Apa itu dekripsi dnt. Apa perbedaan antara SNT dan SNT

Kepemilikan real estate pinggiran kota untuk rekreasi luar ruangan dan pertanian pribadi tetap sangat populer. Namun, harga bidang tanah sangat bervariasi tergantung pada tujuannya dan milik asosiasi yang berbeda. Pilihan sederhana dan murah adalah membeli tanah di DNT.

Sejarah pendidikan

Asosiasi dacha pertama kali muncul di Uni Soviet. Mereka adalah bagian dari perusahaan manufaktur besar yang mentransfernya untuk digunakan kepada karyawan mereka untuk jangka waktu tertentu. Dalam beberapa kasus, seorang karyawan dapat memprivatisasi jatahnya dengan rumah di atasnya.

Setelah runtuhnya Uni Soviet, plot mulai diprivatisasi di mana-mana, dan juga dimulai penjualan aktif tanah untuk pembangunan pondok pribadi dan organisasi pondok musim panas.

Apa ini: decoding singkatannya

DNT adalah kemitraan nirlaba dacha. Pada intinya, ini adalah organisasi yang dibuat oleh pemilik tanah untuk menyelesaikan masalah sosial dan ekonomi. Setiap warga negara Rusia dapat membeli real estat di koperasi dacha semacam itu.

Manfaat

Akuisisi sebidang tanah di DNT memiliki kelebihan:

1. Pembelian tanah di DNT untuk tempat tinggal permanen bisa menjadi investasi yang menguntungkan, karena lebih murah daripada di kota;
2. Pada saat yang sama, petak itu sendiri lebih murah karena penempatannya di tanah yang kurang subur;
3. Ada peluang untuk membeli beberapa plot yang terletak bersebelahan;
4. Organisasi mewakili kepentingan semua peserta, jadi masalah tidak perlu diselesaikan secara mandiri.

kerugian

Menggunakan situs sebagai tempat tinggal permanen juga memiliki kerugian:

1. Seringkali, lahan DNT terletak jauh dari sarana infrastruktur dan membutuhkan waktu lama untuk sampai ke sekolah, toko, lembaga budaya dan kesehatan;
2. Komunikasi perlu dihubungkan ke bangunan di lokasi, yang seringkali lebih mahal daripada situs itu sendiri, dan juga disertai dengan kendala administratif;
3. Tidak mungkin untuk mengambil pinjaman yang dijamin dengan rumah atau kavling di DNT;
4. Dimungkinkan untuk mendaftar di rumah yang dibangun di atas tanah di DNT, tetapi dalam praktiknya, kesulitan sering muncul dengan pendaftaran pendaftaran;
5. Solusi bersama dari masalah juga bisa menjadi minus jika terjadi ketidaksepakatan dengan tetangga;
6. Kebutuhan untuk membayar iuran keanggotaan atau membayar penggunaan infrastruktur kemitraan.

Bentuk pemerintahan

Dalam organisasi jenis ini, ketua dan pengurus dipilih - kepemimpinan koperasi dacha. Pemilik situs yang berkontribusi dianggap sebagai anggota kemitraan.

Keputusan tentang berbagai masalah dibuat oleh anggota koperasi pada rapat umum, yang dicatat dalam risalah. Memiliki DNT sebagai badan hukum sumber keuangandibentuk dari biaya masuk dan keanggotaan. Properti dapat dianggap sebagai milik kemitraan dacha dan menjadi milik bersama para peserta.

Memeriksa dokumen sebelum membeli plot

Setelah berhenti dalam pilihan di situs di DNT, sebelum membeli, Anda harus memeriksa semua kertas di lapangan. Disarankan untuk mengklarifikasi terlebih dahulu:

Tujuan tanah

Donasi di DNT dapat digunakan dengan cara berikut:

• untuk pribadi plot anak perusahaan;
• untuk menanam pohon buah-buahan dan semak belukar
• untuk pembangunan pondok di atasnya, termasuk sebagai perumahan utama;
• untuk pembangunan struktur dengan berbagai keperluan.

Membangun rumah di atas tanah DNT tidak perlu. Warga Rusia dapat mendaftarkannya di tempat tinggal mereka. Tetapi orang tanpa kewarganegaraan atau warga negara asing tidak dapat memiliki kepemilikan atas tanah tersebut.

Pembenahan

Diijinkan untuk memiliki sebidang tanah di wilayah koperasi dacha, tetapi tidak bermitra dan tidak membayar iuran.

Dalam kasus ini, pemilik individu situs dapat menggunakan seluruh infrastruktur kemitraan.

Pemilik plot dan dewan koperasi harus membuat kesepakatan, yang mengatur urutan pembuatan iuran keanggotaan dan pembayaran tagihan utilitas. Yang terakhir dapat pergi ke meja kas DNT atau ke rekening organisasi kota.

PENTING! Jumlah yang dibayarkan untuk pemilik real estat non-koperasi tidak boleh lebih tinggi dari biaya keanggotaan.

Nuansa desain daerah pinggiran kota

Untuk menyusun semua dokumen dengan benar untuk sebidang tanah, Anda perlu mempertimbangkan beberapa poin:

1. Plot harus didaftarkan di kadaster;
2. Semua dokumen dibuat dengan adanya kartu anggota dan risalah rapat anggota kemitraan;
3. Anda hanya dapat membeli jatah resmi dan terdaftar;
4. Transfer situs ini gratis;
5. Rencana batas harus disertifikasi oleh otoritas yang sesuai.

Apa perbedaan antara DNT dan DNP

DNT dan DNP (kemitraan nirlaba dacha) sangat mirip satu sama lain dalam bentuk organisasi. Sementara itu, mereka memiliki perbedaan yang signifikan terkait dengan desain peruntukan:

Pada saat yang sama, DNP memiliki lokasi yang lebih menguntungkan dan lebih dekat dengan fasilitas infrastruktur. Anda dapat mencapai lokasi dengan transportasi umum, sementara DNT menyewa bus untuk mengangkut orang antara peruntukan dan desa.

Apa yang berbeda dari SNT

Bentuk pemerintahan di kedua organisasi itu sama. Perbedaan antara DNT dan SNT adalah tujuan penggunaan situs. Jika di DNT, pertama-tama, pembangunan pondok pedesaan, kemudian di SNT, berkebun dan hortikultura dikedepankan. Asosiasi berkebun ditempatkan di tempat-tempat dengan lebih banyak tanah subur... Fakta ini dapat mempengaruhi nilai kadaster dari penjatahan, dan oleh karena itu, pajak tanah yang lebih tinggi dimungkinkan di SNT.

