Apa itu transkrip DNT? Apa perbedaan antara dnt dan snt

Memiliki real estat pedesaan untuk rekreasi luar ruangan dan pertanian pribadi masih sangat populer. Namun, harga bidang tanah sangat bervariasi tergantung pada tujuan dan afiliasinya dengan berbagai asosiasi. Pilihan sederhana dan murah adalah dengan membeli tanah di DNT.

Sejarah pendidikan

Asosiasi dacha pertama kali muncul di Uni Soviet. Mereka termasuk yang besar perusahaan manufaktur, yang mentransfernya untuk digunakan kepada karyawannya periode tertentu. Dalam beberapa kasus, seorang karyawan dapat memprivatisasi lahannya dengan sebuah rumah di atasnya.

Setelah runtuhnya Uni Soviet, plot mulai diprivatisasi di mana-mana, dan juga penjualan aktif tanah untuk pembangunan pondok pribadi dan organisasi pertanian dacha.

Apa itu: menguraikan singkatannya

DNT adalah kemitraan nirlaba dacha. Pada intinya, ini adalah organisasi yang dibentuk oleh pemilik tanah untuk memecahkan masalah sosial dan ekonomi. Setiap warga negara Rusia dapat membeli real estat di koperasi dacha tersebut.

Keuntungan

Membeli sebidang tanah di DNT memiliki kelebihan:

1. Pembelian tanah di DNT untuk tempat tinggal permanen bisa menjadi investasi yang menguntungkan, karena lebih murah dibandingkan di kota;
2. Pada saat yang sama, harga lahannya sendiri lebih murah karena lokasinya di tanah yang kurang subur;
3. Ada peluang untuk membeli beberapa kavling yang terletak bersebelahan;
4. Organisasi mewakili kepentingan seluruh peserta, sehingga permasalahan tidak perlu diselesaikan secara independen.

Kekurangan

Penggunaan situs sebagai tempat tinggal permanen juga memiliki kelemahan:

1. Seringkali lahan DNT terletak jauh dari infrastruktur dan memerlukan waktu lama untuk sampai ke sekolah, pertokoan, lembaga kebudayaan dan kesehatan;
2. Komunikasi perlu dihubungkan ke bangunan di lokasi, yang seringkali lebih mahal dibandingkan lokasi itu sendiri, dan juga disertai dengan kendala administratif;
3. Tidak mungkin mengambil pinjaman yang dijamin dengan rumah atau tanah di DNT;
4. Pendaftaran rumah yang dibangun di atas tanah di DNT dapat dilakukan, namun dalam prakteknya sering terjadi kesulitan dalam memperoleh pendaftaran;
5. Penyelesaian masalah bersama juga bisa merugikan jika terjadi perselisihan dengan tetangga;
6. Kebutuhan untuk membayar biaya keanggotaan atau membayar penggunaan infrastruktur kemitraan.

Bentuk pemerintahan

Dalam organisasi jenis ini, seorang ketua dan dewan dipilih - tim manajemen koperasi dacha. Pemilik bidang tanah yang memberikan sumbangan dianggap sebagai anggota persekutuan.

Pengambilan keputusan terhadap berbagai hal dilakukan oleh anggota koperasi dalam rapat umum yang dituangkan dalam risalah. DNT sebagai badan hukum memiliki sumber keuangan, dibentuk dari biaya masuk dan keanggotaan. Properti dapat dianggap milik kemitraan dacha atau milik bersama para peserta.

Memeriksa dokumen sebelum membeli sebidang tanah

Setelah memutuskan sebidang tanah di DNT, sebelum membeli Anda harus memeriksa semua surat-surat di tanah tersebut. Disarankan untuk mengklarifikasi terlebih dahulu:

Tujuan dari tanah tersebut

Penjatahan di DNT dapat digunakan dengan cara berikut:

• untuk pribadi pertanian anak perusahaan;
• untuk menanam pohon buah-buahan dan semak belukar
• untuk pembangunan pondok di atasnya, termasuk sebagai tempat tinggal utama;
• untuk konstruksi struktur untuk berbagai keperluan.

Membangun rumah di lahan DNT tidaklah wajib. warga negara Rusia dapat mendaftarkannya di tempat tinggalnya. Namun orang-orang tanpa kewarganegaraan atau warga negara asing tidak dapat memiliki hak kepemilikan atas tanah tersebut.

Pembenahan

Boleh memiliki sebidang tanah di wilayah koperasi dacha, tetapi tidak boleh bermitra dan tidak membayar biaya.

Dalam hal ini, masing-masing pemilik kavling dapat menggunakan seluruh infrastruktur kemitraan.

Pemilik kavling dan pengurus koperasi harus membuat perjanjian yang mengatur tata cara pembayaran iuran keanggotaan dan pembayaran tagihan listrik. Yang terakhir dapat masuk ke meja kas DNT atau ke rekening organisasi kota.

PENTING! Besarnya pembayaran bagi pemilik harta benda yang bukan anggota koperasi tidak boleh lebih tinggi dari iuran keanggotaan.

Nuansa mendesain pondok musim panas

Untuk mempersiapkan semua dokumen sebidang tanah dengan benar, Anda perlu mempertimbangkan beberapa poin:

1. Plot tersebut harus didaftarkan dalam daftar kadaster;
2. Semua dokumen dibuat dengan adanya buku anggota dan risalah rapat anggota persekutuan;
3. Anda hanya dapat membeli penjatahan yang telah lengkap dan terdaftar;
4. Pemindahan tanah tidak dipungut biaya;
5. Rencana batas harus disahkan oleh otoritas terkait.

Apa perbedaan antara DNT dan DNP

DNT dan DNP (kemitraan nirlaba dacha) sangat mirip dalam bentuk organisasi. Sementara itu, mereka memiliki perbedaan yang signifikan terkait dengan desain kavling:

Pada saat yang sama, DNP memiliki lokasi yang lebih menguntungkan dan lebih dekat dengan fasilitas infrastruktur. Anda dapat mengakses situs-situsnya di transportasi umum, sementara DNT menyewa bus untuk mengangkut orang antar plot dan kota.

Apa bedanya dengan SNT

Bentuk pemerintahan kedua organisasi tersebut sama. Perbedaan DNT dan SNT terletak pada tujuan penggunaan situsnya. Jika di DNT ini pertama-tama adalah pembangunan pondok pedesaan, maka di SNT berkebun dan berkebun sayur akan diutamakan. Kemitraan kebun berlokasi di tempat-tempat yang lebih banyak tanah subur. Fakta ini dapat mempengaruhi nilai kadaster sebidang tanah, dan oleh karena itu, pajak tanah yang lebih tinggi mungkin terjadi di SNT.

