rumah Waralaba Pembelian dan penjualan di grup perusahaan. Kode sipil Federasi Rusia yang diterapkan untuk transaksi real estat

Pembelian dan penjualan di grup perusahaan. Kode sipil Federasi Rusia yang diterapkan untuk transaksi real estat

: transaksi dengan real estat di Federasi Rusia diatur oleh Kode Sipil Federasi Rusia, FZ-218 "Pada Pendaftaran Negara Real Estat", Perumahan, dan Kode Keluarga dan dokumen lainnya.

Prinsip dasar transaksi real estat didasarkan pada Kode Sipil Federasi Rusia.

Pasal 8.1. Pendaftaran negara hak atas properti

1. Dalam kasus-kasus yang ditentukan oleh undang-undang, hak-hak yang menjamin kepemilikan objek hak-hak sipil untuk orang tertentu, pembatasan atas hak-hak tersebut dan sitaan properti (hak atas properti) tunduk pada pendaftaran negara.

Pendaftaran hak milik negara dilakukan oleh badan yang berwenang sesuai dengan hukum berdasarkan prinsip-prinsip pemeriksaan legalitas dasar pendaftaran, publisitas dan keandalan daftar negara.

Dalam daftar negara, harus ditunjukkan data yang memungkinkan untuk secara pasti menetapkan objek yang menjadi hak didirikan, orang yang berhak, isi hak, dasar kemunculannya.

2. Hak atas properti yang tunduk pada pendaftaran negara muncul, berubah dan berakhir dari saat membuat entri terkait dalam daftar negara, kecuali ditentukan lain oleh hukum.

3. Dalam kasus-kasus yang ditentukan oleh undang-undang atau kesepakatan para pihak, transaksi yang menyebabkan munculnya, perubahan atau penghentian hak milik, yang tunduk pada pendaftaran negara, harus diaktakan.

Entri di register negara bagian dibuat dengan adanya aplikasi tentang ini dari semua orang yang melakukan transaksi, kecuali ditentukan lain oleh hukum. Jika transaksi dilakukan dalam bentuk notaris, entri di register negara dapat dibuat atas permintaan pihak manapun dalam transaksi tersebut, termasuk melalui notaris.

4. Jika hak atas properti muncul, berubah atau berakhir karena terjadinya keadaan yang ditentukan dalam undang-undang, catatan munculnya, perubahan atau penghentian hak ini harus dimasukkan ke dalam daftar negara atas permintaan orang yang menerima konsekuensi hukum tersebut. Undang-undang juga dapat mengatur hak orang lain untuk mengajukan permohonan masuk yang sesuai di daftar negara bagian.

5. Badan yang berwenang sesuai dengan hukum yang melaksanakan pendaftaran hak milik negara memeriksa kekuasaan orang yang mengajukan pendaftaran hak milik negara, legalitas dasar pendaftaran, keadaan dan dokumen lain yang diatur oleh hukum, dan dalam kasus yang ditentukan dalam ayat 3 pasal ini, juga terjadinya keadaan yang sesuai.

Jika hak atas properti muncul, berubah atau berakhir berdasarkan transaksi yang diaktakan, badan yang berwenang sesuai dengan hukum berhak untuk memverifikasi legalitas transaksi yang relevan dalam kasus dan dengan cara yang ditentukan oleh hukum.

6. Hak yang terdaftar hanya bisa digugat di pengadilan. Orang yang disebutkan dalam daftar negara bagian sebagai pemegang hak diakui demikian sampai entri yang berbeda dibuat dalam daftar sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh hukum.

Jika timbul perselisihan sehubungan dengan hak terdaftar, seseorang yang mengetahui atau seharusnya mengetahui tentang tidak dapat diandalkannya data di daftar negara tidak berhak untuk merujuk pada data yang relevan.

7. Berkenaan dengan hak terdaftar, catatan tentang keberatan dari orang yang hak terkaitnya telah didaftarkan sebelumnya dapat dimasukkan dalam daftar negara dengan cara yang ditentukan oleh hukum.

Jika, dalam waktu tiga bulan sejak tanggal masuk dalam daftar negara catatan tentang keberatan atas hak terdaftar, orang yang permohonannya dimasuki tidak menggugat hak terdaftar di pengadilan, catatan tentang keberatan tersebut dibatalkan. Dalam hal ini, pencatatan kembali catatan keberatan dari orang yang disebutkan tidak diperbolehkan.

Seseorang yang menggugat hak terdaftar di pengadilan memiliki hak untuk menuntut agar dibuat catatan dalam daftar negara bahwa ada proses pengadilan terkait dengan hak ini.

8. Penolakan pendaftaran negara atas hak milik atau penggelapan pendaftaran negara dapat digugat di pengadilan.

9. Kerugian yang disebabkan oleh penolakan yang tidak sah atas pendaftaran hak milik negara, penggelapan pendaftaran negara, masuknya data hak milik negara yang tidak sah atau tidak akurat, atau pelanggaran prosedur pendaftaran negara atas hak milik yang diatur oleh undang-undang, karena kesalahan badan yang melakukan pendaftaran hak milik negara tunduk pada kompensasi dari bendahara Federasi Rusia.

10. Aturan yang ditentukan oleh artikel ini akan berlaku, sejauh tidak ditentukan lain oleh Kode ini.

Pasal 167. Ketentuan umum tentang konsekuensi dari ketidakabsahan transaksi

1. Transaksi yang tidak valid tidak mengandung konsekuensi hukum, kecuali yang terkait dengan ketidakabsahannya, dan tidak valid sejak saat pelaksanaannya.
Seseorang yang mengetahui atau seharusnya mengetahui tentang dasar ketidakabsahan transaksi yang disengketakan, setelah pengakuan transaksi ini sebagai tidak valid, tidak dianggap telah bertindak dengan itikad baik.

2. Jika transaksi tidak valid, masing-masing pihak berkewajiban untuk mengembalikan semua yang diterima berdasarkan transaksi kepada pihak lain, dan jika tidak mungkin untuk mengembalikan apa yang telah diterima dalam bentuk barang (termasuk ketika penerimaan tersebut dinyatakan dalam penggunaan properti, pekerjaan yang dilakukan atau layanan yang disediakan), mengganti nilainya, jika ada konsekuensi lain ketidakabsahan transaksi tidak diatur oleh hukum.

3. Jika berdasarkan esensi transaksi yang disengketakan bahwa transaksi tersebut hanya dapat diakhiri untuk masa depan, pengadilan, yang mengakui transaksi tersebut tidak sah, menghentikan pengaruhnya di masa depan.

4. Pengadilan berhak untuk tidak menerapkan konsekuensi ketidakabsahan transaksi (ayat 2 pasal ini) jika penerapannya akan bertentangan dengan dasar hukum dan ketertiban atau moralitas.

Pasal 209. Isi dari hak kepemilikan

1. Pemilik memiliki hak untuk memiliki, menggunakan dan membuang hartanya.

2. Pemilik berhak, atas kebijaksanaannya sendiri, untuk melakukan tindakan apa pun sehubungan dengan harta miliknya yang tidak bertentangan dengan hukum dan perbuatan hukum lainnya serta tidak melanggar hak dan kepentingan orang lain yang dilindungi undang-undang, termasuk mengalihkan hartanya ke dalam kepemilikan orang lain, mengalihkannya, tetap menjadi pemiliknya , hak untuk memiliki, menggunakan dan membuang properti, menjaminkan properti dan membebani dengan cara lain, membuangnya dengan cara yang berbeda.

3. Penguasaan, penggunaan dan pembuangan tanah dan sumber daya alam lainnya, sepanjang diizinkan oleh undang-undang, dilakukan oleh pemiliknya secara bebas, jika tidak merugikan lingkungan dan tidak melanggar hak dan kepentingan sah orang lain.

4. Pemilik dapat mentransfer propertinya menjadi perwalian kepada orang lain (wali). Pengalihan properti ke trust tidak memerlukan pengalihan kepemilikan kepada pengelola trust, yang berkewajiban untuk mengelola properti untuk kepentingan pemilik atau pihak ketiga yang ditunjukkan olehnya.

Pasal 223. Saat asal-usul hak kepemilikan untuk pihak pengakuisisi berdasarkan kontrak

1. Hak kepemilikan dari pihak pengakuisisi barang berdasarkan kontrak muncul sejak saat pengalihan, kecuali ditentukan lain oleh hukum atau kontrak.

2. Dalam kasus di mana pemindahtanganan properti tunduk pada pendaftaran negara, hak kepemilikan pihak pengakuisisi muncul sejak pendaftaran tersebut, kecuali ditentukan lain oleh hukum.

Harta tidak bergerak diakui sebagai milik pihak pengakuisisi yang bonafid berdasarkan hak kepemilikan sejak saat pendaftaran tersebut, dengan pengecualian kasus-kasus yang diatur dalam Pasal 302 Kode ini, ketika pemilik berhak untuk meminta harta tersebut dari pengakuisisi yang bonafid.

Pasal 288. Kepemilikan tempat tinggal

1. Pemilik menjalankan hak kepemilikan, penggunaan dan pembuangan tempat tinggal miliknya sesuai dengan tujuannya.

2. Tempat tinggal diperuntukkan bagi warga negara.

Seorang warga - pemilik hunian dapat menggunakannya untuk kediaman pribadi dan tempat tinggal anggota keluarganya.

