat menghubungi spesialis dan memesan pembersihan apartemen di wilayah tempat tinggal Anda. Spesialis akan dapat membersihkan dengan sangat cepat dan efisien.

Pembersihan umum yang tidak mahal untuk tempat tinggal satu kamar akan memakan waktu 3-4 jam. Pembersihan darurat (ekspres) dari apartemen satu kamar tidak akan melebihi 2 jam. Dengan total luas bangunan bahkan 70 m2. melakukan jenis pembersihan pemeliharaan tidak akan memakan banyak waktu. Jika area bangunannya besar, seperti pondok, maka spesialis akan dapat membersihkannya dalam 5-6 jam.

Berapa biaya pekerjaan pembersih?

Pembersih pribadi menawarkan harga terjangkau untuk layanan komprehensif tempat di rumah atau gedung bertingkat tinggi. menawarkan layanannya sedikit lebih lama, namun, dengan menarik lebih banyak orang, spesialis akan dapat mengatur semuanya lebih cepat. Anda dapat menginstruksikan artis yang terdaftar di layanan Yuda untuk membersihkan rumah (misalnya, melakukan pembersihan umum), dan juga secara independen menunjukkan harga yang siap Anda bayarkan kepada spesialis. Jika Anda dapat menawarkan yang terbaik, Anda akan mendapatkan banyak dengan sangat cepat. penawaran komersial dari para artis yang akan terlibat dalam pembersihan rumah.

Layanan pembersihan pemeliharaan dapat dipesan, yang berlangsung beberapa kali dalam sebulan. Anda dapat mengetahui harga untuk pekerjaan semacam itu dari para artis. Jika Anda perlu membersihkan rumah dengan cepat dan baik setelah perbaikan, maka di Yuda Anda dapat menemukan harga terbaik dari kontraktor.

Hasil yang baik dalam menertibkan barang diperoleh dengan menggunakan penyedot debu dengan sistem uap. Peralatan semacam itu memungkinkan tidak hanya memproses permukaan apa pun secara menyeluruh, tetapi juga untuk membersihkan furnitur berlapis kain.

Di situs web Yuda, Anda akan segera menemukan artis yang memiliki harga terjangkau untuk tipe berikut pekerjaan tambahan:

• , kusen jendela dan kelambu
• menyeka perlengkapan pencahayaan
• membersihkan lemari es, microwave dan wastafel

Pelaku menawarkan harga terbaik untuk pekerjaan mereka. Spesialis swasta tidak memasukkan biaya overhead dalam biaya pembersihan kompleks tempat. Jika Anda ingin mengetahui berapa biaya pembersihan, maka harga akan diumumkan setelah kontraktor menentukan volume dan kompleksitas pekerjaan.

Harga akan sedikit lebih tinggi, jika perlu, kebakaran atau banjir, karena spesialis harus membersihkan tempat itu lebih lama. Biayanya akan lebih tinggi jika Anda perlu melakukan pekerjaan pembersihan luar ruangan, misalnya.

Pendaftaran aplikasi

Subjek kontrak

Dokumentasi Terkait

• . Formulir Aplikasi Penawaran, Formulir aplikasi kutipan.doc
• . Tugas teknis dan program alamat, Tugas teknis dan program alamat.doc
• . draft kontrak D, draf kontrak D.doc
• . Perkiraan untuk membersihkan wilayah Distrik Kota Gorelovo, 2 semester, Perkiraan untuk membersihkan wilayah Kabupaten Kota Gorelovo semester 2.rtf

• Kementerian Pertahanan menjelaskan bagaimana pertahanan Moskow dari rudal diatur

  Siklus tempur sistem pertahanan rudal (ABM) Moskow berlangsung hingga beberapa puluh menit, dan pertempuran anti-rudal itu sendiri memakan waktu kurang dari satu menit, kata komandan unit pertahanan rudal Mayor Jenderal Sergei Grabchuk kepada surat kabar Krasnaya Zvezda pada kesempatan peringatan 58 tahun pembentukan formasi militer ini. ...

• Orang Moskow jauh lebih kecil kemungkinannya untuk bepergian dengan mobil pribadi

  Jumlah rata-rata perjalanan per mobil penumpang di ibu kota Rusia turun sepertiga selama dekade tersebut. Ini diumumkan oleh Maxim Liksutov, Wakil Walikota Moskow untuk Transportasi.