PENTING! Berbeda dengan DNT, hampir tidak mungkin untuk mendaftar di SNT.

Tidak mungkin membangun pondok untuk pindah dari kota di sebidang tanah yang dibeli di SNT. Sebidang tanah ini cocok untuk orang yang ingin bertani pribadi di musim panas.

Kesimpulan

Membeli sebidang tanah di DNT bisa menjadi usaha yang menguntungkan. Hal utama adalah memutuskan terlebih dahulu untuk tujuan apa tanah itu dibebaskan. Untuk memastikan bahwa dokumen dilengkapi dengan benar, dengan mempertimbangkan semua nuansa, disarankan untuk berkonsultasi terlebih dahulu dengan spesialis.

Katalog rumah

Apa perbedaan antara DNT dan SNT?

Apa perbedaan antara DNT dan SNT?

Menurut undang-undang Rusia, beberapa jenis bidang tanah dibedakan berdasarkan tujuannya - misalnya, lahan pertanian, lahan pemukiman, lahan yang dimaksudkan untuk lokasi fasilitas industri. Kategori kavling menentukan dengan cara apa pemiliknya diperbolehkan menggunakannya.

Jika Anda berencana membeli sebidang tanah di luar kota, paling sering itu adalah lahan pertanian. Pajak tanah di atasnya lebih rendah dibandingkan dengan plot untuk pembangunan perumahan individu. Namun, daerah-daerah tersebut seringkali mempunyai kesulitan infrastruktur, dan tidak selalu mungkin untuk mendaftar di daerah tersebut. Oleh karena itu, sebelum menginvestasikan uang untuk membeli tanah, Anda perlu mengetahui fitur-fitur situs tertentu.

Di wilayah lahan pertanian bisa bermacam-macam struktur organisasi. Seringkali ini adalah DNT (kemitraan nirlaba dacha) atau SNT (kemitraan nirlaba berkebun).

Bagaimana cara kerja DNT?

Kemitraan nirlaba dacha pada dasarnya mewakili koperasi dacha, yaitu organisasi yang dibentuk oleh pemilik tanah untuk menyelesaikan berbagai permasalahan. DNT memiliki ketua dan pengurus, dan keputusan diambil melalui rapat umum peserta kemitraan.

Pemilik kavling yang termasuk dalam DNT membayar biaya masuk dan biaya keanggotaan, dari situlah dana dana milik DNT dibentuk sebagai badan hukum. Properti yang diperoleh atas nama DNT juga dapat menjadi miliknya sebagai badan hukum, atau menjadi milik bersama semua peserta dalam kemitraan. Harta bersama tersebut mencakup, misalnya, pagar dan gerbang luar, peralatan pemadam kebakaran, tempat pengumpulan sampah.

Situs milik DNT dapat digunakan sebagai berikut:

• membangun rumah permanen di atasnya dengan kesempatan untuk tinggal di dalamnya, misalnya rumah yang terbuat dari kayu veneer laminasi;
• mendirikan bangunan tidak permanen untuk berbagai keperluan;
• menanam pohon;
• bercocok tanam;
• mengatur tempat istirahat.

Anda dapat mendaftar di DNT

Pembangunan rumah di lokasi tersebut tidak wajib (tidak seperti tanah DNP - kemitraan nirlaba dacha - di mana pengembangan tanah dalam waktu tiga tahun dan pembangunan bangunan tempat tinggal adalah suatu kondisi yang diperlukan penggunaan situs). Selain itu, Anda dapat memiliki sebidang tanah yang terletak di wilayah DNT, dan pada saat yang sama tidak bergabung dalam kemitraan dan, karenanya, tidak membayar biaya keanggotaan. Sebaliknya, Anda harus membuat perjanjian individu dengan kemitraan, yang menurutnya Anda akan membayar untuk penggunaan infrastruktur tersebut. Jika SNT mengumpulkan uang untuk beberapa proyek (misalnya, menyambung ke pasokan gas atau memperbaiki jalan), setiap pemilik berhak memutuskan sendiri apakah akan menyumbangkan dana yang diperlukan.

Dalam jangka panjang, membeli sebidang tanah di lahan DNT bisa bermanfaat: seringkali hidup di lahan tersebut lebih murah daripada membayar pembayaran utilitas untuk perumahan kota. Selain itu, tidak seperti pembangunan perumahan individu, ketika semua masalah harus diselesaikan sendiri, ada organisasi yang mewakili kepentingan penghuni. Namun, pada tahap awal biayanya bisa sangat besar: Anda tidak hanya perlu membangun rumah, tetapi juga melakukan komunikasi. Lahan DNT tidak selalu nyaman untuk digunakan sebagai tempat tinggal permanen, karena hanya terdapat sedikit fasilitas infrastruktur di dekatnya (toko, sekolah, institusi medis). Penting untuk dipahami bahwa untuk menyelesaikan banyak masalah, Anda perlu menjalin kontak dengan tetangga Anda, karena keputusan di DNT dibuat bersama.

Untuk tempat tinggal permanen lebih menguntungkan mengambil tanah di DNT

Bagaimana cara kerja SNT?

SNT berbeda dari DNT, pertama-tama, dalam tujuan utamanya. Jika situs tersebut milik DNT, maka situs tersebut dimaksudkan, pertama-tama, untuk pembangunan dacha, dan hanya yang kedua - untuk menjalankan plot rumah tangga pribadi. Untuk kavling milik SNT, tujuan utamanya adalah untuk berkebun dan berkebun sayur. Oleh karena itu, seringkali mereka berada di daerah yang tanahnya lebih subur. Oleh karena itu, nilai kadaster situs tersebut mungkin lebih tinggi dibandingkan nilai kadaster DNT, sehingga memerlukan pajak tanah yang lebih tinggi.

Struktur kepengurusan SNT mirip dengan DNT. Peserta kemitraan membentuk dewan, yang memilih ketua. Dewan mengembangkan piagam kemitraan. Keputusan diambil dalam rapat umum dan sah jika risalah dari formulir yang telah ditetapkan disimpan selama rapat.

Hampir tidak mungkin untuk mendapatkan registrasi di SNT

Saat membeli sebidang tanah milik SNT, penting untuk dipahami bahwa hampir tidak mungkin untuk mendapatkan pendaftaran atas tanah jenis ini. Oleh karena itu, jika Anda berencana membangun rumah sendiri dan pindah tinggal di luar kota, opsi ini tidak cocok untuk Anda. Sebidang tanah di tanah SNT layak dibeli jika Anda ingin berkebun dan berkebun sayur, mengunjungi kawasan pedesaan Anda hanya dari waktu ke waktu, dan tidak tinggal di sana secara permanen.