Tempat tinggal dapat disewa oleh pemiliknya untuk ditinggali berdasarkan kontrak.

3. Akomodasi di bangunan tempat tinggal produksi industri tidak diperbolehkan.

Akomodasi oleh pemilik di tempat tinggal perusahaan, institusi, organisasi hanya diperbolehkan setelah transfer tempat tersebut ke tempat bukan tempat tinggal. Pengalihan tempat dari perumahan ke non-perumahan dilakukan dengan cara yang ditentukan oleh undang-undang perumahan.

Pasal 483. Pemberitahuan penjual tentang kinerja yang tidak tepat dari kontrak pembelian dan penjualan

1. Pembeli berkewajiban memberi tahu penjual tentang pelanggaran ketentuan perjanjian jual beli tentang kuantitas, jangkauan, kualitas, kelengkapan, pengemasan dan (atau) pengemasan barang dalam jangka waktu yang ditentukan oleh undang-undang, tindakan hukum atau kontrak lainnya, dan jika jangka waktu tersebut tidak ditetapkan , dalam waktu yang wajar setelah pelanggaran ketentuan kontrak yang relevan harus ditemukan atas dasar sifat dan tujuan barang.

2. Dalam hal tidak dapat memenuhi aturan yang diatur dalam ayat 1 pasal ini, penjual berhak untuk menolak, seluruhnya atau sebagian, pemenuhan klaim pembeli untuk mengalihkan jumlah barang yang hilang kepadanya, untuk mengganti barang yang tidak sesuai dengan ketentuan perjanjian jual beli atas kualitas atau kisaran, untuk menghilangkan cacat pada barang. , pada menyelesaikan barang atau mengganti barang yang tidak lengkap dengan yang lengkap, pada pengemasan dan (atau) pada pengemasan barang, atau pada penggantian kontainer yang tidak sesuai dan (atau) pengemasan barang, jika hal itu membuktikan bahwa kegagalan untuk mematuhi aturan ini oleh pembeli telah mengakibatkan ketidakmungkinan untuk memenuhi persyaratannya atau menyebabkan ketidakterbandingan biaya dibandingkan dengan yang akan dia keluarkan jika dia segera diberitahu tentang pelanggaran kontrak.

3. Jika penjual mengetahui atau seharusnya mengetahui bahwa barang yang dialihkan kepada pembeli tidak sesuai dengan persyaratan kontrak penjualan, ia tidak berhak untuk mengacu pada ketentuan yang diatur dalam ayat 1 dan pasal ini.

§ 484. Kewajiban pembeli untuk menerima barang

1. Pembeli berkewajiban untuk menerima barang yang diserahkan kepadanya, kecuali jika ia memiliki hak untuk menuntut penggantian barang atau menolak menandatangani kontrak penjualan.

2. Kecuali ditentukan lain oleh hukum, tindakan hukum lainnya atau kontrak pembelian dan penjualan, pembeli berkewajiban untuk mengambil tindakan yang, sesuai dengan persyaratan biasa, diperlukan di pihaknya untuk memastikan transfer dan penerimaan barang yang relevan.

3. Dalam kasus di mana pembeli, yang melanggar hukum, perbuatan hukum lainnya atau kontrak penjualan, tidak menerima barang atau menolak menerimanya, penjual berhak meminta pembeli untuk menerima barang atau menolak untuk melaksanakan kontrak.

Pasal 485. Harga barang

1. Pembeli berkewajiban untuk membayar barang dengan harga yang ditentukan dalam kontrak penjualan, atau, jika tidak diatur oleh kontrak dan tidak dapat ditentukan berdasarkan persyaratannya, pada harga yang ditentukan sesuai dengan ayat 3 Pasal 424 Kode ini, dan juga untuk membayar tindakan akun Anda yang, sesuai dengan hukum, tindakan hukum lainnya, perjanjian atau biasanya diharuskan oleh persyaratan, diperlukan untuk melakukan pembayaran.

2. Jika harga ditetapkan tergantung pada berat barang, maka ditentukan oleh berat bersih, kecuali ditentukan lain oleh kontrak penjualan.

3. Jika kontrak penjualan menetapkan bahwa harga barang dapat berubah tergantung pada indikator yang menentukan harga barang (biaya, biaya, dll.), Tetapi metode untuk merevisi harga tidak ditentukan, harga ditentukan berdasarkan rasio indikator ini terhadap saat kontrak diselesaikan dan saat barang diserahkan Jika penjual terlambat memenuhi kewajiban pemindahan barang, maka harga ditentukan berdasarkan rasio indikator-indikator ini pada saat kontrak selesai dan pada saat pemindahan barang, diatur dalam kontrak, dan jika tidak diatur dalam kontrak, pada waktu yang ditentukan sesuai dengan Pasal 314 Kode Etik ini.

Aturan yang diatur oleh paragraf ini akan berlaku, kecuali ditentukan lain oleh Kode ini, undang-undang lain, tindakan hukum lain atau kesepakatan dan tidak mengikuti esensi kewajiban.

Pasal 486. Pembayaran barang

2. Perjanjian jual beli eceran dapat dibuat berdasarkan pengenalan pembeli dengan deskripsi barang yang ditawarkan oleh penjual melalui katalog, brosur, buklet, foto, komunikasi (televisi, pos, radio komunikasi dan lain-lain) atau dengan cara lain yang mengecualikan kemungkinan pengenalan langsung konsumen dengan barang tersebut. atau contoh barang saat membuat kesepakatan semacam itu (metode penjualan barang jarak jauh).

3. Kecuali ditentukan lain oleh undang-undang, tindakan hukum atau perjanjian lainnya, perjanjian jual beli eceran untuk barang berdasarkan sampel atau perjanjian jual beli eceran yang diakhiri dengan penjualan barang jarak jauh akan dianggap dilaksanakan sejak barang dikirim ke tempat yang ditentukan dalam perjanjian tersebut, dan Jika tempat pemindahan barang tidak ditentukan oleh kesepakatan tersebut, sejak saat penyerahan barang ke tempat kediaman warga negara pembeli atau lokasi badan hukum pembeli.

4. Kecuali ditentukan lain oleh undang-undang, sebelum pengiriman barang, pembeli memiliki hak untuk menolak melakukan kontrak penjualan eceran yang ditentukan dalam klausul 3 pasal ini, dengan ketentuan bahwa penjual mengganti biaya yang diperlukan yang timbul sehubungan dengan pelaksanaan tindakan untuk melaksanakan kontrak.

Pasal 498. Penjualan barang dengan menggunakan mesin

1. Dalam hal penjualan barang dilakukan dengan menggunakan mesin, maka pemilik mesin wajib menyampaikan informasi tentang penjual barang kepada pembeli dengan cara menempatkan pada mesin tersebut atau memberikan informasi kepada pembeli dengan cara yang berbeda mengenai nama (nama perusahaan) penjual, lokasinya, jam operasionalnya, serta tentang tindakan yang perlu dilakukan pembeli untuk menerima barang.

2. Kontrak jual beli eceran menggunakan mesin otomatis dianggap selesai sejak pembeli melakukan tindakan yang diperlukan untuk menerima barang.

3. Jika barang yang dibeli tidak diberikan kepada pembeli, penjual berkewajiban, atas permintaan pembeli, untuk segera menyediakan barang kepada pembeli atau mengembalikan jumlah yang telah dibayarkan oleh pembeli.

4. Dalam kasus di mana mesin digunakan untuk menukar uang, membeli token atau menukar mata uang, aturan untuk jual beli eceran akan berlaku, kecuali jika mengikuti sifat dari kewajiban.

Pasal 499. Penjualan barang tunduk pada pengiriman ke pembeli

1. Dalam hal kontrak penjualan eceran diakhiri dengan syarat penyerahan barang kepada pembeli, maka penjual berkewajiban untuk menyerahkan barang ke tempat yang ditentukan pembeli dalam jangka waktu yang ditentukan dalam kontrak, dan jika tempat penyerahan barang oleh pembeli tidak disebutkan, ke tempat kediaman warga atau lokasi hukum. orang yang merupakan pembeli.

2. Kontrak penjualan eceran akan dianggap dilaksanakan sejak barang dikirim ke pembeli, dan jika tidak ada, kepada siapa pun yang telah menunjukkan tanda terima atau dokumen lain yang membuktikan kesimpulan dari perjanjian atau pendaftaran pengiriman barang, kecuali ditentukan lain oleh hukum, tindakan hukum atau perjanjian lainnya, atau tidak mengikuti dari esensi kewajiban.

3. Dalam hal kontrak tidak menetapkan waktu pengiriman barang untuk diserahkan kepada pembeli, barang harus dikirim dalam waktu yang wajar setelah permintaan pembeli diterima.

Pasal 500. Harga dan pembayaran barang

1. Pembeli berkewajiban untuk membayar barang dengan harga yang diumumkan oleh penjual pada saat berakhirnya kontrak penjualan eceran, kecuali ditentukan lain oleh undang-undang, tindakan hukum lainnya atau muncul dari esensi kewajiban.

2. Dalam hal pembayaran awal untuk barang () disediakan oleh kontrak penjualan eceran, kegagalan pembeli untuk membayar barang dalam jangka waktu yang ditentukan dalam kontrak harus diakui sebagai penolakan pembeli untuk melaksanakan kontrak, kecuali ditentukan lain oleh kesepakatan para pihak.