PENTING! Tidak seperti DNT, SNT hampir tidak mungkin didaftarkan.

Tidak akan berhasil membangun pondok untuk pindah dari kota di sebidang tanah yang dibeli dari SNT. Jatah seperti itu cocok untuk orang yang ingin terlibat dalam pertanian tambahan pribadi di musim panas.

Kesimpulan

Membeli sebidang tanah di DNT bisa menjadi usaha yang menguntungkan. Hal utama adalah memutuskan terlebih dahulu untuk tujuan apa tanah itu dibebaskan. Untuk pelaksanaan dokumen yang benar, dengan mempertimbangkan semua nuansa, disarankan untuk berkonsultasi terlebih dahulu dengan spesialis.

Katalog rumah

Apa perbedaan antara DNT dan SNT

Apa perbedaan antara DNT dan SNT

Menurut undang-undang Rusia, beberapa jenis bidang tanah dialokasikan sesuai dengan tujuannya - misalnya, tanah pertanian, tanah untuk permukiman, tanah yang ditujukan untuk lokasi fasilitas industri. Kategori lot menentukan dengan cara apa pemilik diperbolehkan menggunakannya.

Jika Anda berencana membeli sebidang tanah di luar kota, paling sering itu adalah tanah pertanian. Pajak tanah di atasnya lebih rendah daripada di bidang tanah untuk konstruksi perumahan individu. Namun, seringkali di daerah seperti itu ada kesulitan dengan infrastruktur, dan tidak selalu memungkinkan untuk mendaftar. Karena itu, sebelum berinvestasi dalam pembelian tanah, Anda perlu mengetahui fitur-fitur situs tertentu.

Di wilayah lahan pertanian mungkin ada bermacam-macam struktur organisasi... Seringkali ini adalah DNT (kemitraan nirlaba dacha) atau SNT (kemitraan nirlaba hortikultura).

Bagaimana cara kerja DNT?

Faktanya, kemitraan nirlaba Dacha adalah koperasi negara, yaitu, organisasi yang dibuat oleh pemilik situs untuk memecahkan berbagai masalah. DNT memiliki ketua dan dewan, dan keputusan diambil oleh rapat umum para peserta kemitraan.

Pemilik petak yang termasuk dalam DNT membayar uang masuk dan iuran keanggotaan, dari mana dana milik DNT dibentuk sebagai badan hukum... Properti yang diperoleh atas nama DNT juga dapat menjadi miliknya sebagai badan hukum, atau menjadi milik bersama semua peserta dalam kemitraan. Properti bersama tersebut termasuk, misalnya, pagar dan gerbang luar, peralatan pemadam kebakaran, tempat pengumpulan limbah.

Situs milik DNT dapat digunakan sebagai berikut:

• membangun rumah modal di atasnya dengan kemampuan mendaftar di dalamnya, misalnya rumah dari kayu veneer laminasi;
• mendirikan bangunan bukan ibu kota untuk berbagai keperluan;
• menumbuhkan pohon;
• untuk bercocok tanam;
• mengatur tempat rekreasi.

Anda dapat mendaftar di DNT

Membangun rumah di atas plot tidak wajib (tidak seperti tanah DNP - kemitraan nirlaba dacha - di mana pengembangan tanah dalam waktu tiga tahun dan pembangunan bangunan tempat tinggal merupakan prasyarat untuk menggunakan plot). Selain itu, Anda dapat memiliki sebidang tanah yang terletak di wilayah DNT, dan pada saat yang sama tidak menjalin kemitraan dan, karenanya, tidak membayar biaya keanggotaan. Sebaliknya, Anda harus membuat perjanjian individu dengan kemitraan, yang dengannya Anda akan membayar untuk penggunaan infrastruktur. Jika SNT mengumpulkan uang untuk beberapa proyek (misalnya, menghubungkan ke pasokan gas atau memperbaiki jalan), setiap pemilik berhak memutuskan sendiri apakah akan menyumbangkan dana yang diperlukan.

Dalam jangka panjang, membeli sebidang tanah di atas tanah DNT bisa menguntungkan: seringkali hidup di atasnya lebih murah daripada membayar tagihan listrik untuk perumahan kota. Selain itu, tidak seperti pembangunan perumahan individu, ketika Anda harus menyelesaikan semua masalah sendiri, ada organisasi yang mewakili kepentingan penghuni. Namun demikian tahap awal biayanya bisa sangat besar: Anda tidak hanya perlu membangun rumah, tetapi juga untuk melakukan komunikasi. Lahan DNT tidak selalu nyaman untuk digunakan sebagai tempat tinggal permanen, karena fasilitas infrastruktur (toko, sekolah, institusi medis). Penting untuk dipahami bahwa untuk menyelesaikan banyak masalah, Anda perlu mencari kontak dengan tetangga, karena keputusan di DNT dibuat bersama.

Untuk tempat tinggal permanen, lebih menguntungkan mengambil tanah di DNT

Bagaimana cara kerja SNT?

SNT berbeda dengan DNT, pertama-tama, dalam tujuan utamanya. Jika situs itu milik DNT, maka itu dimaksudkan, pertama-tama, untuk pembangunan pondok musim panas, dan kedua - untuk menjalankan pertanian halaman belakang pribadi. Untuk plot yang terkait dengan SNT, tujuan utamanya justru berkebun dan hortikultura. Oleh karena itu, mereka sering berada di daerah yang lebih subur. Oleh karena itu, nilai kadaster situs tersebut mungkin lebih tinggi daripada DNT, yang akan menyebabkan pajak tanah lebih tinggi.

Struktur manajemen SNT mirip dengan DNT. Anggota kemitraan membentuk dewan yang memilih seorang ketua. Dewan mengembangkan piagam kemitraan. Keputusan dibuat dalam rapat umum dan berlaku jika notulen dari formulir yang telah ditetapkan disimpan selama rapat.

Hampir tidak mungkin untuk mendapatkan pendaftaran di SNT

Saat membeli sebidang tanah yang terkait dengan SNT, penting untuk dipahami bahwa hampir tidak mungkin mendapatkan izin tinggal di atas jenis tanah ini. Oleh karena itu, jika Anda berencana untuk membangun rumah sendiri dan pindah untuk tinggal di luar kota, opsi ini tidak cocok untuk Anda. Sebidang tanah di SNT layak dibeli jika Anda ingin berkebun dan hortikultura, mengunjungi perkebunan negara Anda hanya dari waktu ke waktu, dan tidak tinggal di sana secara permanen.