Membersihkan - jasa profesional membersihkan berbagai ruangan dan menjaga kebersihan.

Bahkan di Eropa dan AS, dengan pasar layanan pembersihan yang mapan (sekitar 80% dari semuanya perumahan komersial dilayani oleh perusahaan pembersih) daerah ini ditandai dengan pesatnya perkembangan. 500 waralaba teratas oleh pengusaha publikasi bisnis Amerika termasuk 17 perusahaan pembersih - yang semuanya berkembang pesat.

Di Rusia, hanya seperlima dari semua real estat komersial yang dilayani oleh pembersih profesional. Tetapi jika ada pemain besar di pasar untuk membersihkan tempat non-hunian di Rusia yang bekerja dengan pusat perbelanjaan besar, pusat bisnis, agensi pemerintahan, pasar pembersihan perumahan tidak terkonsolidasi. Itu diwakili oleh perusahaan lokal kecil yang beroperasi di satu kota, serta pembersih individu yang terus bekerja untuk beberapa klien. Oleh karena itu, ambang batas untuk memasuki pasar ini tidak terlalu tinggi.

Tujuan dari proyek ini adalah untuk menciptakan perusahaan pembersih yang berspesialisasi dalam pembersihan tempat hunian (apartemen, rumah, cottage) di lebih dari satu juta kota.

Faktor utama keberhasilan bisnis ini:

• Persaingan rendah. Bahkan di kota-kota besar, tidak ada pemain besar di pasar ini, ini ditempati oleh usaha kecil atau "pedagang swasta" yang dengannya seseorang dapat bersaing dengan sukses. Di kota-kota dengan jumlah penduduk kurang dari 500 ribu orang, sangat mungkin pasar akan bebas.
• Permintaan.Di kota mana pun, ada penonton pelarut yang tidak ingin atau tidak memiliki kesempatan untuk membersihkan rumah mereka sendiri. Bahkan mereka yang membersihkan rumah atas perintah sendiri layanan tambahanseperti dry cleaning kasur dan karpet.
• MRR tinggi (pendapatan berulang bulanan). Seseorang perlu dibersihkan setiap saat, setiap 1-2 minggu sekali. Jika Anda memberikan layanan berkualitas tinggi, klien akan memesannya lagi dan lagi, yang, ditambah dengan cek rata-rata yang tinggi, akan meningkatkan MRR. MRR yang tinggi tidak hanya pendapatan bulanan yang stabil, tetapi juga kemampuan untuk memprediksi dan melacak profitabilitas perusahaan sebelumnya.

Investasi awal adalah 325.000 rubel.

Break-even point selama 4 bulan.

Waktu pengembalian modalnya 9 bulan.

Keuntungan bulanan rata-rata - 118.790 rubel.

2. Deskripsi bisnis, produk atau layanan

Daftar layanan yang disediakan:

• Pembersihan biasa adalah pembersihan kering dan basah seluruh ruangan. Ini diperlukan setiap 1-2 minggu sekali dan termasuk dedusting dan pembersihan basah dari semua permukaan di apartemen atau rumah.
• Pembersihan umum adalah pembersihan menyeluruh sebuah apartemen, termasuk jendela cuci dan balkon serta peralatan dapur dari dalam. Pembersihan umum diperlukan untuk tempat tersebut sebulan sekali.
• Pembersihan pasca konstruksi adalah layanan satu kali yang diperlukan setelah renovasi apartemen atau rumah. Ini bertujuan untuk menghilangkan jejak campuran bangunan, lem, kerak kapur dari semua permukaan di apartemen.
• Pembersih kering furnitur berlapis kain. Jasa pembersihan professional untuk furniture (kasur, kursi, sofa, kursi berlengan) menggunakan penyedot debu khusus. Diproduksi 1-2 kali setahun.
• Setrika - dilakukan di rumah pelanggan dengan menggunakan peralatan perusahaan dan papan setrika. Pembayaran dilakukan setiap jam.
• Pengiriman kunci ke pelanggan. Jika pelanggan tidak ada di rumah pada saat kedatangan pembersih dan akhir pembersihan, ia dapat memesan pengiriman kunci ke dan darinya dengan biaya tertentu.
• Beberapa layanan termasuk dalam pembersihan umum. Misalnya membersihkan jendela. Dapat dipesan secara terpisah atau bersamaan dengan pembersihan biasa.