3. Aturan yang diatur dalam paragraf 1 ayat 4 Pasal 488 Kode ini tidak tunduk pada penerapan kontrak penjualan eceran barang secara kredit, termasuk dengan syarat pembayaran oleh pembeli untuk barang dengan cara mencicil.

Pembeli memiliki hak untuk membayar barang setiap saat dalam jangka waktu pembayaran dengan cara mencicil barang yang ditetapkan oleh kontrak.

§ 501. Kontrak sewa dan penjualan

Perjanjian tersebut dapat mengatur bahwa sebelum pengalihan kepemilikan barang kepada pembeli (), pembeli adalah penyewa (lessee) dari barang yang dialihkan kepadanya (perjanjian sewa-jual).

Kecuali ditentukan lain oleh kontrak, pembeli menjadi pemilik barang sejak saat pembayaran barang.

Pasal 502. Pertukaran barang

1. Pembeli berhak, dalam waktu empat belas hari sejak tanggal transfer produk non-makanan kepadanya, kecuali jika jangka waktu yang lebih lama diumumkan oleh penjual, untuk menukar produk yang dibeli di tempat pembelian dan tempat lain yang diumumkan oleh penjual untuk produk serupa dengan ukuran, bentuk, dimensi, gaya, warna atau menyelesaikan, melakukan penghitungan ulang yang diperlukan dengan penjual jika terjadi perbedaan harga.

Jika penjual tidak memiliki barang yang diperlukan untuk ditukar, pembeli memiliki hak untuk mengembalikan barang yang dibeli kepada penjual dan menerima uang yang dibayarkan untuk itu.

Permintaan pembeli untuk menukar atau mengembalikan barang tergantung pada kepuasan jika barang tidak digunakan, properti konsumen mereka dipertahankan dan ada bukti pembelian dari penjual ini.

4. Alih-alih menyajikan persyaratan yang ditentukan dalam klausul 1 dan pasal ini, pembeli memiliki hak untuk menolak melaksanakan kontrak penjualan eceran dan menuntut pengembalian jumlah yang dibayarkan untuk barang tersebut.

5. Dalam kasus penolakan untuk memenuhi kontrak penjualan eceran dengan persyaratan untuk mengembalikan jumlah yang dibayarkan untuk barang tersebut, pembeli, atas permintaan penjual dan atas biayanya, harus mengembalikan barang yang diterima dengan kualitas yang tidak memadai.

Ketika mengembalikan kepada pembeli jumlah yang dibayarkan untuk barang, penjual tidak memiliki hak untuk menahan dari itu jumlah dimana nilai barang telah menurun karena penggunaan barang secara penuh atau sebagian, hilangnya penyajian atau keadaan serupa.

6. Aturan yang diatur oleh pasal ini akan berlaku, kecuali ditentukan lain oleh hukum tentang perlindungan hak konsumen.

Pasal 504. Ganti rugi atas perbedaan harga saat mengganti barang, mengurangi harga beli dan mengembalikan barang dengan kualitas yang tidak memadai

1. Saat mengganti produk berkualitas buruk dengan produk dengan kualitas tepat yang sesuai dengan kontrak penjualan eceran, penjual tidak berhak menuntut ganti rugi atas selisih antara harga produk yang ditetapkan dalam kontrak dan harga produk yang ada pada saat penggantian produk atau keputusan pengadilan untuk mengganti produk.

2. Saat mengganti produk berkualitas buruk dengan produk serupa, tetapi berbeda dalam ukuran, gaya, kelas atau karakteristik lainnya, produk dengan kualitas yang tepat harus diberi kompensasi atas perbedaan antara harga produk yang diganti pada saat penggantian dan harga produk yang ditransfer alih-alih produk dengan kualitas tidak memadai.

Jika permintaan pembeli tidak dipenuhi oleh penjual, harga barang yang akan diganti dan harga barang yang ditransfer sebagai gantinya ditentukan pada saat keputusan pengadilan untuk mengganti barang tersebut.

3. Dalam hal terjadi klaim untuk penurunan harga pembelian barang yang sepadan, harga barang pada saat permintaan penurunan harga diperhitungkan, dan jika permintaan pembeli secara sukarela tidak dipenuhi, pada saat keputusan pengadilan tentang penurunan harga yang sepadan.

4. Ketika mengembalikan barang dengan kualitas yang tidak memadai kepada penjual, pembeli berhak untuk meminta kompensasi atas selisih antara harga barang yang ditetapkan oleh kontrak penjualan eceran dan harga barang yang relevan pada saat pemenuhan permintaannya secara sukarela, dan jika permintaan tersebut tidak dipenuhi secara sukarela, pada saat keputusan pengadilan.

Pasal 505. Kewajiban Penjual dan Pelaksanaan Kewajiban dalam Bentuk

Dalam hal penjual gagal memenuhi kewajibannya berdasarkan kontrak penjualan eceran, kompensasi kerugian dan pembayaran denda tidak membebaskan penjual untuk memenuhi kewajiban natura.

§ 3. Pengiriman barang

Pasal 506. Perjanjian pasokan

Berdasarkan kontrak pasokan, pemasok - penjual yang terlibat dalam kegiatan kewirausahaan, berjanji untuk mentransfer, dalam jangka waktu atau waktu tertentu, barang yang diproduksi atau dibeli olehnya kepada pembeli untuk digunakan dalam kegiatan kewirausahaan atau untuk tujuan lain yang tidak terkait dengan penggunaan pribadi, keluarga, rumah tangga, dan penggunaan serupa lainnya.

Pasal 507. Penyelesaian ketidaksepakatan saat menyelesaikan kontrak pasokan

1. Dalam hal, ketika menyelesaikan kontrak pasokan, muncul ketidaksepakatan antara para pihak pada persyaratan kontrak tertentu, pihak yang mengusulkan untuk menyelesaikan kontrak dan menerima dari pihak lain proposal untuk menyetujui persyaratan ini harus dalam waktu tiga puluh hari sejak tanggal penerimaan tawaran ini, kecuali periode lain ditetapkan oleh hukum atau tidak disetujui oleh para pihak, mengambil tindakan untuk menyetujui persyaratan yang relevan dari kontrak atau memberi tahu pihak lain secara tertulis tentang penolakan untuk menyimpulkannya.

2. Pihak yang menerima tawaran untuk persyaratan kontrak yang relevan, tetapi tidak mengambil tindakan untuk menyetujui persyaratan kontrak pasokan dan tidak memberi tahu pihak lain tentang penolakan untuk menyelesaikan kontrak dalam jangka waktu yang ditentukan dalam paragraf 1 pasal ini, berkewajiban untuk mengganti kerugian yang disebabkan oleh pengelakan menyetujui persyaratan kontrak.

Pasal 508. Jangka waktu pengiriman barang

1. Dalam hal para pihak menyediakan pasokan barang selama jangka waktu kontrak pasokan dalam batch terpisah dan waktu pengiriman batch individu (periode pengiriman) tidak ditentukan di dalamnya, maka barang harus dikirim dalam batch seragam setiap bulan, kecuali jika menurut undang-undang, tindakan hukum lainnya. , substansi kewajiban atau kebiasaan bisnis.

2. Seiring dengan definisi periode pengiriman dalam perjanjian pasokan, jadwal pengiriman barang (sepuluh hari, harian, jam, dll.) Dapat dibuat.

Jika jangka waktu pengambilan sampel tidak diatur dalam kontrak, maka pengambilan sampel barang oleh pembeli (penerima) harus dilakukan dalam waktu yang wajar setelah menerima pemberitahuan kesiapan barang dari pemasok.

Pasal 511. Pengisian Kembali Pengiriman Barang yang Singkat

1. Pemasok, yang mengizinkan kurang pengiriman barang dalam periode pengiriman terpisah, berkewajiban untuk mengisi kembali barang yang kurang terkirim pada periode (periode) berikutnya dalam masa berlaku kontrak pasokan, kecuali ditentukan lain oleh kontrak.

2. Dalam hal barang dikirim oleh pemasok ke beberapa penerima yang ditentukan dalam perjanjian pasokan atau pesanan pengiriman pembeli, barang yang dikirim ke satu penerima melebihi jumlah yang ditentukan dalam kontrak atau pesanan pengiriman tidak dihitung sebagai cakupan kekurangan pengiriman kepada penerima lain, kecuali ditentukan lain dalam kontrak ...

3. Pembeli berhak, setelah memberi tahu pemasok, untuk menolak menerima barang, yang pengirimannya sudah lewat waktu, kecuali ditentukan lain dalam kontrak pasokan. Barang dikirim sebelum pemasok menerima notifikasi, pembeli berkewajiban menerima dan membayar.

Pasal 512. Bermacam-macam barang saat menebus kekurangan

1. Bermacam-macam barang, yang kekurangannya dapat diisi ulang, ditentukan oleh kesepakatan para pihak. Jika tidak ada perjanjian semacam itu, pemasok berkewajiban untuk mengganti jumlah barang yang tidak terkirim dalam ragam yang ditetapkan untuk periode di mana kekurangan pengiriman diperbolehkan.

2. Pasokan barang dengan satu nama dalam jumlah yang lebih besar dari yang ditentukan oleh kontrak pasokan tidak akan diperhitungkan sebagai cakupan kekurangan barang dengan nama lain yang termasuk dalam jenis yang sama, dan dapat diisi ulang, kecuali pengiriman tersebut dilakukan dengan persetujuan tertulis sebelumnya dari pembeli.