Selain itu, harus diingat bahwa pemilik sendiri akan terlibat dalam meringkas komunikasi di SNT untuk uangnya sendiri, sementara DNT mengambil tugas ini, menyelesaikannya dengan mengorbankan target atau biaya keanggotaan peserta.

Apa yang harus dipilih?

Jadi, preferensi untuk SNT atau DNT ditentukan oleh tujuan Anda.

Plot di DNT layak dibeli jika:

• anda ingin membangun rumah pedesaan yang cocok untuk tempat tinggal permanen, dan mungkin mendaftar di sana;
• anda tidak berencana untuk terlibat aktif dalam berkebun dan hortikultura;
• anda siap untuk mengatasi ketidaknyamanan yang terkait dengan jarak jauh ke kota dan infrastruktur kota yang penting.

Anda dapat memberikan preferensi pada plot berdasarkan SNT dalam kasus berikut:

• anda ingin bercocok tanam dan kesuburan tanah penting bagi Anda;
• anda tidak berencana untuk menggunakan situs ini sebagai perumahan utama Anda;
• anda ingin membatasi diri Anda pada pembangunan rumah pedesaan kecil;
• anda siap mengeluarkan biaya tambahan untuk meringkas komunikasi.

Perlu diingat bahwa plot SNT dan DNT bukanlah satu-satunya jenis tanah yang digunakan untuk konstruksi pinggiran kota. Plot untuk pembangunan perumahan individu dan plot rumah pribadi juga sangat populer, yang dapat Anda baca di artikel terpisah.

Jenis akuisisi real estat yang paling terjangkau difokuskan pada tanah dan bangunan yang terletak di antara:

1. kemitraan nirlaba pinggiran kota (DNP);
2. kemitraan nirlaba negara (DNT);
3. kebun kemitraan nirlaba (SNT).

Masing-masing bentuk kepemilikan yang ditunjuk termasuk dalam jenis koperasi dacha, yang menyatukannya menurut prinsip.

Saat membeli dacha, banyak warga menganggap disarankan untuk fokus pada nilai real estat, mengabaikan faktor lain yang dapat mengurangi efisiensi memiliki sebidang tanah dan rumah, jika mereka tidak sengaja memikirkan nuansa yang relevan. Oleh karena itu, fokus bukan pada kesamaan prinsip penggunaan, tetapi pada jenis perbedaan faktual dan hukum tertentu. Mengetahui hal ini, Anda dapat melakukan sedikit pemantauan yang akan memungkinkan pembeli memilih opsi terbaik untuk real estat.

Lantas, apakah SNT dan DNP itu tanah, serta DNT?

Tanah DNP: apa itu?

Ini adalah plot milik badan hukum dari antara pemilik unit penyimpanan di kompleks yang ditunjuk... Badan hukum dipahami sebagai pendiri yang juga merupakan anggota koperasi. Pihak ketiga yang tidak terkait dengan kepemilikan tanah koperasi tidak dapat bertindak sebagai pendiri.

Itu. dengan status tanah DNP dan artinya situs tersebut milik badan hukum sejak pendaftaran.

Pendiri bertindak sebagai perantara bagi sisa pemilik yang menjadi anggota koperasi dengan tujuan untuk menggunakan tanah tersebut. Dia setuju dengan pemerintah daerah tentang prinsip kepemilikan array, yang, sebagai aturan, memungkinkan untuk kedua penebusan. Jika warga negara sebelumnya tidak menggunakan hak tersebut, mereka dapat memprivatisasi jatah sewa.

Kepemimpinan dijalankan oleh badan terpilih dari DNP - pengurus koperasi. Dia bertanggung jawab atas semua kegiatan administrasi, serta kontrol atas eksploitasi tanah yang dipercayakan kepadanya. Pada dasarnya ini adalah tanah bersama, yang sepenuhnya dikelola oleh badan hukum yaitu ketua pengurus.

Tanah dan kavling DNP di atasnya dapat ditempatkan baik di lahan pertanian maupun di atas tanah pemukiman.

Dewan DNP diberi wewenang untuk membentuk infrastruktur desa pondok musim panas dari dana badan hukum... Diperlukan untuk mematuhi standar:

• pengolahan tanah - 1 tahun;
• masa konstruksi - 3 tahun.

Apa DNP dari tanah pemukiman sudah dipecahkan, kita melangkah lebih jauh.

Apa itu DNT bumi?

Ini adalah milik bersama dari pemilik unit memori di desa pinggiran kota... Properti warga termasuk perangkat penyimpanan yang digunakan secara langsung, serta tanah bersama. Badan hukum belum terbentuk di sini, organisasi ini adalah sekumpulan pemilik dacha yang. Selain itu, mereka diberi wewenang untuk melakukan pengelolaan yang bertanggung jawab atas tanah bersama, yang merupakan properti tak terpisahkan dan menjadi milik mereka secara bersama-sama, tanpa pembagian saham.

Kavling DNT tidak menyediakan sewa, karena tidak memiliki perwakilan berupa pendiri - penyelenggara. Kepemilikan tanah dibagi lagi:

1. pada properti individu warga, bertindak dalam bentuk bidang tanah milik mereka dan jalan yang berdekatan, lorong, dll.
2. Tanah yang diperoleh dan dioperasikan dengan iuran keanggotaan warga negara.

Karena tanah diperoleh melalui penebusan, warga membuangnya atas kebijakan mereka sendiri. Artinya, tidak ada peraturan tentang volume bangunan yang akan didirikan dan waktu pembangunannya. Atas kebijaksanaan pemiliknya, bangunan tidak boleh didirikan, dan situs hanya dapat dioperasikan untuk penanaman.

Dewan dipilih oleh rapat umum dan tunduk pada keputusan rapat umum. Ini harus mencakup seorang akuntan yang secara sistematis melaporkan tujuan penggunaan iuran keanggotaan. Diperbolehkan membelanjakannya hanya untuk tujuan yang ditetapkan oleh mayoritas suara penghuni musim panas. Terutama ini adalah pembangunan infrastruktur, pembangunan fasilitas linier, dll.

Tanah jenis ini juga bisa terletak di dalam batas kota., mengacu pada tanah pemukiman, serta di luar pemukiman dan merujuk.

SNT mendarat

Plot tanah SNT adalah susunan yang dibedakan oleh kesuburan tinggi, dan dialokasikan untuk warga hanya untuk pondok musim panas. Kualitas tanah lebih baik dibandingkan dengan alokasi DNP dan DNT. Mereka selalu berada di luar pemukiman dan termasuk dalam lahan pertanian. Namun demikian, harganya tidak kalah dengan DNT dan DNP ruas perkotaan, dan dibandingkan dengan yang berada di luar kota - jauh lebih mahal.