Selain itu, harus diingat bahwa pemilik sendiri yang akan bertanggung jawab untuk menyediakan komunikasi ke SNT atas biayanya sendiri, sedangkan DNT mengambil alih tugas ini, menyelesaikannya dengan biaya sasaran atau biaya keanggotaan dari peserta.

Apa yang harus dipilih?

Jadi, preferensi SNT atau DNT ditentukan oleh tujuan Anda.

Sebidang tanah di DNT layak dibeli jika:

• apakah kamu ingin membangun Rumah liburan, cocok untuk tempat tinggal permanen, dan bahkan mungkin untuk mendaftar di sana;
• Anda tidak berencana untuk aktif berkebun;
• Anda siap mengatasi ketidaknyamanan yang terkait dengan jarak jauh ke kota dan infrastruktur perkotaan yang penting.

Anda dapat memberikan preferensi pada sebidang tanah di tanah SNT dalam kasus berikut:

• Anda ingin bercocok tanam, dan kesuburan tanah penting bagi Anda;
• Anda tidak berencana menggunakan situs ini sebagai tempat tinggal utama Anda;
• Anda ingin membatasi diri untuk membangun rumah pedesaan kecil;
• apakah kamu siap menanggungnya biaya tambahan untuk membangun komunikasi.

Perlu diingat bahwa kavling SNT dan DNT bukan satu-satunya jenis lahan yang digunakan untuk pembangunan pinggiran kota. Kavling untuk pembangunan perumahan individu dan kavling pribadi juga sangat populer, yang dapat Anda baca di artikel terpisah.

Jenis akuisisi real estat yang paling terjangkau difokuskan pada tanah dan bangunan yang berlokasi di area berikut:

1. kemitraan nirlaba dacha (DNP);
2. kemitraan nirlaba dacha (DNT);
3. kemitraan nirlaba berkebun (SNT).

Masing-masing bentuk kepemilikan yang ditunjuk termasuk dalam jenis koperasi dacha, yang menyatukannya menurut asas.

Saat membeli dacha, banyak warga yang menganggap disarankan untuk fokus pada biaya real estat, mengabaikan faktor lain yang dapat mengurangi efisiensi kepemilikan sebidang tanah dan rumah jika nuansa yang relevan tidak dipikirkan dengan matang. Oleh karena itu, kita tidak boleh fokus pada kesamaan prinsip penggunaan, namun pada jenis perbedaan faktual dan hukum tertentu. Mengetahui hal ini, Anda dapat melakukan sedikit pemantauan yang memungkinkan pembeli memilih opsi real estat terbaik.

Lantas, apa itu lahan SNT dan DNP, serta DNT?

Tanah DNP: apa itu?

Ini adalah bidang tanah milik suatu badan hukum dari antara para pemilik bidang tanah dalam kompleks yang ditunjuk. Badan hukum dipahami sebagai pendiri yang juga anggota koperasi. Pihak ketiga yang tidak mempunyai hubungan dengan kepemilikan tanah koperasi tidak dapat bertindak sebagai pendiri.

Itu. Status tanah sebagai DNP dan maksudnya tanah tersebut milik badan hukum sejak pendaftarannya.

Pendiri bertindak sebagai perantara bagi sisa pemilik yang menjadi anggota koperasi untuk keperluan penggunaan tanah. Dia setuju dengan pemerintah setempat mengenai prinsip kepemilikan susunan, yang, pada umumnya, memungkinkan pembelian dan pembelian kembali. Jika warga negara belum pernah menggunakan hak tersebut sebelumnya, mereka dapat memprivatisasi bidang tanah yang disewa.

Kepemimpinan dilakukan oleh DPP terpilih- pengurus koperasi. Dia bertanggung jawab atas semua kegiatan administratif, serta kendali atas eksploitasi tanah yang dipercayakan kepadanya. Pada dasarnya tanah-tanah itu milik negara, yang seluruhnya dikelola oleh suatu badan hukum, dan ketuanya bertindak sebagai ketua.

Lahan DNP dan petak-petak di atasnya dapat berlokasi baik di lahan pertanian maupun di lahan pemukiman.

Pengurus DNP berwenang membentuk prasarana desa wisata dari dana badan hukum. Di sini Anda harus mematuhi standar:

• pengolahan tanah – 1 tahun;
• masa konstruksi - 3 tahun.

Kita sudah mengetahui apa itu DNP untuk lahan pemukiman, mari kita lanjutkan.

Apa itu bumi DNT?

Ini adalah milik bersama dari pemilik sebidang tanah di desa dacha. Harta milik warga meliputi bidang-bidang tanah yang langsung dimanfaatkan, serta tanah-tanah milik negara. Tidak ada badan hukum yang terbentuk di sini, organisasi ini merupakan kumpulan pemilik dacha yang. Selain itu, mereka diberi wewenang untuk memikul tanggung jawab pengelolaan tanah-tanah umum, yang merupakan milik yang tidak dapat dibagi-bagi dan menjadi milik bersama, tanpa pembagian bagian.

Kavling DNT tidak disewakan, karena tidak mempunyai wakil berupa pendiri - penyelenggara. Kepemilikan tanah terbagi:

1. milik perseorangan warga negara, berupa bidang-bidang tanah dan jalan-jalan yang berdekatan, lorong-lorong, dan lain-lain milik mereka.
2. Tanah yang diperoleh dan dimanfaatkan melalui iuran keanggotaan dari warga.

Karena tanah diperoleh melalui penebusan, warga negara membuangnya sesuai kebijaksanaan mereka sendiri. Artinya, tidak ada peraturan yang ditetapkan di sini mengenai volume bangunan yang didirikan dan waktu pembangunannya. Atas kebijaksanaan pemiliknya, bangunan tidak boleh didirikan, dan lokasi tersebut hanya dapat digunakan untuk penanaman.

Dewan dipilih melalui rapat umum dan tunduk pada keputusan rapat umum. Hal ini tentu mencakup seorang akuntan yang secara sistematis melaporkan tujuan penggunaan iuran keanggotaan. Mereka hanya dapat dibelanjakan untuk tujuan yang ditetapkan oleh suara mayoritas penghuni musim panas. Terutama pembangunan infrastruktur, pembangunan fasilitas linier, dll.

Lahan jenis ini juga dapat berlokasi di dalam batas kota, mengacu pada tanah daerah berpenduduk, serta di luar pemukiman dan merujuk pada.

SNT mendarat

Kavling SNT merupakan bidang tanah yang mempunyai ciri kesuburan tinggi dan diperuntukkan bagi warga hanya untuk kavling dacha. Kualitas tanah lebih baik dibandingkan dengan plot DNP dan DNT. Mereka selalu berlokasi di luar pemukiman dan termasuk dalam lahan pertanian. Namun harganya tidak kalah dibandingkan dengan lokasi DNT dan DNP perkotaan, dan dibandingkan dengan lokasi di luar kota, harganya jauh lebih mahal.