Pasal 513. Penerimaan Barang oleh Pembeli

1. Pembeli (penerima) berkewajiban untuk mengambil semua tindakan yang diperlukan untuk memastikan penerimaan barang yang dikirim sesuai dengan kontrak pasokan.

2. Pelanggaran perjanjian pasokan oleh pemasok dianggap signifikan dalam kasus berikut:

pengiriman barang dengan kualitas yang tidak memadai dengan cacat yang tidak dapat dihilangkan dalam jangka waktu yang dapat diterima pembeli;

pelanggaran berulang terhadap ketentuan pengiriman barang.

3. Pelanggaran perjanjian pasokan oleh pembeli dianggap material dalam kasus berikut:

pelanggaran berulang terhadap ketentuan pembayaran barang;

barang non-sampling berulang.

4. Perjanjian pasokan dianggap diamandemen atau diakhiri sejak salah satu pihak menerima pemberitahuan dari pihak lain tentang penolakan sepihak untuk memenuhi kontrak secara keseluruhan atau sebagian, kecuali istilah lain untuk penghentian atau amandemen kontrak ditentukan dalam pemberitahuan atau tidak ditentukan oleh kesepakatan para pihak.

Pasal 524. Perhitungan kerugian setelah pemutusan kontrak

1. Jika, dalam jangka waktu yang wajar setelah pemutusan kontrak karena pelanggaran kewajiban oleh penjual, pembeli membeli dari orang lain dengan harga yang lebih tinggi tetapi masuk akal daripada barang yang diatur dalam kontrak, pembeli dapat mengajukan kepada penjual klaim atas kerusakan berupa selisih antara harga yang ditetapkan dalam kontrak dan harga yang dilakukan. bukan kesepakatan.

2. Jika, dalam waktu yang wajar setelah pemutusan kontrak karena pelanggaran kewajiban oleh pembeli, penjual menjual barang kepada orang lain dengan harga yang lebih rendah dari yang ditentukan dalam kontrak, tetapi dengan harga yang wajar, penjual dapat mengajukan kepada pembeli klaim atas kerusakan berupa selisih antara harga yang ditentukan dalam kontrak dan harga yang dilakukan. alih-alih kesepakatan.

3. Jika, setelah pemutusan kontrak atas dasar yang diatur dalam paragraf 1 dan pasal ini, belum ada transaksi yang dilakukan untuk mengganti kontrak yang dihentikan dan terdapat harga saat ini untuk produk ini, pihak tersebut dapat mengajukan klaim atas kerusakan dalam bentuk selisih antara harga yang ditentukan dalam kontrak dan harga saat ini. pada saat pemutusan kontrak.

Harga saat ini adalah harga yang biasanya dibebankan dalam keadaan yang sebanding untuk produk serupa di tempat transfer produk seharusnya dilakukan. Jika harga saat ini tidak ada di lokasi itu, harga saat ini yang diterapkan di tempat lain dapat digunakan, yang dapat berfungsi sebagai pengganti yang wajar untuk perbedaan biaya pengiriman.

§ 4. Penyediaan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota

Pasal 525. Alasan penyediaan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota

1. Penyediaan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kotamadya dilakukan berdasarkan kontrak negara bagian atau kota untuk penyediaan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota, serta kontrak untuk penyediaan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota yang disimpulkan sesuai dengannya (ayat 2 Pasal 530).

2. Aturan tentang kontrak pasokan (Pasal 506-522) akan berlaku untuk hubungan pasokan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota, kecuali ditentukan lain oleh aturan Kode ini.

Undang-undang lain berlaku untuk hubungan penyediaan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota di bagian yang tidak diatur dalam ayat ini.

Pasal 526. Kontrak negara bagian atau kota untuk penyediaan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota

Berdasarkan kontrak negara bagian atau kota untuk penyediaan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota (selanjutnya disebut sebagai kontrak negara bagian atau kota), pemasok (pelaksana) berjanji untuk mentransfer barang ke pelanggan negara bagian atau kota atau, atas arahannya, ke orang lain, dan pelanggan negara bagian atau kota berjanji untuk memastikan pembayaran untuk barang yang dikirim.

Pasal 527. Alasan untuk menutup kontrak negara bagian atau kota

1. Kontrak negara bagian atau kotamadya disepakati berdasarkan pesanan untuk pasokan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota, ditempatkan dengan cara yang ditentukan oleh undang-undang tentang penempatan pesanan untuk pasokan barang, kinerja pekerjaan, penyediaan layanan untuk kebutuhan negara bagian dan kota.

Untuk pelanggan negara bagian atau kota yang telah melakukan pemesanan, kesepakatan kontrak negara bagian atau kota adalah wajib, kecuali ditentukan lain oleh hukum.

2. Kesimpulan dari kontrak negara bagian atau kota adalah wajib untuk pemasok (pelaksana) hanya dalam kasus yang ditetapkan oleh hukum, dan asalkan pelanggan negara bagian atau kota akan diganti untuk semua kerugian yang mungkin ditimbulkan kepada pemasok (pelaksana) sehubungan dengan pemenuhan negara bagian atau kota kontrak.

3. Ketentuan ganti rugi yang diatur dalam ayat 2 pasal ini tidak berlaku bagi badan usaha milik negara.

4. Sehubungan dengan pemenang lelang atau pemenang dalam permintaan penawaran harga barang atau orang yang, sesuai dengan hukum, kontrak negara bagian atau kotamadya disepakati ketika pemenang lelang atau pemenang dalam meminta penawaran harga barang menghindari kesimpulan kontrak negara bagian atau kota, ketentuan kompensasi atas kerusakan yang diatur dalam ayat 2 pasal ini akan berlaku dalam hal sengaja meremehkan harga yang diusulkan dari kontrak negara bagian atau kota.

Pasal 528. Prosedur untuk menutup kontrak negara bagian atau kota

1. Draf kontrak negara bagian atau kota dikembangkan oleh pelanggan negara bagian atau kota dan dikirim ke pemasok (pelaku), kecuali ditentukan lain oleh perjanjian di antara mereka.

2. Pihak yang menerima draf kontrak negara bagian atau kotamadya, selambat-lambatnya tiga puluh hari, menandatanganinya dan mengembalikan satu salinan kontrak negara bagian atau kotamadya kepada pihak lain, dan jika ada ketidaksepakatan di bawah ketentuan kontrak negara bagian atau kota, menyusun protokol ketidaksepakatan dalam periode yang sama dan mengirimkannya bersama dengan ditandatangani oleh kontrak negara bagian atau kota kepada pihak lain atau memberitahukan penolakan untuk membuat kontrak negara bagian atau kota.

3. Pihak yang telah menerima kontrak negara bagian atau kota dengan protokol ketidaksepakatan harus, dalam waktu tiga puluh hari, mempertimbangkan ketidaksepakatan tersebut, mengambil langkah-langkah untuk setuju dengan pihak lain dan memberi tahu pihak lain tentang penerimaan kontrak negara bagian atau kota dalam edisi atau penolakan protokol perselisihan.

Dalam kasus penolakan protokol ketidaksepakatan atau berakhirnya periode ini, ketidaksepakatan yang belum terselesaikan berdasarkan kontrak negara bagian atau kota, yang kesimpulannya wajib bagi salah satu pihak, dapat ditransfer oleh pihak lain selambat-lambatnya tiga puluh hari ke pengadilan.

4. Dalam hal kontrak negara bagian atau kotamadya diselesaikan berdasarkan hasil lelang untuk menempatkan pesanan pasokan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota, kontrak negara bagian atau kota harus diselesaikan selambat-lambatnya dua puluh hari sejak tanggal lelang.

5. Jika salah satu pihak yang wajib membuat kesepakatan kontrak negara bagian atau kotamadya, menghindari kesimpulannya, pihak lain tersebut memiliki hak untuk mengajukan ke pengadilan dengan permintaan untuk memaksa pihak tersebut untuk menandatangani kontrak negara bagian atau kota.

Pasal 529. Penutupan kontrak untuk penyediaan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota

1. Jika kontrak negara bagian atau kotamadya menetapkan bahwa pasokan barang dilakukan oleh pemasok (pelaku) yang ditentukan oleh pelanggan negara bagian atau kota kepada pembeli berdasarkan kontrak untuk pasokan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota, pelanggan negara bagian atau kota, selambat-lambatnya tiga puluh hari sejak tanggal penandatanganan kontrak negara bagian atau kota, harus dikirim ke pemasok (kepada pelaku) dan pembeli pemberitahuan keterikatan pembeli kepada pemasok (pelaku).

Pemberitahuan melampirkan pembeli ke pemasok (pelaku) yang dikeluarkan oleh pelanggan negara bagian atau kota sesuai dengan kontrak negara bagian atau kota adalah dasar untuk menyimpulkan kontrak untuk penyediaan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota.

2. Pemasok (pelaksana) wajib mengirimkan draft kontrak untuk penyediaan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota kepada pembeli yang ditentukan dalam pemberitahuan lampiran selambat-lambatnya tiga puluh hari sejak tanggal penerimaan pemberitahuan dari pelanggan negara bagian atau kota, kecuali prosedur lain untuk menyiapkan draft kontrak disediakan oleh negara bagian atau kota kontrak atau draf kontrak tidak diserahkan oleh pembeli.