Mereka ada secara eksklusif sebagai badan hukum, dengan piagam yang dikembangkan dan standar ketat untuk penggunaan tanah bersama. Biasanya, Kemitraan ini dibentuk sebagai pemukiman pinggiran kota elit. Oleh karena itu, tidak ada peraturan konstruksi - rumah dapat dibangun di area dan jumlah lantai berapa pun, tanpa batasan dari pihak pendirinya.

Pemilik - pendiri, tetapi di sini diizinkan untuk mengalokasikan sebidang kepemilikan melalui prosedur berikut:

1. pembelian atau privatisasi;
2. mendapat izin dari pengurus dan pendiri SNT;
3. pendaftaran kepemilikan.

Kelebihan dan kekurangan jenis ini dibandingkan satu sama lain

Keunggulan lahan DNT dan DNP di atas lahan IZHS adalah sebagai berikut:

1. biaya rendah;
2. prosedur perolehan (penjatahan) yang lebih sederhana.

Tidak sepertiTanah ini dibedakan oleh fakta bahwa dimungkinkan untuk membangun struktur modal di sini, tetapi tidak diperbolehkan untuk membiakkan burung dan hewan peliharaan lainnya.

Di antara prioritas tanah DNP dan DNT dibandingkan dengan plot SNT juga berlaku untuk biaya anggaran mereka, dengan penggunaan situs yang serupa. Tetapi kualitas tanah menurut karakteristiknya lebih baik dibandingkan dengan alokasi SNT.

Plot di SNT dapat digunakan untuk pembangunan rumah, tetapi mendaftar di sini bermasalah, yang akan membutuhkan tindakan administratif dan hukum tambahan. Selain itu, secara praktis tidak berbeda dengan plot untuk pembangunan perumahan individu, tetapi plot selalu dialokasikan di luar pemukiman.

Pada saat yang sama, pembangunan rumah dalam kemitraan berkebun tidak diatur oleh kode bangunan, yang harus diperhatikan oleh pemilik plot untuk pembangunan perumahan individu.

Apa yang harus Anda pilih?

Berdasarkan karakteristik yang disajikan, seseorang harus fokus pada kebutuhan pembeli memori.

Pastinya, bahwa prioritas bangunan tempat tinggal adalah sebidang tanah untuk pembangunan rumah individu, dan untuk pemeliharaan pertanian tambahan, yang berarti tidak hanya menanam kebun dan kebun sayur, tetapi juga memelihara ternak - sebidang tanah untuk petak rumah tangga pribadi. Jika Anda memilih yang salah, maka akan membantu untuk mengalihkan kategori tanah dari satu ke yang lain.

Saat membeli rumah musim panas, Anda harus mempertimbangkan prioritas yang terkait dengan kemungkinan membangun sebuah bangunan, keinginan untuk mengekspresikan diri dalam konsep arsitektural atau, pada prinsipnya, menolak membangun. Banyak hal tergantung pada kemampuan keuangan keluarga, penyediaan transportasi.

Setiap situs yang dibeli dapat digunakan untuk keuntungan maksimal bagi pemiliknya. Namun, disarankan untuk memilih salah satu yang paling sesuai dengan kebutuhan keluarga.

Menurut undang-undang Rusia, beberapa jenis bidang tanah dialokasikan sesuai dengan tujuannya - misalnya, tanah pertanian, tanah pemukiman, tanah yang ditujukan untuk lokasi fasilitas industri. Kategori lot menentukan dengan cara apa pemilik diperbolehkan menggunakannya.

Jika Anda berencana membeli sebidang tanah di luar kota, paling sering itu adalah tanah pertanian. Pajak tanah di atasnya lebih rendah daripada di bidang tanah untuk konstruksi perumahan individu. Namun, seringkali di daerah seperti itu ada kesulitan dengan infrastruktur, dan tidak selalu memungkinkan untuk mendaftar. Karena itu, sebelum berinvestasi dalam pembelian tanah, Anda perlu mengetahui fitur-fitur situs tertentu.

Berbagai struktur organisasi dapat ada di wilayah lahan pertanian. Seringkali ini adalah DNT (kemitraan nirlaba dacha) atau SNT (kemitraan nirlaba hortikultura).

Bagaimana cara kerja DNT?

Kemitraan nirlaba dacha sebenarnya adalah koperasi dacha, yaitu organisasi yang dibuat oleh pemilik situs untuk menyelesaikan berbagai masalah. DNT memiliki ketua dan dewan, dan keputusan diambil oleh rapat umum para peserta kemitraan.

Pemilik situs yang termasuk dalam DNT membayar biaya masuk dan iuran keanggotaan, dari mana dana dana milik DNT sebagai badan hukum dibentuk. Properti yang diperoleh atas nama DNT juga dapat menjadi miliknya sebagai badan hukum, atau menjadi milik bersama semua peserta dalam kemitraan. Properti bersama tersebut termasuk, misalnya, pagar dan gerbang luar, peralatan pemadam kebakaran, tempat pengumpulan limbah.

Situs milik DNT dapat digunakan sebagai berikut:

• membangun rumah modal di atasnya dengan kemampuan mendaftar di dalamnya;
• mendirikan bangunan bukan ibu kota untuk berbagai keperluan;
• menumbuhkan pohon;
• untuk bercocok tanam;
• mengatur tempat rekreasi.

Anda dapat mendaftar di DNT

Membangun rumah di atas plot tidak wajib (tidak seperti tanah DNP - kemitraan nirlaba dacha - di mana pengembangan tanah dalam waktu tiga tahun dan pembangunan bangunan tempat tinggal merupakan prasyarat untuk menggunakan plot). Selain itu, Anda dapat memiliki sebidang tanah yang terletak di wilayah DNT, dan pada saat yang sama tidak menjalin kemitraan dan, karenanya, tidak membayar biaya keanggotaan.

Sebaliknya, Anda harus membuat perjanjian individu dengan kemitraan, yang dengannya Anda akan membayar untuk penggunaan infrastruktur. Jika SNT mengumpulkan uang untuk beberapa proyek (misalnya, menghubungkan ke pasokan gas atau memperbaiki jalan), setiap pemilik berhak memutuskan sendiri apakah akan menyumbangkan dana yang diperlukan.