Mereka ada secara eksklusif sebagai badan hukum, dengan piagam yang dikembangkan dan peraturan ketat mengenai penggunaan lahan publik. Biasanya, Kemitraan ini dibentuk sebagai desa liburan elit. Oleh karena itu, tidak ada peraturan konstruksi di sini - rumah dapat dibangun dengan berbagai ukuran dan jumlah lantai, tanpa batasan dari pihak pendiri.

Subyek kepemilikan– pendiri, namun di sini diperbolehkan untuk mengalokasikan tanah menjadi milik melalui tata cara sebagai berikut:

1. pembelian atau privatisasi;
2. mendapat izin dari pengurus dan pendiri SNT;
3. pendaftaran hak milik.

Kelebihan dan kekurangan jenis-jenis tersebut dibandingkan satu sama lain

Keunggulan lahan DNT dan DNP dibandingkan lahan pembangunan perumahan perorangan adalah sebagai berikut:

1. biaya rendah;
2. prosedur akuisisi (alokasi) yang lebih sederhana.

Berbeda dengan, lahan-lahan ini berbeda karena dimungkinkan untuk membangun bangunan permanen di sini, tetapi tidak diperbolehkan untuk beternak unggas dan hewan peliharaan lainnya.

Diantaranya prioritas lahan DNP dan DNT dibandingkan dengan kawasan SNT Hal yang sama berlaku untuk biaya anggaran plot tersebut untuk penggunaan serupa. Namun kualitas tanah dalam karakteristiknya lebih baik dibandingkan dengan plot SNT.

Kavling di SNT bisa digunakan untuk membangun rumah, namun pendaftarannya di sini bermasalah sehingga memerlukan tindakan administratif dan hukum tambahan. Selain itu, secara praktis tidak ada bedanya dengan lokasi pembangunan perumahan individu, namun lokasi tersebut selalu dialokasikan di luar pemukiman.

Pada saat yang sama, pembangunan rumah dalam kemitraan kebun tidak diatur oleh peraturan bangunan yang harus dipatuhi oleh pemilik kavling untuk pembangunan perumahan individu.

Apa yang harus Anda pilih?

Berdasarkan karakteristik yang disajikan, sebaiknya fokus pada kebutuhan pembeli memori.

Tentu saja apa prioritas untuk bangunan tempat tinggal - sebidang untuk pembangunan perumahan individu, dan untuk menjalankan pertanian anak perusahaan, yang tidak hanya melibatkan penanaman kebun dan kebun sayur, tetapi juga beternak, sebidang tanah untuk petak rumah tangga pribadi. Jika Anda salah memilih, maka akan membantu perpindahan kategori tanah dari satu ke yang lain.

Saat membeli rumah musim panas, Anda harus mempertimbangkan prioritas yang berkaitan dengan kemungkinan mendirikan sebuah bangunan, keinginan untuk mengekspresikan diri dalam desain arsitektur atau, pada prinsipnya, meninggalkan bangunan. Banyak hal bergantung pada kemampuan finansial keluarga dan penyediaan transportasi.

Setiap petak yang diperoleh dapat digunakan dengan manfaat maksimal bagi pemiliknya. Namun, disarankan untuk sengaja memilih yang paling sesuai dengan kebutuhan keluarga.

Menurut undang-undang Rusia, beberapa jenis bidang tanah dibedakan berdasarkan tujuannya - misalnya, lahan pertanian, lahan pemukiman, lahan yang dimaksudkan untuk lokasi fasilitas industri. Kategori kavling menentukan dengan cara apa pemiliknya diperbolehkan menggunakannya.

Jika Anda berencana membeli sebidang tanah di luar kota, paling sering itu adalah lahan pertanian. Pajak tanah di atasnya lebih rendah dibandingkan dengan plot untuk pembangunan perumahan individu. Namun, daerah-daerah tersebut seringkali mempunyai kesulitan infrastruktur, dan tidak selalu mungkin untuk mendaftar di daerah tersebut. Oleh karena itu, sebelum menginvestasikan uang untuk membeli tanah, Anda perlu mengetahui fitur-fitur situs tertentu.

Berbagai struktur organisasi mungkin ada di lahan pertanian. Seringkali ini adalah DNT (kemitraan nirlaba dacha) atau SNT (kemitraan nirlaba berkebun).

Bagaimana cara kerja DNT?

Kemitraan nirlaba dacha pada hakikatnya adalah koperasi dacha, yaitu organisasi yang dibentuk oleh pemilik tanah untuk menyelesaikan berbagai permasalahan. DNT memiliki ketua dan pengurus, dan keputusan diambil melalui rapat umum peserta kemitraan.

Pemilik kavling yang termasuk dalam DNT membayar biaya masuk dan biaya keanggotaan, dari situlah dibentuk dana milik DNT sebagai badan hukum. Properti yang diperoleh atas nama DNT juga dapat menjadi miliknya sebagai badan hukum, atau menjadi milik bersama semua peserta dalam kemitraan. Harta bersama tersebut mencakup, misalnya, pagar dan gerbang luar, peralatan pemadam kebakaran, tempat pengumpulan sampah.

Situs milik DNT dapat digunakan sebagai berikut:

• membangun rumah permanen di atasnya dengan kesempatan untuk mendaftar di dalamnya;
• mendirikan bangunan tidak permanen untuk berbagai keperluan;
• menanam pohon;
• bercocok tanam;
• mengatur tempat istirahat.

Anda dapat mendaftar di DNT

Pembangunan rumah di lokasi tidak wajib (tidak seperti tanah DNP - kemitraan nirlaba dacha - di mana pengembangan tanah dalam waktu tiga tahun dan pembangunan bangunan tempat tinggal merupakan kondisi yang diperlukan untuk menggunakan situs tersebut) . Selain itu, Anda dapat memiliki sebidang tanah yang terletak di wilayah DNT, dan pada saat yang sama tidak bergabung dalam kemitraan dan, karenanya, tidak membayar biaya keanggotaan.

Sebaliknya, Anda harus membuat perjanjian individu dengan kemitraan, yang menurutnya Anda akan membayar untuk penggunaan infrastruktur tersebut. Jika SNT mengumpulkan uang untuk beberapa proyek (misalnya, menyambung ke pasokan gas atau memperbaiki jalan), setiap pemilik berhak memutuskan sendiri apakah akan menyumbangkan dana yang diperlukan.