3. Pihak yang menerima draf kontrak untuk penyediaan barang untuk negara bagian atau kota perlu menandatanganinya dan mengembalikan satu salinan ke pihak lain dalam waktu tiga puluh hari sejak tanggal penerimaan draf, dan jika ada ketidaksepakatan berdasarkan ketentuan kontrak, dalam periode yang sama, menyusun protokol perselisihan dan mengirimkannya bersama dengan kontrak yang ditandatangani ke pihak lain.

4. Pihak yang telah menerima draf kontrak yang ditandatangani untuk penyediaan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota dengan protokol ketidaksepakatan harus, dalam waktu tiga puluh hari, mempertimbangkan ketidaksepakatan, mengambil tindakan untuk menyepakati persyaratan kontrak dengan pihak lain dan memberi tahu pihak lain tentang penerimaan kontrak sebagaimana telah diubah atau tentang penolakan protokol ketidaksepakatan. Ketidaksepakatan yang belum diselesaikan dapat dirujuk oleh pihak yang berkepentingan ke pengadilan dalam waktu tiga puluh hari.

5. Jika pemasok (pelaku) menghindari kesimpulan kontrak untuk penyediaan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota, pembeli memiliki hak untuk mengajukan ke pengadilan dengan permintaan untuk memaksa pemasok (pelaku) untuk membuat kontrak tentang persyaratan draf kontrak yang dikembangkan oleh pembeli.

Pasal 530. Penolakan pembeli untuk membuat kontrak penyediaan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota

1. Pembeli memiliki hak untuk sepenuhnya atau sebagian menolak barang yang disebutkan dalam pemberitahuan lampiran, dan untuk membuat kontrak untuk persediaan mereka.

Dalam hal ini, pemasok (pelaku) harus segera memberi tahu pelanggan negara bagian atau kota dan memiliki hak untuk meminta darinya pemberitahuan keterikatan kepada pembeli lain.

2. Pelanggan negara bagian atau kota, selambat-lambatnya tiga puluh hari sejak tanggal penerimaan pemberitahuan pemasok (pelaksana), baik mengeluarkan pemberitahuan untuk melampirkan pembeli lain, atau mengirimkan pemasok (pelaksana) pesanan pengiriman yang menunjukkan penerima barang, atau menginformasikan tentang persetujuannya untuk menerima dan membayar barang ...

3. Jika pelanggan negara bagian atau kota gagal memenuhi kewajiban yang diatur dalam paragraf 2 pasal ini, pemasok (pelaksana) berhak meminta pelanggan negara bagian atau kota untuk menerima dan membayar barang, atau menjual barang atas kebijakannya sendiri dengan atribusi biaya wajar terkait dengan penjualan mereka ke pelanggan negara bagian atau kota.

Pasal 531. Pelaksanaan kontrak negara bagian atau kota

1. Dalam kasus di mana, sesuai dengan persyaratan kontrak negara bagian atau kota, pasokan barang dilakukan langsung ke pelanggan negara bagian atau kota atau atas instruksinya (pesanan pengiriman) ke orang lain (penerima), hubungan para pihak dalam pelaksanaan kontrak negara bagian atau kota diatur oleh aturan yang ditentukan oleh Kode ini ...

2. Dalam kasus di mana pengiriman barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota dilakukan oleh penerima yang disebutkan dalam pesanan pengiriman, pembayaran untuk barang dilakukan oleh pelanggan negara bagian atau kota, kecuali prosedur penyelesaian yang berbeda diatur oleh kontrak negara bagian atau kota.

Pasal 532. Pembayaran barang di bawah kontrak untuk penyediaan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota

Ketika memasok barang kepada pembeli di bawah kontrak untuk pasokan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota, pembayaran barang dilakukan oleh pembeli dengan harga yang ditentukan sesuai dengan kontrak negara bagian atau kota, kecuali prosedur lain untuk menentukan harga dan penyelesaian diatur oleh kontrak negara bagian atau kota.

Ketika pembeli membayar barang berdasarkan kontrak untuk penyediaan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota, pelanggan negara bagian atau kota diakui sebagai penjamin kewajiban pembeli ini (Pasal 361 - 367).

Pasal 533. Kompensasi kerugian yang disebabkan sehubungan dengan kinerja atau penghentian kontrak negara bagian atau kota

1. Kecuali ditentukan lain oleh hukum atau oleh kontrak negara bagian atau kota, kerugian yang terjadi pada pemasok (pelaku) sehubungan dengan kinerja kontrak negara bagian atau kota (paragraf 2 Pasal 527) harus diganti oleh pelanggan negara bagian atau kota selambat-lambatnya tiga puluh hari sejak tanggal transfer barang menurut kontrak negara bagian atau kota.

2. Dalam hal kerugian yang ditimbulkan kepada pemasok (pelaku) sehubungan dengan kinerja kontrak negara bagian atau kota tidak diganti sesuai dengan kontrak negara bagian atau kota, pemasok (pelaku) memiliki hak untuk menolak melaksanakan kontrak negara bagian atau kota dan menuntut kompensasi atas kerugian yang ditimbulkan pemutusan kontrak negara bagian atau kota.

3. Dalam kasus pemutusan kontrak negara bagian atau kota atas dasar yang ditentukan dalam ayat 2 pasal ini, pemasok memiliki hak untuk menolak memenuhi kontrak untuk penyediaan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota.

Kerugian yang disebabkan oleh pembeli karena penolakan pemasok tersebut diganti oleh pelanggan negara bagian atau kota.

Pasal 534. Penolakan oleh pelanggan negara bagian atau kota dari barang-barang yang dipasok berdasarkan kontrak negara bagian atau kota

Dalam kasus yang ditentukan oleh undang-undang, pelanggan negara bagian atau kota memiliki hak untuk sepenuhnya atau sebagian menolak barang, yang pengirimannya diatur oleh kontrak negara bagian atau kota, tunduk pada kompensasi kepada pemasok atas kerugian yang disebabkan oleh penolakan tersebut.

Jika penolakan pelanggan negara bagian atau kota dari barang, yang pengirimannya ditentukan oleh kontrak negara bagian atau kota, memerlukan pemutusan atau amandemen kontrak untuk penyediaan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota, kerugian yang ditimbulkan kepada pembeli oleh penghentian atau perubahan tersebut dikompensasikan oleh pelanggan negara bagian atau kota.

§ 5. Membuat kontrak

Pasal 535. Kontrak kontrak

1. Berdasarkan perjanjian kontrak, produsen produk pertanian berjanji untuk mentransfer produk pertanian yang telah ditanamnya (diproduksi) ke pengadaan - seseorang yang membeli produk tersebut untuk diproses atau dijual.

2. Untuk hubungan di bawah kontrak kontrak yang tidak diatur oleh aturan ayat ini, aturan tentang kontrak pasokan (Pasal 506 - 524), dan, dalam kasus yang tepat, tentang penyediaan barang untuk kebutuhan negara (Pasal 525 - 534) berlaku.

Pasal 536. Kewajiban pengadaan

1. Kecuali ditentukan lain oleh kontrak kontrak, pemasok berkewajiban untuk menerima produk pertanian dari produsen di tempat lokasi mereka dan memastikan ekspor mereka.

2. Dalam hal penerimaan hasil pertanian dilakukan di lokasi pemasok atau di tempat lain yang ditentukan olehnya, pemasok tidak berhak untuk menolak menerima hasil pertanian yang memenuhi persyaratan perjanjian kontrak dan dialihkan ke pemasok dalam jangka waktu yang ditentukan dalam perjanjian.

3. Perjanjian kontrak dapat mengatur kewajiban pemasok yang melakukan pengolahan hasil pertanian untuk mengembalikan limbah hasil pengolahan hasil pertanian kepada produsen atas permintaannya dengan pembayaran sesuai harga yang ditentukan dalam kesepakatan.

Pasal 537. Kewajiban produsen produk pertanian

Produsen produk pertanian berkewajiban untuk mentransfer ke pemasok produk pertanian yang ditanam (diproduksi) dalam jumlah dan kisaran yang ditentukan oleh perjanjian kontrak.

Pasal 538. Tanggung jawab produsen produk pertanian

Produsen hasil pertanian yang belum memenuhi kewajiban atau tidak memenuhi kewajibannya dimintai pertanggungjawaban jika ada kesalahannya.

§ 6. Catu daya

Pasal 539. Kontrak pasokan energi

1. Berdasarkan kontrak catu daya, organisasi pemasok energi berjanji untuk memasok pelanggan (konsumen) melalui jaringan yang terhubung, dan pelanggan berjanji untuk membayar energi yang diterima, serta untuk mematuhi rezim konsumsinya yang diatur oleh kontrak, untuk memastikan keselamatan pengoperasian jaringan energi di bawah kendalinya dan kemampuan servis perangkat dan peralatan yang digunakan olehnya terkait dengan konsumsi energi.

2. Kontrak catu daya disepakati dengan pelanggan jika ia memiliki perangkat penerima daya yang memenuhi persyaratan teknis yang ditetapkan, terhubung ke jaringan organisasi catu daya, dan peralatan lain yang diperlukan, serta memastikan pengukuran konsumsi energi.

3. Undang-undang dan tindakan hukum lainnya tentang pasokan energi, serta aturan wajib yang diterapkan sesuai dengan undang-undang tersebut, berlaku untuk hubungan di bawah kontrak pasokan energi yang tidak diatur oleh Pedoman ini.