Dalam jangka panjang, membeli sebidang tanah di atas tanah DNT bisa menguntungkan: seringkali tinggal di atasnya lebih murah daripada membayar tagihan listrik untuk perumahan kota. Selain itu, tidak seperti pembangunan perumahan individu, ketika Anda harus menyelesaikan semua masalah sendiri, ada organisasi yang mewakili kepentingan penghuni. Namun, pada tahap awal, biayanya bisa sangat besar: Anda tidak hanya perlu membangun rumah, tetapi juga untuk melakukan komunikasi. Tanah DNT tidak selalu nyaman digunakan untuk tempat tinggal permanen, karena hanya ada sedikit fasilitas infrastruktur (toko, sekolah, institusi medis) di dekatnya. Penting untuk dipahami bahwa untuk menyelesaikan banyak masalah, Anda perlu mencari kontak dengan tetangga, karena keputusan di DNT dibuat bersama.

Untuk tempat tinggal permanen, lebih menguntungkan mengambil tanah di DNT

Bagaimana cara kerja SNT?

SNT berbeda dengan DNT, pertama-tama, dalam tujuan utamanya. Jika situs itu milik DNT, maka itu dimaksudkan, pertama-tama, untuk pembangunan pondok musim panas, dan kedua - untuk menjalankan pertanian halaman belakang pribadi. Untuk plot yang terkait dengan SNT, tujuan utamanya justru berkebun dan hortikultura.

Oleh karena itu, mereka sering berada di daerah yang lebih subur. Oleh karena itu, nilai kadaster situs tersebut mungkin lebih tinggi daripada DNT, yang akan menyebabkan pajak tanah lebih tinggi.

Struktur manajemen SNT mirip dengan DNT. Anggota kemitraan membentuk dewan yang memilih seorang ketua. Dewan mengembangkan piagam kemitraan. Keputusan dibuat dalam rapat umum dan berlaku jika notulen dari formulir yang telah ditetapkan disimpan selama rapat.

Hampir tidak mungkin untuk mendapatkan pendaftaran di SNT

Saat membeli sebidang tanah yang terkait dengan SNT, penting untuk dipahami bahwa hampir tidak mungkin mendapatkan izin tinggal di atas jenis tanah ini. Oleh karena itu, jika Anda berencana untuk membangun rumah sendiri dan pindah untuk tinggal di luar kota, opsi ini tidak cocok untuk Anda. Sebidang tanah di SNT layak dibeli jika Anda ingin berkebun dan hortikultura, mengunjungi perkebunan negara Anda hanya dari waktu ke waktu, dan tidak tinggal di sana secara permanen.

Selain itu, harus diingat bahwa pemilik sendiri akan terlibat dalam meringkas komunikasi di SNT untuk uangnya sendiri, sementara DNT mengambil tugas ini, menyelesaikannya dengan mengorbankan target atau biaya keanggotaan peserta.

Apa yang harus dipilih?

Jadi, preferensi untuk SNT atau DNT ditentukan oleh tujuan Anda.

Plot di DNT layak dibeli jika:

• anda ingin membangun rumah pedesaan yang cocok untuk tempat tinggal permanen, dan mungkin mendaftar di sana;
• anda tidak berencana untuk terlibat aktif dalam berkebun dan hortikultura;
• anda siap untuk mengatasi ketidaknyamanan yang terkait dengan jarak jauh ke kota dan infrastruktur kota yang penting.

Anda dapat memberikan preferensi pada plot berdasarkan SNT dalam kasus berikut:

• anda ingin bercocok tanam dan kesuburan tanah penting bagi Anda;
• anda tidak berencana untuk menggunakan situs ini sebagai perumahan utama Anda;
• anda ingin membatasi diri Anda pada pembangunan rumah pedesaan kecil;
• anda siap mengeluarkan biaya tambahan untuk meringkas komunikasi.

Perlu diingat bahwa plot SNT dan DNT bukanlah satu-satunya jenis tanah yang digunakan untuk konstruksi pinggiran kota. Plot untuk pembangunan perumahan individu dan plot rumah pribadi juga sangat populer, yang dapat Anda baca di artikel terpisah.

Kembali ke daftar

Dalam praktiknya, membeli sebidang konstruksi perumahan individu lebih merupakan keinginan dan keinginan sesaat untuk melindungi dirinya sendiri daripada kebutuhan. Bagaimanapun, tujuan dari tanah tersebut jauh dari faktor utama yang mempengaruhi nilai tanah tersebut. Lebih penting ketika memilih untuk mengklarifikasi apakah plot tersebut dibatasi, apakah ada spesifikasi teknis untuk listrik, ketersediaan komunikasi selulerseberapa jauh rumah-rumah dari jalan raya yang bising dan rel kereta api dan apakah ada jalan masuk sepanjang tahun ke rumah. Sekarang ini adalah karakteristik yang lebih bermakna dan sangat penting.

Semua plot di mana dimungkinkan untuk membangun bangunan tempat tinggal dan mendaftar mungkin memiliki jenis penggunaan yang diizinkan berikut:

- plot yang ditujukan untuk konstruksi perumahan individu (IZHS),

- tanah untuk pertanian anak perusahaan pribadi

- area untuk pemeliharaan rumah negara (konstruksi).

Plot IZhS

Plot untuk konstruksi perumahan individu diizinkan untuk digunakan hanya untuk pembangunan bangunan tempat tinggal terpisah, bukan multi-apartemen, hingga tiga lantai. Pendaftaran dimungkinkan. Pertanian tambahan pribadi dilarang.

Ini adalah plot termahal. Perbedaan antara IZhS dan SNT bervariasi dalam 25%.

Petak pribadi

Plot untuk memelihara pertanian anak perusahaan yang terletak di tanah pemukiman cocok untuk menempatkan bangunan tempat tinggal dengan ketinggian tidak lebih dari tiga lantai. Pendaftaran dimungkinkan. Menjalankan pertanian anak perusahaan pribadi dimungkinkan.

Tanah yang ditujukan untuk ekonomi / konstruksi pinggiran kota.

Untuk pembangunan gedung tempat tinggal, plot untuk melakukan ekonomi dacha (konstruksi) juga cocok.

Bidang tanah semacam itu dapat terletak di tanah pemukiman dan di lahan pertanian.

Pendaftaran dimungkinkan. Menjalankan pertanian anak perusahaan pribadi dimungkinkan.