Jam kerja - dari 7:00 sampai 22:00. Semua layanan disediakan di tempat klien.

3. Deskripsi pasar penjualan

Pada 2014-15, pasar pembersih real estat komersial, yang sebelumnya menempati lebih dari 90% pasar pembersih, memasuki tahap stagnasi terkait dengan price dumping di tengah optimasi biaya. perusahaan besar dan pusat bisnis. Pada gilirannya, pasar pembersihan perumahan mulai tumbuh, karena layanan rumah tangga menjadi kurang dapat diakses oleh kelas menengah. Saat ini, pertumbuhan ini terus berlanjut.

Di kota-kota dengan populasi lebih dari satu juta, ada sekitar 10% populasi pelarut yang siap memesan pembersihan rumah atau apartemen mereka. Rata-rata, ada 2,5 jiwa per tempat tinggal di Rusia. Mari kita perkirakan potensi dan volume pasar aktual per bulan untuk kota yang berbeda, asalkan klien memesan pembersihan dua kali sebulan seharga 2.000 rubel:

* penghitungan dibuat dengan mempertimbangkan bagian yang lebih kecil dari populasi pelarut di kota-kota dengan populasi kurang dari 1 juta orang.

4. Penjualan dan Pemasaran

Promosi bisnis kebersihan bukanlah tugas yang mudah. Anda harus bekerja dengan beberapa segmen pada saat yang bersamaan klien potensial, jawab pertanyaan kunci mereka.

Mari soroti segmen ini:

• Mereka yang sama sekali tidak tahu tentang kebersihan rumah tangga. Pertanyaan mereka - "Apa, dapatkah saya memesan pembersihan rumah saya?" Mereka hanya perlu diberi tahu secara detail tentang perusahaan tersebut. Ada banyak orang seperti itu. Misalnya, 70% pelanggan reguler kami memesan pembersihan dari kami untuk pertama kalinya.
• Mereka yang terbiasa membersihkan diri. "Mengapa saya harus memesan jika saya bisa sendiri?" Jika ini adalah posisi berprinsip, Anda tidak akan melakukan apa pun, tetapi kategori lainnya perlu menyampaikan manfaat dari pembersihan profesional, membicarakan tentang pelatihan karyawan dan standar kerja.
• Mereka yang mau memesan, tapi takut / ragu-ragu. Pertanyaan mereka - "Bagaimana jika tidak aman / mahal / tidak nyaman?" Tugas Anda adalah menyangkal asumsi ini. Dan tidak hanya dalam perkataan, tapi juga dalam perbuatan. Saat ini, di era internet, setiap berita yang diterbitkan bahwa wanita pembersih Anda mencuri sesuatu, atau bahwa cek yang diklaim lebih rendah dari yang sebenarnya, akan membunuh reputasi bisnis Anda.
• Mereka yang memesan dari "pedagang swasta" atau perusahaan lain. Jelajahi cara kerja kategori ini. Pesanlah pembersihan diri Anda dan pikirkan tentang apa yang dapat Anda lakukan dengan lebih baik. Ini akan membedakan Anda dengan baik, dan ini akan menjadi dasar untuk positioning perusahaan Anda.

Bagaimanapun, pemasaran aktif yang konstan akan meniadakan keuntungan perusahaan Anda. Kinerja layanan berkualitas tinggi, tingkat pengembalian pelanggan yang tinggi - inilah yang harus dicapai sejak awal.

Harga pembersihan apartemen (gosok):

Harga pembersih rumah (gosok):

Harga untuk layanan tambahan:

Cek rata-rata adalah 3000 rubel.

5. Rencana produksi

Tahap 1. Pendaftaran

Pertama-tama, Anda perlu mendaftarkan perusahaan Anda.

Daftarkan pengusaha individu. Pilih UTII sebagai sistem perpajakan.

Dalam klasifikasi OKVED-2, pilih item 81.21.1 "Kegiatan pembersihan apartemen dan rumah pribadi." Ini termasuk dalam kelas "layanan konsumen" dan termasuk dalam UTII.