4. Aturan paragraf ini akan berlaku untuk hubungan di bawah kontrak untuk pasokan energi listrik, kecuali ditentukan lain oleh undang-undang atau undang-undang lainnya.

Pasal 540. Kesimpulan dan perpanjangan kontrak pasokan energi

1. Dalam hal warga negara yang menggunakan energi untuk konsumsi rumah tangga bertindak sebagai pelanggan berdasarkan kontrak penyediaan energi, maka kontrak tersebut dianggap selesai dari saat pelanggan pertama kali tersambung ke jaringan yang terhubung sesuai dengan prosedur yang ditetapkan.

Kecuali ditentukan lain oleh kesepakatan para pihak, perjanjian tersebut dianggap dibuat untuk jangka waktu yang tidak terbatas dan dapat diubah atau diakhiri dengan alasan yang diatur dalam Pasal 546 Kode ini.

2. Kontrak pasokan energi yang berakhir untuk periode tertentu akan dianggap diperpanjang untuk periode yang sama dan pada kondisi yang sama jika, sebelum tanggal kedaluwarsanya, tidak ada pihak yang mengumumkan penghentian atau perubahannya, atau kesepakatan kontrak baru.

3. Jika salah satu pihak sebelum berakhirnya jangka waktu perjanjian membuat proposal untuk membuat perjanjian baru, maka hubungan para pihak sebelum kesimpulan perjanjian baru akan diatur oleh perjanjian yang dibuat sebelumnya.

Pasal 541. Jumlah energi

1. Organisasi pemasok energi berkewajiban memasok energi kepada pelanggan melalui jaringan yang terhubung dalam jumlah yang ditentukan dalam perjanjian pasokan energi, dan sesuai dengan rezim pasokan yang disepakati oleh para pihak. Jumlah energi yang disuplai ke pelanggan dan digunakan olehnya ditentukan sesuai dengan data penghitungan konsumsi aktualnya.

2. Kontrak catu daya dapat memberikan hak pelanggan untuk mengubah jumlah energi yang diterimanya, ditentukan oleh kontrak, tunduk pada penggantian biaya yang dikeluarkan oleh organisasi pemasok daya sehubungan dengan memastikan pasokan energi tidak dalam jumlah yang ditentukan dalam kontrak.

3. Dalam hal warga negara yang menggunakan energi untuk konsumsi rumah tangga bertindak sebagai pelanggan kontrak penyediaan energi, maka ia berhak menggunakan energi dalam jumlah yang dibutuhkannya.

Pasal 543. Kewajiban pembeli untuk pemeliharaan dan pengoperasian jaringan, perangkat dan peralatan

1. Pelanggan berkewajiban untuk memastikan kondisi teknis dan keamanan yang tepat dari jaringan, perangkat dan peralatan energi yang dioperasikan, mengamati rezim konsumsi energi yang telah ditetapkan, dan juga segera menginformasikan organisasi pemasok energi tentang kecelakaan, kebakaran, malfungsi perangkat pengukur energi dan pelanggaran lain yang timbul dari penggunaan energi.

2. Dalam hal warga negara pengguna energi untuk konsumsi rumah tangga bertindak sebagai pelanggan kontrak penyediaan energi, kewajiban untuk memastikan kondisi teknis dan keamanan jaringan energi, serta pengukur konsumsi energi yang tepat, dibebankan kepada organisasi pemasok energi, kecuali ditentukan lain oleh undang-undang atau undang-undang lainnya. Pasal 545. Sub-pelanggan

Pelanggan dapat mentransfer energi yang diterima olehnya dari organisasi catu daya melalui jaringan yang terhubung ke orang lain (sub-pelanggan) hanya dengan persetujuan dari organisasi catu daya.

Pasal 546. Amandemen dan pemutusan kontrak pasokan energi

1. Dalam hal warga negara pengguna energi untuk konsumsi rumah tangga bertindak sebagai pelanggan berdasarkan perjanjian penyediaan energi, ia berhak mengakhiri perjanjian tersebut secara sepihak, dengan tunduk pada pemberitahuan kepada organisasi pemasok energi dan pembayaran penuh untuk energi yang telah digunakan.

Dalam hal badan hukum bertindak sebagai pelanggan berdasarkan perjanjian penyediaan energi, maka organisasi pemasok energi berhak menolak untuk melaksanakan perjanjian tersebut secara sepihak berdasarkan ketentuan dalam Pasal 523 Kode Etik ini, kecuali perkara yang ditetapkan oleh undang-undang atau tindakan hukum lainnya.

2. Gangguan pasokan, penghentian atau pembatasan pasokan energi diperbolehkan atas kesepakatan para pihak, kecuali untuk kasus di mana kondisi pembangkit listrik pelanggan yang tidak memuaskan, yang disertifikasi oleh badan pengawas energi negara, mengancam kecelakaan atau mengancam kehidupan dan keselamatan warga negara. Organisasi pemasok daya harus memperingatkan pelanggan tentang gangguan pasokan, penghentian atau pembatasan pasokan energi.

Pemutusan atau pembatasan pasokan energi tanpa persetujuan pelanggan - badan hukum, tetapi dengan peringatan yang sesuai diperbolehkan dengan cara yang ditentukan oleh undang-undang atau tindakan hukum lainnya jika terjadi pelanggaran kewajiban untuk membayar energi oleh pelanggan tertentu.

3. Gangguan dalam pasokan, penghentian atau pembatasan pasokan energi tanpa persetujuan dengan pelanggan dan tanpa peringatan yang sesuai diperbolehkan jika perlu untuk mengambil tindakan segera untuk mencegah atau menghilangkan kecelakaan, asalkan pelanggan segera diberitahu tentang hal ini.

Pasal 547. Tanggung jawab berdasarkan kontrak pasokan energi

1. Dalam kasus tidak terpenuhinya atau tidak terpenuhinya kewajiban berdasarkan perjanjian catu daya, pihak yang melanggar kewajiban berkewajiban untuk mengganti kerugian sebenarnya yang disebabkan oleh hal ini (ayat 2 Pasal 15).

2. Jika, sebagai akibat dari pengaturan rezim konsumsi energi, yang dilakukan berdasarkan undang-undang atau tindakan hukum lainnya, gangguan pasokan energi ke pelanggan diperbolehkan, organisasi pemasok energi bertanggung jawab atas tidak terpenuhinya atau tidak terpenuhinya kewajiban kontraktual dengan adanya kesalahan.

§ 7. Penjualan real estat, paragraf 2 dari Pasal 434 undang-undang Federasi Rusia tentang proses penegakan hukum, juga atas permintaan juru sita-pelaksana untuk membuat keputusan tentang pendaftaran negara dari pengalihan kepemilikan. Pihak yang secara tidak wajar menghindari pendaftaran pengalihan kepemilikan oleh negara harus memberikan kompensasi kepada pihak lain atas kerugian yang disebabkan oleh keterlambatan pendaftaran.

Pasal 552. Hak atas sebidang tanah setelah penjualan bangunan, bangunan atau real estat lain yang terletak di atasnya

1. Berdasarkan kontrak untuk penjualan bangunan, bangunan atau real estat lainnya, pembeli bersamaan dengan pengalihan kepemilikan real estat tersebut mengalihkan hak atas sebidang tanah yang ditempati oleh real estat tersebut dan diperlukan untuk penggunaannya.

2. Dalam hal penjual adalah pemilik sebidang tanah di mana real estat yang akan dijual berada, hak kepemilikan atas sebidang tanah yang ditempati oleh real estat tersebut dan perlu untuk digunakan dialihkan kepada pembeli, kecuali ditentukan lain oleh hukum.

3. Penjualan real estat yang terletak di sebidang tanah yang bukan milik penjual dengan hak milik diperbolehkan tanpa persetujuan dari pemilik kavling tanah ini, jika hal ini tidak bertentangan dengan ketentuan untuk menggunakan kavling yang ditetapkan oleh hukum atau perjanjian.

Ketika real estat tersebut dijual, pembeli memperoleh hak untuk menggunakan masing-masing bidang tanah dengan persyaratan yang sama dengan penjual real estat.

Pasal 554. Definisi subjek dalam kontrak untuk penjualan real estat

Kontrak penjualan real estat harus berisi data yang memungkinkan untuk mengidentifikasi secara pasti real estat yang akan ditransfer ke pembeli berdasarkan kontrak, termasuk data yang menentukan lokasi real estat di sebidang tanah yang sesuai atau sebagai bagian dari real estat lainnya.

Dengan tidak adanya data ini dalam kontrak, maka kondisi harta tak gerak yang akan dialihkan dianggap tidak disepakati oleh para pihak, dan kontrak terkait dianggap tidak selesai.

Pasal 555. Harga dalam kontrak untuk penjualan real estat

1. Kontrak penjualan real estat harus mencantumkan harga properti ini.

Jika tidak ada dalam kontrak kondisi harga real estat yang disepakati oleh para pihak secara tertulis, kontrak penjualannya dianggap tidak selesai. Dalam hal ini, aturan untuk menentukan harga yang diatur dalam paragraf 3 Pasal 424 Kode ini tidak berlaku.

2. Kecuali ditentukan lain oleh undang-undang atau kontrak untuk penjualan real estat, harga bangunan, bangunan, atau real estat lain yang terletak di sebidang tanah yang didirikan di dalamnya termasuk harga bagian yang sesuai dari bidang tanah yang dialihkan dengan real estat ini atau hak atasnya.