- Di tanah pemukiman, semua masalah yang berkaitan dengan pemeliharaan wilayah harus diselesaikan dengan partisipasi pemerintah kota. Namun pada kenyataannya dan pengalaman, mereka mungkin tidak bisa diputuskan. Ambil contoh, Drokino, Solonetsy dan permukiman lainnya, di mana selama banjir hanya memungkinkan untuk berenang. Di mana Anda hanya bisa memimpikan persediaan air. Dan tentunya pada semua kategori tanah sangat sulit didapatkan kondisi teknis untuk listrik. Oleh karena itu, jika Anda membeli plot yang tidak memiliki spesifikasi teknis yang diperlukan, ketahuilah bahwa plot tersebut mungkin muncul dalam 10-20-50 tahun, atau mungkin tidak muncul sama sekali karena kurangnya kemampuan teknis dari perusahaan energi. Atau, acara ini mungkin membebani Anda cukup banyak - biaya rata-rata untuk menghubungkan ke jaringan listrik adalah 600 ribu rubel.

- pemilik pondok musim panas, terlibat dalam pemeliharaan wilayah mereka dengan pertemuan bersama HOA, jadi perlu mengklarifikasi jumlah pembayaran bulanan. Energosbyt terlibat dalam pemeliharaan jaringan listrik, asalkan spesifikasi teknis untuk kelistrikan diterima.

Di Emelyanovskaya Gorka, pembayaran bulanan 2.000 rubel, listrik dibayarkan langsung ke IDGC dengan meteran.

Dekorasi rumah di pondok musim panas mereka

Berbeda dengan pendaftaran bangunan tempat tinggal di sebidang tanah untuk pembangunan perumahan individu, yang untuk pendaftarannya diperlukan izin bangunan dan dokumen perizinan dalam jumlah yang layak, untuk tanah pemukiman dan lahan pertanian, pemilik benda yang dibangun memiliki hak untuk meresmikan kepemilikannya dengan cara yang disederhanakan. Dokumen pendukung tentang keberadaan bangunan tersebut adalah Deklarasi.

Apa singkatan ini - IZHS, SNT, DNT?

Jadi, pasar penuh dengan penawaran untuk area yang Anda minati dan
semua ditandai dengan satu atau beberapa singkatan. Apa yang tersembunyi di balik mereka?
IZHS adalah konstruksi perumahan individu. Bisa ditemukan
hanya di tanah pemukiman pemukiman.
SNT adalah kemitraan nirlaba taman. Hanya dapat ditemukan
di lahan pertanian.
DNT adalah kemitraan nirlaba dacha. Sebelum diberlakukannya undang-undang baru
hanya bisa ditempatkan di lahan pertanian.
Sekarang mungkin di tanah pemukiman.
Setiap tipe memiliki kelebihan dan kekurangan yang mempengaruhi
dan kemungkinan membangun rumah impian Anda di atasnya, dan
komunikasi, dan banyak hal lain yang akan kami pertimbangkan di bawah ini.

Bidang tanah untuk konstruksi perumahan individu - keuntungan dan kerugian dari lokasi konstruksi perumahan individu
Petak yang paling banyak diminati, dan dengan itu yang paling mahal, di pasar miliki
status IZHS. Mereka dimaksudkan untuk pembangunan rumah pribadi.
dan cottage untuk tempat tinggal permanen.

Keuntungan sebidang tanah IZHS:

• Jika Anda membangun rumah, Anda bisa mendaftar di dalamnya.
  Rumah Anda akan memiliki jalan dan rumah.
• Memiliki alamat dan registrasi, Anda bisa berlangganan berkala
  edisi pos, terima paket pos dan surat, dapatkan pekerjaan
  bekerja dan hanya menunjukkan alamat ini.
• Menurut norma sosial tanah pembangunan perumahan individu, sebagai tanah permanen
  tempat tinggal harus memiliki semua komunikasi yang diperlukan dengan mengorbankan
  menyatakan, dalam aksesibilitas tertentu harus ada rumah sakit, toko, apotek dan fasilitas sosial lainnya.
• Jika Anda memiliki izin senjata dan Anda terdaftar di rumah Anda, dibangun di atas IZhS, maka Anda dapat menyimpan senjata Anda di dalamnya.
• Berdasarkan orientasi lahan dan kemungkinan membangun bangunan tempat tinggal, maka lahan IZHS diperuntukkan bagi tempat tinggal manusia. Akan jauh lebih mudah dan mudah bagi Anda untuk mengeluarkan pengurangan pajak.
• Rumah dan tanah dalam pembangunan perumahan individu dapat diterima sebagai jaminan di beberapa bank.

Kerugian dari bidang tanah IZHS, pembatasan:

• Tergantung pada wilayahnya, batasan tertentu diberlakukan pada ukuran plot. Ambang batas minimum dan maksimum dapat ditemukan di pemerintahan kabupaten.
• Karena tanah tersebut diperuntukkan khusus untuk tempat tinggal manusia, maka sebaiknya rumah
  memenuhi standar tempat tinggal. Itu. membangun Menara Eiffel dengan Taj Mahal tidak akan berfungsi. Konstruksi harus sesuai dengan GOST dan melalui beberapa komisi sebelum proyek rumah Anda mulai dilaksanakan. Setelah menyelesaikan konstruksi, Anda akan diminta untuk mematuhi aturan operasi tertentu, yang, sekali lagi, harus dikoordinasikan dengan pihak berwenang.
• Kehadiran rumah pada konstruksi perumahan individu hanya menjamin ketersediaan jalan dan semua komunikasi. Tapi bukan kualitas layanan yang diberikan. Oleh karena itu, Anda mungkin harus memikirkan tentang sumber daya otonom.

Bidang tanah untuk DNT - pro dan kontra dari situs DNT

• DNT dianggap sebagai lahan yang kurang subur dibandingkan SNT, dan karenanya memiliki biaya yang lebih rendah dibandingkan dengan mereka. Juga, plot untuk DNT lebih murah dan plot untuk pembangunan perumahan individu, tk. biasanya sebuah rumah taman kecil dan, langsung, sebuah taman dibangun di atasnya. Di bawah undang-undang baru, DNT dan IZHS telah menjadi hampir setara dalam hak mereka.
• Keuntungan dari sebidang tanah DNT:
• Harganya lebih murah dibanding IZHS dan SNT.
• Lokasi di luar kota yang berarti udara lebih bersih, lebih sedikit mobil dan keuntungan lain hidup di alam.
• DNT adalah kemitraan. Artinya dana yang diperoleh dari iuran anggota merupakan milik bersama anggotanya. Ada juga dana khusus (iuran bulanan, dll.) Yang menjadi milik DNT sebagai badan hukum.
• Akan lebih mudah untuk mendaftar di situs DNT daripada di SNT. Kami menulis tentang keuntungan pendaftaran di atas.
• Tidak seperti konstruksi perumahan individu, rumah tidak harus melewati semua komisi wajib.
• Dibebaskan dari pembayaran biaya pendaftaran saat pendaftaran negara