Dalam jangka panjang, membeli sebidang tanah di lahan DNT bisa menguntungkan: seringkali hidup di lahan tersebut lebih murah dibandingkan membayar tagihan listrik untuk perumahan kota. Selain itu, tidak seperti pembangunan perumahan individu, ketika semua masalah harus diselesaikan sendiri, ada organisasi yang mewakili kepentingan penghuni. Namun, pada tahap awal, biayanya bisa sangat besar: Anda tidak hanya perlu membangun rumah, tetapi juga melakukan komunikasi. Lahan DNT tidak selalu nyaman untuk digunakan sebagai tempat tinggal permanen, karena hanya terdapat sedikit fasilitas infrastruktur (toko, sekolah, institusi kesehatan) di dekatnya. Penting untuk dipahami bahwa untuk menyelesaikan banyak masalah, Anda perlu menjalin kontak dengan tetangga Anda, karena keputusan di DNT dibuat bersama.

Untuk tempat tinggal permanen lebih menguntungkan mengambil tanah di DNT

Bagaimana cara kerja SNT?

SNT berbeda dari DNT, pertama-tama, dalam tujuan utamanya. Jika situs tersebut milik DNT, maka situs tersebut dimaksudkan, pertama-tama, untuk pembangunan dacha, dan hanya yang kedua - untuk menjalankan plot rumah tangga pribadi. Untuk kavling milik SNT, tujuan utamanya adalah untuk berkebun dan berkebun sayur.

Oleh karena itu, seringkali mereka berada di daerah yang tanahnya lebih subur. Oleh karena itu, nilai kadaster situs tersebut mungkin lebih tinggi dibandingkan nilai kadaster DNT, sehingga memerlukan pajak tanah yang lebih tinggi.

Struktur kepengurusan SNT mirip dengan DNT. Peserta kemitraan membentuk dewan, yang memilih ketua. Dewan mengembangkan piagam kemitraan. Keputusan diambil dalam rapat umum dan sah jika risalah dari formulir yang telah ditetapkan disimpan selama rapat.

Hampir tidak mungkin untuk mendapatkan registrasi di SNT

Saat membeli sebidang tanah milik SNT, penting untuk dipahami bahwa hampir tidak mungkin untuk mendapatkan pendaftaran atas tanah jenis ini. Oleh karena itu, jika Anda berencana membangun rumah sendiri dan pindah tinggal di luar kota, opsi ini tidak cocok untuk Anda. Sebidang tanah di tanah SNT layak dibeli jika Anda ingin berkebun dan berkebun sayur, mengunjungi kawasan pedesaan Anda hanya dari waktu ke waktu, dan tidak tinggal di sana secara permanen.

Selain itu, harus diingat bahwa pemilik sendiri yang akan bertanggung jawab untuk menyediakan komunikasi ke SNT atas biayanya sendiri, sedangkan DNT mengambil alih tugas ini, menyelesaikannya dengan biaya sasaran atau biaya keanggotaan dari peserta.

Apa yang harus dipilih?

Jadi, preferensi SNT atau DNT ditentukan oleh tujuan Anda.

Sebidang tanah di DNT layak dibeli jika:

• anda ingin membangun rumah pedesaan yang cocok untuk tempat tinggal permanen, dan bahkan mungkin mendaftar di sana;
• Anda tidak berencana untuk aktif berkebun;
• Anda siap mengatasi ketidaknyamanan yang terkait dengan jarak jauh ke kota dan infrastruktur perkotaan yang penting.

Anda dapat memberikan preferensi pada sebidang tanah di tanah SNT dalam kasus berikut:

• Anda ingin bercocok tanam, dan kesuburan tanah penting bagi Anda;
• Anda tidak berencana menggunakan situs ini sebagai tempat tinggal utama Anda;
• Anda ingin membatasi diri untuk membangun rumah pedesaan kecil;
• Anda siap mengeluarkan biaya tambahan untuk komunikasi.

Perlu diingat bahwa kavling SNT dan DNT bukan satu-satunya jenis lahan yang digunakan untuk pembangunan pinggiran kota. Kavling untuk pembangunan perumahan individu dan kavling pribadi juga sangat populer, yang dapat Anda baca di artikel terpisah.

Kembali ke daftar

Dalam praktiknya, membeli sebidang tanah untuk pembangunan perumahan individu lebih merupakan keinginan dan keinginan sesaat untuk mengasuransikan diri sendiri daripada kebutuhan nyata. Bagaimanapun, peruntukan tanah jauh dari faktor utama yang mempengaruhi harga tanah. Hal yang lebih penting ketika memilih adalah memperjelas apakah lokasi tersebut dibatasi, apakah ada spesifikasi teknis untuk listrik, dan ketersediaannya komunikasi seluler seberapa jauh letak rumah dari jalan raya yang bising dan kereta api dan apakah ada akses sepanjang tahun ke rumah? Saat ini, ini adalah karakteristik yang lebih penting dan sangat penting.

Semua plot di mana bangunan tempat tinggal dapat dibangun dan didaftarkan dapat memiliki jenis penggunaan yang diizinkan berikut ini:

— kavling yang diperuntukkan bagi pembangunan perumahan individu (IHC),

- tanah untuk pertanian pribadi

— plot untuk pertanian dacha (konstruksi).

Kavling pembangunan perumahan individu

Kavling untuk pembangunan perumahan perorangan hanya dapat digunakan untuk pembangunan bangunan tempat tinggal terpisah non-multi-apartemen setinggi-tingginya tiga lantai. Pendaftaran dimungkinkan. Dilarang memiliki peternakan pribadi.

Ini adalah plot yang paling mahal. Perbedaan antara pembangunan perumahan individu dan SNT bervariasi dalam kisaran 25%.

Plot pribadi

Kavling pertanian pribadi yang terletak di atas tanah permukiman cocok untuk menampung bangunan tempat tinggal dengan ketinggian tidak lebih dari tiga lantai. Pendaftaran dimungkinkan. Menjalankan peternakan pribadi adalah mungkin.

Tanah yang dimaksudkan untuk pertanian/konstruksi dacha.

Lokasi untuk pertanian dacha (konstruksi) juga cocok untuk pembangunan bangunan tempat tinggal.

Sebidang tanah tersebut dapat terletak baik di tanah pemukiman maupun di tanah pertanian.

Pendaftaran dimungkinkan. Memiliki peternakan pribadi adalah mungkin.

— di tanah daerah berpenduduk, semua masalah yang berkaitan dengan pemeliharaan wilayah harus diselesaikan dengan partisipasi pemerintah kota. Namun berdasarkan fakta dan pengalaman, mereka mungkin tidak mengambil keputusan. Ambil contoh Drokino, Solontsy dan pemukiman lainnya, di mana saat banjir Anda hanya bisa berenang. Dimana Anda hanya bisa bermimpi tentang persediaan air. Dan tentunya pada semua kategori tanah sangat sulit diperoleh spesifikasi teknis untuk listrik. Oleh karena itu, jika Anda membeli sebidang tanah yang tidak memiliki spesifikasi yang diperlukan, ketahuilah bahwa sebidang tanah tersebut mungkin akan muncul dalam 10-20-50 tahun, atau mungkin tidak muncul sama sekali karena kurangnya kemampuan teknis dari perusahaan energi tersebut. Atau acara ini bisa menghabiskan banyak biaya - biaya rata-rata untuk menyambung ke jaringan listrik adalah 600 rubel.