Anda juga perlu membuat dan mendaftarkan segel dan membuka rekening bank. Secara total, Anda akan menghabiskan sekitar 4000 rubel untuk pendaftaran.

Tahap 2. Tempat

Aktivitas Anda akan terkait dengan penyimpanan bahan kimia, inventaris, kedatangan dan keberangkatan karyawan secara konstan. Oleh karena itu, apartemen sebagai ruang akan menjadi pilihan yang buruk. Sewa ruang penggunaan gratis yang kecil dan murah. Ini harus memiliki kamar mandi, dua kamar, ventilasi yang baik. Karena kedatangan klien tidak diharapkan, renovasi tempat tidak diperlukan. Keuntungannya adalah ketersediaan parkir gratis di dekat kantor dan ketersediaan transportasi umum. Di kota berpenduduk satu juta, kantor seperti itu bisa disewa dengan harga 25 ribu rubel sebulan.

Tahap 3. Pembelian persediaan, cetakan dan bahan kimia

Untuk memulai, Anda membutuhkan:

1. 20 set pembersih (pel, pel, ember, tas) - 40.000 rubel.
2. 20 set seragam - 30.000 rubel.
3. Penyedot debu profesional yang dapat digunakan untuk pembersihan pasca konstruksi - 23.000 rubel
4. Penyedot debu untuk dry cleaning furnitur berlapis kain - 47.000 rubel.

Biaya bulanan:

• Bahan habis pakai (spons, kain lap, sarung tangan, topi, dll.). Semua ini akan menelan biaya sekitar 500 rubel per pembersih
• Bahan kimia - sekitar 1200 rubel per bulan per pembersih

Total: 140.000 rubel biaya awal + bulanan.

Tahap 4. Mempekerjakan karyawan

Pertama-tama, Anda perlu menyewa manajer kantor. Posisi ini tidak membutuhkan seseorang dengan kompetensi khusus, dia hanya akan mengawasi petugas kebersihan, menerima dan mengirim mereka ke pesanan. Karena waktu kerja perusahaan jelas lebih dari 8 jam, kemungkinan besar perlu mempekerjakan dua karyawan dalam mode 2/2. Upah karyawan - 25 ribu rubel.

Masalah utama Anda adalah menyewa pembersih. Pembersihan tempat tinggal membutuhkan tuntutan tinggi pada karyawan - dalam hal disiplin, penampilan, kesediaan untuk bekerja dan meningkatkan kualifikasi mereka. Tapi ada gagasan mapan tentang pembersihan karena banyak personel berketerampilan rendah atau orang yang mencari pekerjaan paruh waktu. Menurut pengalaman kami, hanya 1 dari 75 orang yang menjawab cocok.

Tetapi mempekerjakan orang saja tidak cukup - mereka masih perlu dilatih. Anda dapat mempelajari GOST secara mandiri, materi di Internet, berlatih dengan inventaris, untuk kemudian melatih karyawan. Anda dapat menyewa seorang ahli teknologi dengan upah borongan yang akan melakukan pelatihan murni. Dalam hal ini, setiap pelatihan pembersihan akan dikenakan biaya setidaknya 2.000 rubel. Bagaimanapun, bahkan merekrut staf 5 pembersih akan memakan waktu sekitar 2-3 bulan.

6. Struktur organisasi

Struktur perusahaannya sederhana:

• Manajer - 1
• Manajer kantor - 2
• Pembersih - 20

Tentu, Anda tidak akan langsung menyewa 20 pembersih, awalnya 5 orang sudah cukup. Tetapi dengan 20 karyawan Anda akan mendapatkan kombinasi sempurna - pergantian karyawan yang tinggi dengan tetap menjaga kesederhanaan struktur tim. Peningkatan staf akan menyebabkan kebutuhan untuk membuat hierarki tambahan, dan ini adalah komplikasi yang tidak perlu bagi Anda.

Gaji pembersih - 60% dari pesanan. Jadwal: 2/2. Wajib memiliki buku medis dengan analisis untuk karyawan layanan rumah tangga (misalnya, salon kecantikan).

7. Rencana keuangan

Rencana keuangan dihitung dari pemeriksaan rata-rata untuk pembersihan 3000 rubel dan tingkat 18 pembersihan per pembersih per bulan.