Kerugian dari sebidang tanah DNT, pembatasan:

• Tujuan utama dari tanah tersebut adalah pertanian... Masalah bisa muncul saat mencoba menyepakati pembangunan rumah besar.
• Kehadiran seksi DNT tidak mewajibkan negara untuk melakukan komunikasi pada seksi tersebut. Pemilik berhak untuk melakukan komunikasi atas biaya sendiri. Harga untuk ini ditetapkan oleh perusahaan, yang mungkin lebih mahal daripada situs itu sendiri.
• Jika biaya jalan, komunikasi, infrastruktur desa diletakkan di atas plot selama pembangunannya, perumahan di desa seperti itu akan sangat mahal.
• Terlepas dari kemungkinan pendaftaran, mendapatkannya adalah proses yang panjang dan rumit.
• Tanah di bawah DNT tidak berarti adanya fasilitas sosial yang penting. Ke rumah sakit, ke dokter atau ke toko, Anda mungkin harus pergi ke desa atau kota tetangga.
• Tidak semua bank akan mengambil tanah di bawah DNT sebagai jaminan.
• Prasyarat untuk tanah DNT adalah pembangunan rumah dan pendaftarannya sebagai properti.

Petak tanah untuk SNT - kelebihan dan kekurangan situs SNT

• Tanah untuk SNT termasuk dalam kategori yang sama dengan tanah untuk SNT. Perbedaannya adalah bahwa bidang tanah di SNT akan lebih mahal daripada bidang tanah yang kira-kira setara di SNT, karena memiliki skor bonitet yang lebih tinggi (untuk kesuburan tanah lebih tinggi).

  Oleh karena itu, lokasi SNT terletak di kawasan yang lebih ramah lingkungan dan indah, memiliki pintu masuk yang lebih nyaman, dan seringkali terdapat jalur transportasi khusus.

• Keuntungan dari plot tanah SNT:
• Biaya lebih rendah daripada bidang tanah untuk konstruksi perumahan individu.
• Terletak di luar kota, di pedesaan.
• Di sebidang tanah SNT, konstruksi tidak diperlukan rumah negara - tanah hanya dapat digunakan untuk bercocok tanam, jika pemilik menginginkannya.

Kerugian dari plot tanah SNT, pembatasan:

• Untuk membawa jalan, komunikasi: gas, pasokan air, listrik, limbah ke lokasi di SNT, Anda harus membayar sendiri. Paling sering, sangat sulit dan mahal untuk melakukan komunikasi ke situs SNT, dan terkadang bahkan tidak mungkin.
• Seringkali tidak mungkin untuk mendaftar di perumahan di situs SNT, karena rumah tersebut berada di lahan pertanian.
• Meskipun Mahkamah Konstitusi Rusia dalam beberapa kasus mengakui hak pemilik rumah di atas tanah SNT untuk memiliki pendaftaran permanen di perumahan ini (pendaftaran), pada kenyataannya hal ini bisa sangat sulit dan memakan waktu untuk diselesaikan.
• Bank jarang menerima kavling SNT tanah sebagai jaminan jika ingin menerbitkan transaksi KPR.
• Terlepas dari apa besar dan rumah modal yang Anda bangun di situs SNT, menurut dokumen itu akan tetap terdaftar sebagai rumah pedesaan. Bergantung pada hal ini, mungkin ada penilaian yang rendah terhadap rumah Anda berdasarkan keahlian jika Anda ingin menjualnya, akan ada kesulitan dengan pendaftaran semua anggota keluarga, dll.

Apa yang perlu Anda ketahui tentang bidang tanah IZHS, DNT dan SNT
Perlu dicatat bahwa perbedaan antara situs kategori DNT dan SNT buruk
menangkap bahkan pengacara - jenis tanah ini hampir
karakteristik yang sama, pro dan kontra.
Jika Anda memutuskan untuk memasok listrik dari daya yang dibutuhkan ke Anda
sebidang tanah di SNT atau DNT, Anda perlu mengamankan
izin dari semua anggota kemitraan, serta melewati banyak contoh,
mendapatkan izin kerja yang sah. Jika diinginkan
mendaftar di rumah yang dibangun di atas situs DNT atau SNT, jika diterima
penolakan pendaftaran, Anda perlu melakukan pemeriksaan
perumahan, untuk menerima pengakuan bahwa itu sesuai dengan semua standar, dan kemudian -
pergi ke pengadilan untuk mengakui hak pribadi Anda untuk memiliki perumahan ini
registrasi.

Pendaftaran resmi di perumahan di atas tanah DNT
atau SNT hanya dapat diperoleh jika desa itu sendiri diatur
hukum. Saat membeli plot, ada baiknya meluangkan waktu untuk mempelajari keseluruhannya
dokumentasi dan verifikasi data penjual. Demikianlah jika kita analisa
semua kelebihan dan kekurangan bagian SNT, DNT dan IZHS, maka yang paling menguntungkan
di antaranya adalah bagian DNT. Kerugian utamanya adalah kesulitan dengan
pendaftaran, tetapi diizinkan dengan ketekunan tertentu.
Tapi kelebihan bagian DNT adalah biayanya yang relatif murah, kemungkinannya
untuk membangun perumahan modal dengan komunikasi - membuatnya nyaman dan
pembelian yang menguntungkan bagi setiap pemilik.

T situsnya dibuat menggunakan Okis. Buat sendiri GRATIS.

Di mana mencari dewan SNT untuk bergabung?

Lokasi SNT ditentukan oleh tempat pendaftaran negaranya. Informasi lebih rinci dapat diperoleh di situs web Layanan Pajak Federal Rusia dengan mengisi data yang diperlukan.

Dalam prakteknya, tidak jarang SNT memiliki website sendiri yang berisi informasi kontak untuk komunikasi.

Pertanyaan tentang menerima anggota baru pada peraturan umum diputuskan pada rapat umum anggota asosiasi setahun sekali.

Tetapi bergabung dengan dewan asosiasi nirlaba hortikultura, berkebun sayur atau pondok musim panas tidak diatur oleh undang-undang saat ini. Dewan dipilih melalui pemungutan suara rahasia langsung dari antara para anggotanya untuk jangka waktu dua tahun oleh rapat umum anggota asosiasi tersebut (pertemuan perwakilan resmi), kecuali piagam asosiasi tersebut mengatur lain. Jumlah anggota dewan ditentukan oleh rapat umum anggota asosiasi tersebut (rapat perwakilan resmi).