3. Dalam kasus di mana harga real estat dalam kontrak untuk penjualan real estat ditetapkan untuk satu unit areanya atau indikator lain dari ukurannya, harga total dari real estat yang harus dibayar ditentukan berdasarkan ukuran sebenarnya dari real estat yang ditransfer ke pembeli.

Pasal 556. Pengalihan real estat

1. Pengalihan real estat oleh penjual dan penerimaannya oleh pembeli dilakukan sesuai dengan akta pengalihan yang ditandatangani oleh para pihak atau dokumen pengalihan lainnya.

Kecuali ditentukan lain oleh hukum atau kontrak, kewajiban penjual untuk mentransfer real estat kepada pembeli dianggap telah dipenuhi setelah penyerahan properti ini kepada pembeli dan para pihak yang menandatangani dokumen transfer terkait.

Penghindaran oleh salah satu pihak dari penandatanganan dokumen tentang pengalihan real estat dengan ketentuan yang diatur dalam kontrak dianggap sebagai penolakan penjual untuk memenuhi kewajiban untuk mentransfer properti, dan pembeli - kewajiban untuk menerima properti.

2. Penerimaan oleh pembeli real estat yang tidak sesuai dengan ketentuan kontrak untuk penjualan real estat, termasuk dalam hal perbedaan seperti itu ditetapkan dalam dokumen tentang pengalihan real estat, bukan merupakan dasar untuk melepaskan penjual dari tanggung jawab atas kinerja kontrak yang tidak tepat.

Pasal 557. Konsekuensi pengalihan real estat dengan kualitas yang tidak memadai

Dalam hal penjual mengalihkan kepada pembeli real estat yang tidak sesuai dengan ketentuan kontrak untuk penjualan real estat atas kualitasnya, maka berlaku aturan Pasal 475 Kode ini, dengan pengecualian ketentuan tentang hak pembeli untuk menuntut penggantian barang yang kualitasnya tidak memadai dengan barang yang sesuai dengan kontrak.

Pasal 558. Fitur penjualan tempat tinggal

1. Syarat penting dari kontrak untuk penjualan bangunan tempat tinggal, apartemen, bagian dari bangunan tempat tinggal atau apartemen di mana orang yang mempertahankan, sesuai dengan hukum, hak untuk menggunakan tempat tinggal ini setelah pembelian oleh pembeli, adalah daftar orang-orang ini yang menunjukkan hak mereka untuk menggunakan tempat tinggal yang dijual. ...

3. Hak penjual yang diperolehnya berdasarkan izin (lisensi) untuk terlibat dalam aktivitas yang relevan tidak dapat dialihkan kepada pembeli perusahaan, kecuali ditentukan lain oleh undang-undang atau tindakan hukum lainnya. Pengalihan kewajiban kepada pembeli sebagai bagian dari perusahaan, yang pemenuhannya oleh pembeli tidak mungkin dilakukan tanpa adanya izin (lisensi) tersebut, tidak membebaskan penjual dari kewajiban terkait kepada kreditor. Untuk tidak terpenuhinya kewajiban tersebut, penjual dan pembeli bertanggung jawab secara tanggung renteng kepada kreditor.

Pasal 560. Formulir dan pendaftaran negara dari kontrak untuk penjualan perusahaan

1. Kontrak untuk penjualan suatu perusahaan dibuat secara tertulis dengan membuat satu dokumen yang ditandatangani oleh para pihak (ayat 2 Pasal 434), dengan lampiran wajib dokumen-dokumen yang ditentukan dalam ayat 2 Pasal 561 Kode ini.

2. Kegagalan untuk memenuhi bentuk kontrak untuk penjualan suatu perusahaan akan menyebabkan ketidakabsahannya.

3. Kontrak untuk penjualan suatu perusahaan harus didaftarkan oleh negara dan dianggap selesai sejak saat pendaftaran tersebut.

Pasal 561. Sertifikasi komposisi perusahaan yang dijual

1. Komposisi dan nilai perusahaan yang dijual ditentukan dalam kontrak penjualan perusahaan berdasarkan persediaan lengkap perusahaan, yang dilaksanakan sesuai dengan aturan yang ditetapkan untuk persediaan tersebut.

2. Sebelum menandatangani kontrak untuk penjualan suatu perusahaan, para pihak harus menyusun dan mempertimbangkan: akta inventaris, neraca, pendapat auditor independen tentang komposisi dan nilai perusahaan, serta daftar semua hutang (kewajiban) yang termasuk dalam perusahaan, yang menunjukkan kreditor, sifat, ukuran dan waktu klaim mereka.

Properti, hak dan kewajiban yang ditentukan dalam dokumen bernama tunduk pada transfer oleh penjual kepada pembeli, kecuali mengikuti aturan Pasal 559 dari Kode ini dan tidak ditetapkan oleh kesepakatan para pihak.

Pasal 562. Hak kreditor atas penjualan suatu perusahaan

1. Kreditor atas kewajiban yang termasuk dalam struktur perusahaan yang dijual harus diberitahukan secara tertulis tentang penjualannya oleh salah satu pihak dalam perjanjian penjualan perusahaan sebelum dialihkan kepada pembeli.

2. Kreditor yang tidak memberi tahu penjual atau pembeli secara tertulis tentang persetujuannya untuk mengalihkan hutang, berhak, dalam waktu tiga bulan sejak tanggal diterimanya pemberitahuan penjualan perusahaan, untuk menuntut baik penghentian atau pelaksanaan awal kewajiban dan kompensasi oleh penjual atas kerugian yang ditimbulkan oleh hal ini, atau pengakuan kontrak penjualan perusahaan sebagai tidak sah. secara penuh atau di bagian yang relevan.

3. Kreditor yang belum diberitahu tentang penjualan perusahaan seperti yang diatur dalam ayat 1 pasal ini dapat mengajukan tuntutan untuk memenuhi persyaratan yang diatur dalam ayat 2 pasal ini dalam waktu satu tahun sejak ia mengetahui atau seharusnya mengetahui tentang pengalihan perusahaan oleh penjual. kepada pembeli.

4. Setelah pengalihan perusahaan kepada pembeli, penjual dan pembeli bertanggung jawab secara tanggung renteng atas hutang yang termasuk dalam perusahaan yang dialihkan, yang dialihkan kepada pembeli tanpa persetujuan kreditur.

Pasal 563. Pengalihan perusahaan

1. Pengalihan perusahaan oleh penjual kepada pembeli dilakukan sesuai dengan akta pengalihan, yang menunjukkan data komposisi perusahaan dan pemberitahuan kreditor tentang penjualan perusahaan, serta informasi tentang kekurangan yang diidentifikasi dari properti yang dialihkan dan daftar properti yang kewajiban pengalihannya tidak dipenuhi oleh penjual karena kerugiannya.

Persiapan perusahaan untuk pengalihan, termasuk persiapan dan penyerahan akta pengalihan untuk ditandatangani, adalah tanggung jawab penjual dan dilakukan atas biayanya, kecuali ditentukan lain oleh kontrak.

2. Perusahaan dianggap telah dialihkan kepada pembeli sejak tanggal penandatanganan akta transfer oleh kedua belah pihak.

Sejak saat ini, risiko kerugian tidak disengaja atau kerusakan properti yang tidak disengaja dialihkan sebagai bagian dari perusahaan beralih ke pembeli.

Pasal 564. Pengalihan kepemilikan suatu perusahaan

1. Kepemilikan perusahaan berpindah ke pembeli sejak saat pendaftaran negara atas hak ini.

2. Kecuali ditentukan lain oleh kontrak untuk penjualan perusahaan, kepemilikan perusahaan berpindah ke pembeli dan tunduk pada pendaftaran negara segera setelah pengalihan perusahaan kepada pembeli ().

3. Dalam kasus di mana kontrak menetapkan penjual untuk mempertahankan kepemilikan perusahaan yang dialihkan kepada pembeli sampai pembayaran untuk perusahaan atau keadaan lain terjadi, pembeli memiliki hak, sebelum pengalihan kepemilikan kepadanya, untuk melepaskan properti dan hak yang menjadi bagian dari perusahaan yang dialihkan, sejauh , dalam hal yang diperlukan untuk tujuan perolehan perusahaan.

Pasal 565. Konsekuensi pengalihan dan penerimaan perusahaan dengan kekurangan

1. Konsekuensi pengalihan oleh penjual dan penerimaan pembeli berdasarkan akta pengalihan suatu perusahaan, yang komposisinya tidak sesuai dengan yang ditentukan dalam kontrak penjualan perusahaan, termasuk dalam hal kualitas properti yang dialihkan, harus ditentukan berdasarkan aturan yang diatur dalam Pasal 460 - 462

4. Penjual, dalam hal menerima pemberitahuan dari pembeli tentang kekurangan properti yang dialihkan sebagai bagian dari perusahaan, atau tidak adanya dalam komposisi jenis properti tertentu yang akan dialihkan, dapat segera mengganti properti dengan kualitas yang tidak memadai atau memberikan pembeli dengan properti yang hilang.