— pemilik pondok musim panas, yang terlibat dalam pemeliharaan bersama atas wilayah mereka pertemuan HOA, jadi ada baiknya memeriksa jumlah pembayaran bulanan. Energosbyt bertanggung jawab untuk memelihara jaringan listrik, dengan ketentuan spesifikasi listrik telah diterima.

Di Emelyanovskaya Gorka, pembayaran bulanan adalah 2000 rubel, listrik dibayarkan langsung ke IDGC sesuai meteran.

Mendekorasi rumah di pondok musim panas

Berbeda dengan pendaftaran suatu bangunan tempat tinggal di atas sebidang tanah untuk pembangunan perumahan perorangan, yang pendaftarannya memerlukan izin mendirikan bangunan dan sejumlah dokumen perizinan yang layak, untuk tanah permukiman dan tanah pertanian, pemilik benda yang dibangun mempunyai hak untuk mendaftarkan kepemilikan. diantaranya dengan cara yang disederhanakan. Deklarasi tersebut akan menjadi penegasan keberadaan bangunan tersebut.

Apa singkatan ini - IZHS, SNT, DNT?

Jadi, pasar penuh dengan penawaran untuk area yang Anda minati dan
semuanya ditandai dengan satu singkatan atau lainnya. Apa yang tersembunyi di balik mereka?
Pembangunan perumahan perseorangan adalah pembangunan perumahan perseorangan. Dapat ditemukan
hanya di lahan pemukiman.
SNT adalah kemitraan nirlaba berkebun. Hanya dapat ditemukan
pada lahan pertanian.
DNT adalah kemitraan nirlaba dacha. Sebelum undang-undang baru diberlakukan
hanya bisa ditempatkan pada lahan pertanian.
Sekarang juga bisa menetap di darat.
Setiap jenisnya mempunyai kelebihan dan kekurangan masing-masing yang mempengaruhi
baik untuk kemungkinan membangun rumah impian Anda di atasnya, dan untuk
komunikasi, dan banyak hal lainnya yang akan kita lihat di bawah ini.

Kavling tanah untuk pembangunan perumahan individu - kelebihan dan kekurangan kavling pembangunan perumahan individu
Plot yang paling populer, dan juga yang paling mahal, di pasaran miliki
status pembangunan perumahan individu. Mereka dimaksudkan untuk pembangunan rumah pribadi
dan pondok untuk tempat tinggal permanen.

Keuntungan sebidang tanah Konstruksi perumahan individu:

• Jika sebuah rumah dibangun, Anda dapat mendaftar di dalamnya.
  Rumah Anda akan memiliki jalan dan rumah.
• Memiliki alamat dan registrasi, Anda dapat berlangganan berkala
  publikasi pos, terima paket pos dan surat, dapatkan pekerjaan
  bekerja dan cukup tunjukkan alamat ini.
• Menurut norma sosial, tanah pembangunan perumahan swasta dianggap sebagai tanah permanen
  tempat tinggal harus memiliki semua komunikasi yang diperlukan dengan mengorbankan
  menyatakan, harus ada rumah sakit, pertokoan, apotek, dan fasilitas sosial lainnya dalam aksesibilitas tertentu.
• Jika Anda memiliki izin senjata dan terdaftar di rumah Anda yang dibangun di atas konstruksi perumahan individu, maka Anda dapat menyimpan senjata Anda di dalamnya.
• Berdasarkan orientasi tanah dan kemungkinan dibangunnya suatu bangunan tempat tinggal, maka tanah-tanah pembangunan perumahan perseorangan diperuntukkan bagi tempat tinggal manusia. Akan jauh lebih sederhana dan mudah bagi Anda untuk mengajukan pengurangan pajak.
• Rumah dan tanah untuk pembangunan perumahan individu dapat diterima sebagai jaminan di beberapa bank.

Kerugian dari sebidang tanah konstruksi perumahan individu, batasan:

• Tergantung pada wilayahnya, batasan tertentu diberlakukan pada ukuran plot. Ambang minimum dan maksimum dapat diperoleh dari pemerintah kabupaten.
• Karena tanah tersebut diperuntukkan khusus untuk tempat tinggal manusia, maka seharusnya rumah
  memenuhi standar perumahan. Itu. membangun Menara Eiffel dengan Taj Mahal tidak akan berhasil. Konstruksi harus mematuhi standar Gost dan melewati beberapa komisi sebelum desain rumah Anda mulai dilaksanakan. Setelah menyelesaikan konstruksi, Anda akan diminta untuk mematuhi aturan operasional tertentu, yang sekali lagi harus dikoordinasikan dengan pihak berwenang.
• Ketersediaan rumah dalam pembangunan perumahan individu hanya menjamin ketersediaan jalan dan segala komunikasi. Namun bukan kualitas layanan yang diberikan. Oleh karena itu, Anda mungkin harus memikirkan sumber sumber daya yang otonom.

Kavling tanah untuk DNT - kelebihan dan kekurangan kavling DNT

• DNT dianggap kurang subur dibandingkan SNT, sehingga memiliki biaya yang lebih rendah dibandingkan SNT. Selain itu, kavling untuk DNT lebih murah dibandingkan kavling untuk pembangunan perumahan perorangan, karena Biasanya rumah taman kecil dan langsung taman dibangun di atasnya. Menurut undang-undang baru, DNT dan pembangunan perumahan individu kira-kira memiliki hak yang sama.
• Keunggulan sebidang tanah DNT:
• Harganya lebih rendah dibandingkan dengan pembangunan perumahan individu dan SNT.
• Lokasi di luar kota yang lebih berarti udara segar, lebih sedikit mobil dan keuntungan lain dari hidup di alam.
• DNT adalah kemitraan. Artinya dana yang diterima dari iuran anggota merupakan milik bersama para anggotanya. Ada juga dana khusus (iuran bulanan, dll) yang menjadi milik DNT sebagai badan hukum.
• Mendaftar di situs DNT akan lebih mudah dibandingkan di SNT. Kami menulis di atas tentang keuntungan pendaftaran.
• Berbeda dengan pembangunan perumahan individu, sebuah rumah tidak harus melewati semua komisi wajib.
• Dibebaskan dari membayar biaya pendaftaran pada saat pendaftaran negara