Cara termudah adalah bertanya kepada pemilik situs sebelumnya bagaimana menghubungi dewan kemitraan. Dalam beberapa kasus, akan berguna untuk berkomunikasi dengan pemilik plot lain di desa: ada kemungkinan untuk menghindari kejutan yang tidak menyenangkan yang penjual "lupa" untuk memperingatkan Anda (misalnya, tentang seringnya listrik padam atau tetangga yang berisik).

Bagaimana urutan tindakan jika Anda membeli sebidang tanah di desa yang sudah memiliki SNT (DNT)?

Membeli real estat (termasuk plot) di SNT membutuhkan kehati-hatian. Pertama, Anda perlu memastikan bahwa penjual memiliki paket dokumentasi lengkap yang diperlukan untuk menyelesaikan transaksi. Ini terutama adalah dokumen-dokumen berikut:

Ekstrak dari USRN tentang pendaftaran negara atas kepemilikan sebidang tanah dan rumah;

Paspor kadaster;

Sertifikat dari pengurus SNT tentang tidak adanya hutang;

Ambil dari USRN, mengkonfirmasikan tidak adanya sitaan dan larangan;

Rencana konstruksi teknis bersertifikat dan rencana plot tanah (jika ada keraguan).

Oleh karena itu, setelah pembelian kavling tanah, pemilik baru dapat mengajukan permohonan untuk bergabung dengan SNT.

Rumah mertua: cara mendaftarkan hak atas rumah pedesaan yang baru dibangunRumah pedesaan harus dibangun tidak hanya menurut pikiran, tetapi juga menurut hukum. Para ahli memberi tahu situs web RIA Real Estate tentang semua prosedur untuk mendaftarkan rumah individu pada setiap tahap pembangunannya.

Bagaimana cara keluar dari SNT (DNT)?

Bergabung dengan SNT, juga keluar dari SNT, adalah tindakan sukarela warga negara. Prosedur untuk mengakhiri keanggotaan tercermin dalam piagam SNT.

Untuk keluar dari SNT, pemilik situs harus mengajukan aplikasi. Setelah pengajuan, konsekuensi berikut terjadi: perjanjian ditandatangani dengan peserta yang ditarik, yang mengatur hubungan lebih lanjut antara para pihak; pembayaran kontribusi apa pun dihentikan; kesempatan untuk berpartisipasi dalam urusan internal kemitraan hilang; penyerahan ke piagam dan keputusan kemitraan berhenti.

Oleh karena itu, untuk menghindari kesalahpahaman, lebih baik Anda mengirimkan pernyataan seperti itu sendiri jika Anda menjual situs Anda. Seringkali dalam piagam SNT (DNT) ditentukan bahwa keanggotaan di dalamnya berakhir secara otomatis ketika sebidang tanah dijual, tetapi dalam praktiknya lebih baik memberi tahu.

Apa yang terjadi jika Anda tidak membayar iuran?

Kontribusi apa dan dalam bentuk pembayaran apa diputuskan oleh dewan SNT (DNT), yang, pada gilirannya, dipilih pada rapat umum pemilik. Kontribusi biasanya dibayarkan untuk pemeliharaan dan perbaikan jalan dan komunikasi lainnya, keamanan desa dan pemeliharaan area umum, jika ada. Kadang-kadang, selain untuk pembayaran bulanan, juga dikumpulkan uang untuk keperluan lain, misalnya jika diputuskan untuk melakukan komunikasi jenis baru (gas, air bersih) ke desa atau memasang pembatas. Bentuk pembayarannya bisa tunai atau non tunai.

Orang yang mangkir akan diperingatkan terlebih dahulu: SNT akan mengiriminya peringatan tentang perlunya menghapus pelanggaran. Setelah itu, agenda rapat umum harus mencakup masalah mengeluarkan pemilik sebidang tanah tersebut dari anggota SNT.

Selain itu, Pasal 8 UU No. 66-FZ mengatur tentang hak kemitraan untuk menghilangkan kesempatan bagi para tukang kebun untuk menggunakan fasilitas infrastruktur, misalnya dengan mematikan listrik.

Termasuk, SNT memiliki hak untuk menagih hutang tukang kebun di pengadilan, mengenakan denda.

Siksaan itu dibatalkan: peretasan hidup untuk pindah ke luar kota selama musim panasPindah ke luar kota selama musim panas dari yang menyenangkan dapat berubah menjadi petualangan ekstrim, jika, tentu saja, Anda tidak mempersiapkan waktu. Situs "RIA Real Estate" memberitahu pembacanya bagaimana mempersiapkan diri untuk pindah ke rumah pedesaan, agar tidak berubah menjadi turis yang bertahan hidup.

Mungkinkah punya petak di desa, tapi tidak ikut SNT (DNT)?

Bisa. Undang-Undang No. 66-FZ mengatur pengelolaan kebun, pertanian truk atau pertanian dacha secara individual. Ini berarti bahwa pemilik sebidang tanah tidak akan menjadi anggota SNT, dan, karenanya, akan membayar biaya keanggotaan, tetapi Anda masih harus membayar untuk penggunaan infrastruktur dan properti umum lainnya - Anda perlu membuat perjanjian yang sesuai.

Bisakah desa berfungsi tanpa SNT (DNT)?

Bisa. Namun, desa, pada umumnya, terletak di atas tanah pertanian, oleh karena itu, untuk fungsinya tanpa SNT, semua tanah di bawahnya harus dipindahkan ke kategori tanah pemukiman, yang sangat sulit, karena untuk operasi seperti itu perlu mengubah batas-batas pemukiman terdekat.

Kebetulan di desa, pemilik kavling tidak bisa setuju, dan ada dua SNT (DNT) yang berfungsi di dalamnya sekaligus.

Apa itu kemitraan dacha (hortikultura)?

SNT (DNT) adalah organisasi non profit, diciptakan untuk membantu anggotanya dalam memecahkan masalah sosial dan ekonomi yang umum dari berkebun, pertanian truk dan pertanian dacha. Hubungan dalam kemitraan semacam itu diatur oleh undang-undang No. 66-FZ "Tentang asosiasi nirlaba hortikultura, berkebun sayur dan dacha warga negara" (selanjutnya - UU No. 66-FZ) hortikultura, berkebun sayur atau asosiasi nirlaba dacha warga (kemitraan, koperasi konsumen atau kemitraan nirlaba).

Ngomong-ngomong, apakah Anda memiliki kemitraan hortikultura atau pondok musim panas - tidak tergantung pada keinginan para peserta, tetapi pada jenis penggunaan yang diizinkan dari tanah tempat desa dibangun: konstruksi pedesaan atau berkebun.