Kekurangan sebidang tanah DNT, keterbatasan:

• Tujuan utama dari tanah tersebut adalah Pertanian. Saat mencoba mengoordinasikan pembangunan rumah besar, masalah mungkin timbul.
• Kehadiran situs DNT tidak mewajibkan negara untuk menyediakan komunikasi ke situs tersebut. Pemilik berhak melakukan komunikasi sendiri atas biayanya sendiri. Harga untuk ini ditentukan oleh perusahaan, yang mungkin lebih mahal daripada situs itu sendiri.
• Jika biaya jalan, komunikasi, dan infrastruktur suatu desa dimasukkan dalam kavling selama pembangunannya, perumahan di desa tersebut akan menjadi sangat mahal.
• Meskipun ada kemungkinan untuk mendaftar, mendapatkannya adalah proses yang panjang dan rumit.
• Lahan di bawah DNT bukan berarti adanya fasilitas sosial yang penting. Untuk pergi ke rumah sakit, dokter atau toko, Anda mungkin harus pergi ke desa atau kota tetangga.
• Tidak semua bank akan mengambil tanah untuk DNT sebagai jaminan.
• Prasyarat untuk mendapatkan tanah DNT adalah pembangunan rumah dan pendaftaran kepemilikannya.

Kavling tanah untuk SNT - kelebihan dan kekurangan kavling SNT

• Tanah untuk SNT termasuk dalam kategori yang sama dengan tanah untuk DNT. Bedanya, harga bidang tanah di SNT akan lebih mahal dibandingkan bidang tanah yang setara di DNT, karena bidang tanah tersebut memiliki skor kualitas yang lebih tinggi (untuk kesuburan tanah yang lebih tinggi).

  Oleh karena itu, lokasi SNT terletak di kawasan yang lebih ramah lingkungan dan indah, memiliki pintu masuk yang lebih nyaman, dan jalur transportasi khusus sering menuju ke sana.

• Keuntungan dari sebidang tanah SNT:
• Biaya lebih rendah dibandingkan sebidang tanah untuk pembangunan perumahan individu.
• Terletak di luar kota, di pedesaan.
• Konstruksi tidak diperlukan pada sebidang tanah SNT rumah pedesaan- tanah hanya dapat digunakan untuk bercocok tanam jika pemiliknya menghendaki.

Kekurangan sebidang tanah SNT, keterbatasan:

• Anda harus membayar untuk sambungan jalan, komunikasi: gas, pasokan air, listrik, saluran pembuangan ke plot di SNT. Seringkali sangat sulit dan mahal untuk melakukan komunikasi ke bagian SNT, dan terkadang tidak mungkin.
• Seringkali tidak mungkin untuk mendaftar perumahan di situs SNT, karena rumah tersebut terletak di lahan pertanian.
• Meskipun Mahkamah Konstitusi Rusia dalam beberapa kasus mengakui hak pemilik rumah di tanah SNT untuk memiliki pendaftaran permanen atas rumah tersebut (propiska), pada kenyataannya hal ini bisa sangat sulit dan memakan waktu lama untuk dilaksanakan.
• Bank SNT jarang menerima sebidang tanah sebagai jaminan ketika ingin meresmikan transaksi hipotek.
• Terlepas dari seberapa besar dan kokoh rumah yang Anda bangun di situs SNT, menurut dokumen, rumah tersebut akan tetap terdaftar sebagai rumah pedesaan. Tergantung pada ini, penilaian ahli terhadap rumah Anda mungkin rendah jika Anda ingin menjualnya, akan timbul kesulitan dengan pendaftaran semua anggota keluarga, dll.

Apa yang perlu Anda ketahui tentang kavling tanah pembangunan perumahan individu, DNT dan SNT
Perlu dicatat bahwa perbedaan antara bagian kategori DNT dan SNT buruk
bahkan pengacara pun mengetahuinya - jenis bidang tanah seperti ini hampir ada
karakteristik, pro dan kontra yang sama.
Jika Anda memutuskan untuk memasok daya yang diperlukan ke Anda
sebidang tanah di SNT atau DNT, Anda perlu mengamankannya
izin dari semua anggota kemitraan, dan juga melewati banyak otoritas,
memperoleh izin kerja yang sah. Jika diinginkan
mendaftar di rumah yang dibangun di atas kavling DNT atau SNT, jika diterima
penolakan pendaftaran, Anda perlu melakukan pemeriksaan
perumahan, membuatnya diakui memenuhi semua standar, dan kemudian -
pergi ke pengadilan untuk mengakui hak pribadi Anda untuk memiliki perumahan ini
Registrasi.

Pendaftaran untuk sah di perumahan di lahan DNT
atau SNT hanya dapat diperoleh jika desa itu sendiri terorganisir
hukum. Saat membeli plot, ada baiknya meluangkan waktu untuk mempelajari semuanya
dokumentasi dan verifikasi data penjual. Demikian jika kita analisa
segala kelebihan dan kekurangan SNT, DNT dan lokasi pembangunan perumahan individu, maka yang paling menguntungkan
di antaranya adalah situs DNT. Kerugian utamanya adalah kesulitannya
pendaftaran, tetapi diperbolehkan dengan kegigihan tertentu.
Namun kelebihan situs DNT adalah biayanya yang relatif rendah, peluangnya
membangun perumahan permanen dengan komunikasi - membuatnya nyaman dan
pembelian yang menguntungkan bagi setiap pemilik.

Situsnya dibuat menggunakan Okis. Buat milik Anda sendiri secara GRATIS.

Dimana saya bisa mencari papan SNT untuk bergabung?

Lokasi SNT ditentukan oleh tempat pendaftaran negaranya. Informasi lebih rinci dapat diperoleh di situs web Layanan Pajak Federal Rusia dengan mengisi data yang diperlukan.

Dalam praktiknya, sering kali SNT memiliki website sendiri yang berisi informasi kontak untuk komunikasi.

Soal penerimaan anggota baru peraturan umum diputuskan dalam rapat umum anggota perkumpulan setahun sekali.

Namun bergabung dengan dewan asosiasi nirlaba hortikultura, hortikultura, atau dacha tidak diatur oleh undang-undang saat ini. Dewan dipilih melalui pemungutan suara rahasia langsung dari antara para anggotanya untuk jangka waktu dua tahun oleh rapat umum anggota asosiasi tersebut (rapat perwakilan yang berwenang), kecuali ditentukan lain oleh piagam asosiasi tersebut. Jumlah anggota pengurus ditetapkan melalui rapat umum anggota perkumpulan tersebut (rapat wakil-wakil yang berwenang).

Cara termudah adalah bertanya kepada pemilik situs sebelumnya bagaimana cara menghubungi dewan kemitraan. Dalam beberapa kasus, akan berguna untuk berkomunikasi dengan pemilik kavling lain di desa: ada kemungkinan untuk menghindari kejutan tidak menyenangkan yang “lupa” diperingatkan oleh penjual kepada Anda (misalnya, tentang seringnya pemadaman listrik atau tetangga yang berisik).

Bagaimana urutan tindakannya jika membeli sebidang tanah di desa yang sudah ada SNT (DNT)?

Membeli real estat (termasuk tanah) di SNT memerlukan kehati-hatian. Pertama, Anda perlu memastikan bahwa penjual memilikinya paket komplit dokumentasi yang diperlukan untuk menyelesaikan transaksi. Ini terutama adalah dokumen-dokumen berikut:

Ekstrak dari Daftar Real Estat Negara Terpadu tentang pendaftaran negara atas kepemilikan sebidang tanah dan rumah;

Paspor kadaster;

Surat keterangan dari pengurus SNT tentang tidak adanya utang;

Ekstrak dari Daftar Negara Bersatu yang menegaskan tidak adanya pembebanan dan larangan;

Bersertifikat rencana teknis bangunan dan denah batas tapak (bila ragu).

Oleh karena itu, setelah membeli sebidang tanah, pemilik baru dapat mengajukan permohonan untuk bergabung dengan SNT.

Mertua: cara mendaftarkan hak atas rumah pedesaan yang baru dibangunRumah pedesaan harus dibangun tidak hanya menurut pikiran, tetapi juga menurut hukum. Para ahli mengatakan kepada situs RIA Real Estate tentang semua prosedur pendaftaran rumah individu pada setiap tahap pembangunannya.

Bagaimana cara keluar dari SNT (DNT)?

Bergabung dengan SNT, maupun keluar darinya, merupakan tindakan sukarela seorang warga negara. Tata cara pemberhentian keanggotaan tercermin dalam piagam SNT itu sendiri.

Untuk keluar dari SNT, pemilik kavling harus mengajukan permohonan terkait. Setelah penyerahannya, timbul akibat sebagai berikut: suatu perjanjian ditandatangani dengan peserta yang menarik diri, yang mengatur hubungan lebih lanjut antara para pihak; segala pembayaran iuran dihentikan; kehilangan kesempatan untuk berpartisipasi urusan dalam negeri kemitraan; Ketundukan pada piagam dan keputusan kemitraan dihentikan.

Oleh karena itu, untuk menghindari kesalahpahaman, sebaiknya ajukan sendiri permohonan tersebut jika Anda menjual tanah. Seringkali piagam SNT (DNT) menyatakan bahwa keanggotaan di dalamnya berakhir secara otomatis setelah penjualan sebidang tanah, tetapi dalam praktiknya lebih baik untuk menginformasikannya.

Apa yang terjadi jika Anda tidak membayar iuran Anda?

Kontribusi apa dan dalam bentuk apa yang harus dibayarkan diputuskan oleh dewan SNT (DNT), yang kemudian dipilih dalam rapat umum pemilik. Kontribusi biasanya dibayarkan untuk pemeliharaan dan perbaikan jalan dan komunikasi lainnya, keamanan desa dan pemeliharaan area umum, jika ada. Terkadang, selain iuran bulanan, uang juga dikumpulkan untuk kebutuhan lain, misalnya jika ada keputusan untuk berkunjung ke desa. jenis baru komunikasi (gas, pasokan air) atau memasang penghalang. Bentuk pembayarannya bisa tunai atau non tunai.

Yang mangkir pertama-tama akan diperingatkan: SNT akan mengiriminya peringatan tentang perlunya menghilangkan pelanggaran. Setelah itu, persoalan pengusiran pemilik tanah tersebut dari anggota SNT harus menjadi agenda rapat umum.

Selain itu, Pasal 8 UU Nomor 66-FZ mengatur hak persekutuan untuk menghilangkan kesempatan tukang kebun dalam menggunakan sarana prasarana, misalnya dengan mematikan listrik.

Secara khusus, SNT berhak menagih utang tukang kebun di pengadilan, sambil mengenakan denda.

Siksaan itu dibatalkan: peretasan kehidupan karena pindah ke luar kota selama musim panasPindah ke luar kota sepanjang musim panas dapat berubah dari pengalaman menyenangkan menjadi petualangan ekstrem, kecuali, tentu saja, Anda mempersiapkannya tepat waktu. Situs web RIA Real Estate memberi tahu pembacanya bagaimana mempersiapkan diri untuk pindah ke dacha agar tidak berubah menjadi turis yang bertahan hidup.

Bolehkah punya sebidang tanah di desa tapi tidak ikut SNT (DNT)?

Bisa. Undang-undang Nomor 66-FZ mengatur tentang pelaksanaan berkebun, bertani truk, atau bertani di pondok musim panas secara individu. Artinya, pemilik sebidang tanah tidak akan menjadi anggota SNT dan karenanya tidak akan membayar Biaya keanggotaan, tetapi Anda tetap harus membayar untuk penggunaan fasilitas infrastruktur dan properti bersama lainnya - perjanjian yang sesuai harus dibuat.

Bisakah desa berfungsi tanpa SNT (DNT)?

Mungkin. Akan tetapi, pemukiman tersebut pada umumnya terletak di lahan pertanian, oleh karena itu, agar dapat berfungsi tanpa SNT, seluruh lahan yang berada di bawahnya harus dialihkan ke kategori lahan pemukiman, yang sangat sulit dilakukan, karena operasi seperti itu akan terjadi. memerlukan perubahan batas pemukiman terdekat.

Kebetulan juga di suatu desa pemilik kavling tidak dapat mencapai kesepakatan, dan ada dua SNT (DNT) yang beroperasi di sana sekaligus.

Apa itu kemitraan dacha (berkebun)?

SNT (DNT) adalah organisasi non profit, diciptakan untuk membantu anggotanya dalam memecahkan masalah sosial dan ekonomi umum dalam berkebun, berkebun sayur, dan bertani pondok musim panas. Hubungan dalam kemitraan tersebut diatur dalam Undang-Undang Nomor 66-FZ “Tentang Perkumpulan Warga Berkebun, Berkebun Sayur, dan Dacha Nirlaba” (selanjutnya disebut Undang-undang No. 66-FZ) berkebun, berkebun sayur, atau dacha nirlaba perkumpulan warga (kemitraan, koperasi konsumen atau kemitraan nirlaba).

Omong-omong, apakah Anda merupakan kemitraan berkebun atau kemitraan dacha tidak bergantung pada keinginan para peserta, tetapi pada jenis penggunaan lahan yang diizinkan di mana desa tersebut dibangun: pembangunan dacha atau berkebun.