5. Pembeli memiliki hak di pengadilan untuk menuntut penghentian atau amandemen kontrak untuk penjualan perusahaan dan pengembalian apa yang telah dilakukan oleh para pihak di bawah kontrak, jika ditetapkan bahwa perusahaan, karena cacat yang menjadi tanggung jawab penjual, tidak sesuai untuk tujuan yang ditentukan dalam kontrak penjualan, dan cacat ini tidak dihilangkan oleh penjual dengan persyaratan, dengan cara dan dalam jangka waktu yang ditetapkan sesuai dengan Kode ini, undang-undang lain, tindakan hukum atau perjanjian lainnya, atau penghapusan cacat semacam itu tidak mungkin dilakukan.

Pasal 566. Penerapan pada kontrak penjualan suatu perusahaan aturan tentang konsekuensi dari ketidakabsahan transaksi dan tentang mengubah atau mengakhiri kontrak

Aturan Kode ini tentang konsekuensi ketidakabsahan transaksi dan pada mengubah atau mengakhiri kontrak penjualan, memberikan pengembalian atau pengumpulan dalam bentuk apa yang diterima berdasarkan kontrak di satu sisi atau di kedua sisi, berlaku untuk kontrak penjualan perusahaan, jika konsekuensi tersebut tidak secara material melanggar hak dan dilindungi. menurut hukum, kepentingan kreditor penjual dan pembeli, orang lain dan tidak bertentangan dengan kepentingan umum.

Kondisi penting dari perjanjian jual beli - Kode Sipil Federasi Rusia mendefinisikannya secara umum untuk semua perjanjian grup ini, oleh karena itu, dalam praktiknya, terkadang timbul kesulitan dalam menentukan kondisi wajib yang harus disertakan dalam perjanjian. Dalam hal ini, akan logis untuk mempertimbangkan tidak hanya kondisi penting yang diuraikan secara umum untuk semua transaksi jual dan beli, tetapi juga kasus transaksi yang paling kompleks dan luas dari jenis ini - kami akan membahasnya di artikel kami.

Apa persyaratan penting dari kontrak penjualan?

Tindakan legislatif utama yang mengatur masalah hukum transaksi, termasuk jual beli properti apa pun, adalah KUH Perdata. Bab 30 dari peraturan ini secara khusus ditujukan untuk perjanjian semacam ini.

Konsep umum dari kondisi esensial kontrak diberikan di par. 2 hal. 1 seni. 432 dan termasuk 3 kelompok kondisi:

1. Memungkinkan untuk mengidentifikasi item yang dirujuk dalam kontrak (yaitu, properti yang menjadi tujuan keinginan para pihak untuk melakukan pembelian dan penjualan).

2. Ditentukan seperti itu oleh undang-undang atau peraturan.

3. Disuarakan oleh salah satu pihak sebagai fundamental penting, meskipun tidak ditentukan oleh undang-undang sebagai wajib.

Kelompok terakhir mengacu pada kondisi penting karena fakta bahwa jika tidak termasuk dalam teks perjanjian, keinginan para pihak yang bertransaksi tidak akan sesuai, yang menghalangi prinsip kesukarelaan transaksi.

Selain KUH Perdata, ketentuan wajib (dan dalam terminologi pembuat undang-undang - esensial) kontrak, tergantung pada subjeknya, ditetapkan oleh banyak tindakan hukum yang berbeda, termasuk:

Kode Kehutanan - terkait dengan pembelian hutan tanaman;
undang-Undang "Tentang Industri Tenaga Listrik" tertanggal 26.03.2003 No. 35-FZ - berdasarkan kontrak untuk penyediaan (yaitu penjualan) energi listrik;
undang-undang "Tentang dasar-dasar kegiatan wisata ..." tanggal 24.11.1996 No. 132-FZ - saat menjual produk wisata;
undang-undang "Tentang pasokan air dan pembuangan air limbah" tertanggal 07.12.2011 No. 416-FZ dan "Tentang pasokan panas" tertanggal 27.07.2010 No. 190-FZ - dalam kaitannya dengan pasokan utilitas yang relevan, dll.

Menurut aturan umum, persyaratan untuk memasukkan syarat-syarat penting dalam perjanjian jual beli dianggap terpenuhi jika para pihak telah menamai properti yang dijual dan menunjukkan sifat kuantitatifnya (klausul 3 pasal 455 KUH Perdata).

Kondisi dasar dan esensial dari perjanjian jual beli mobil

Transaksi jual beli mobil (serta unit transportasi lain yang termasuk dalam yurisdiksi Inspektorat Lalu Lintas Negara) diatur, selain KUH Perdata, oleh peraturan administrasi departemen untuk pendaftaran kendaraan, disetujui dengan perintah Kementerian Dalam Negeri tertanggal 07.08.2013 No. 605 (selanjutnya disebut sebagai Peraturan). Keadaan ini disebabkan oleh adanya kekhasan penguasaan subjek transaksi (mobil) oleh negara dan kebutuhan untuk mendaftarkannya sehubungan dengan pergantian pemilik.

Jadi, para. 2 sub. 15.5, klausul 15 Peraturan menetapkan daftar persyaratan wajib (atau esensial) yang harus dimuat dalam kontrak tertulis untuk penjualan mobil. Ini termasuk:

informasi tentang tempat dan tanggal kontrak;
informasi tentang mobil (yang merupakan subjek transaksi), memungkinkannya untuk diidentifikasi, termasuk merek, model, nomor mesin, sasis, bodi, berat, tanggal pembuatan, dll;
informasi dari paspor mobil (tanggal penerbitan, data nomornya);
tanda registrasi, jika ada;
nilai jual kendaraan;
data identifikasi para pihak: nama lengkap, nama (jika partai adalah organisasi), tempat pendaftaran, data paspor, dll.

Selain ketentuan wajib yang ditentukan, masuk akal untuk memasukkan ketentuan (utama) lain ke dalam kontrak, misalnya:

indikasi saat pemindahan mobil ke pemilik baru;
metode (tunai, transfer bank, dll.) dan ketentuan (sebelum atau sesudah transfer) pembayaran;
kewajiban jaminan;
kelengkapan kendaraan (termasuk periferal, peralatan servis, dll.).

Ketentuan wajib dari perjanjian pembelian dan penjualan apartemen

Berkenaan dengan kontrak untuk pembelian dan penjualan tempat tinggal (mereka termasuk dalam kategori real estat, transaksi untuk jual beli mereka diatur oleh § 7 dari Bab 30 KUH Perdata), undang-undang menetapkan 4 kondisi wajib yang harus dimasukkan dalam kontrak (jika tidak maka tidak dapat dianggap selesai):

1. Deskripsi subjek kontrak, memungkinkan untuk mengidentifikasinya secara unik (Pasal 554 CC).

2. Data pribadi para pihak (klausul 50 dari Prosedur untuk memelihara USRN, disetujui atas perintah Kementerian Pembangunan Ekonomi tanggal 16 Desember 2015 No. 943). Untuk pembeli yang merupakan warga negara Rusia, misalnya, Anda harus mencantumkan nama lengkap, tempat dan tanggal lahir, SNIL, kewarganegaraan, dan data paspornya.

3. Daftar orang-orang yang memiliki hak untuk menggunakan apartemen yang dijual setelah penjualannya (klausul 1 pasal 558 KUH Perdata).

4. Biaya pelaksanaan transaksi (ayat 2 ayat 1 pasal 555 KUH Perdata).

Untuk menghindari situasi konflik dan kemungkinan kerusakan transaksi, disarankan untuk menunjukkan kondisi penting lainnya, apakah itu periode transfer properti atau dana, metode transfernya, kemungkinan risiko, dll. Namun, ada / tidak adanya tambahan ini. kondisi dalam kontrak tidak mempengaruhi validitasnya - yang utama adalah semua yang penting ada.

Apa persyaratan wajib dari perjanjian jual beli eceran yang ditentukan oleh KUH Perdata?

Pembelian dan penjualan eceran adalah salah satu transaksi paling umum dalam sirkulasi sipil. Bahkan warga biasa menemukannya hampir setiap hari, namun sangat jarang dilakukan secara tertulis. Pada saat yang sama, KUH Perdata, dalam hal ini, juga mengatur syarat-syarat penting, tanpa mencapai kesepakatan yang kontraknya tidak dapat dianggap selesai dengan semestinya.

Ini termasuk:

informasi lengkap tentang produk, yang dalam hal ini merupakan subjek kontrak (klausul 1 pasal 495 KUH Perdata);
harga transaksi, yaitu produk itu sendiri (klausul 1 Seni 500 KUH Perdata);
kondisi yang dinyatakan oleh salah satu pihak di mana kesepakatan harus dicapai sebelum kontrak berakhir, misalnya, periode pengembalian yang lebih lama dari yang ditetapkan oleh hukum (paragraf 2 paragraf 1 pasal 432 KUH Perdata).

Hasil

Dengan demikian, setiap kontrak pembelian dan penjualan, apa pun kategori properti yang dijual, dapat dianggap selesai hanya jika berisi semua persyaratan penting yang ditetapkan untuknya oleh KUH Perdata Federasi Rusia dan peraturan perundang-undangan lain yang mengatur transaksi terkait dengan berbagai jenis properti. Berdasarkan paragraf 3 Seni. 455 dari Kode Sipil, dalam hal apa pun, prasyarat hanyalah deskripsi barang, berkat itu Anda dapat mempersonalisasi objek penjualan. Kondisi penting lainnya berbeda dan ditentukan tergantung pada jenis properti yang dibeli dan dijual.

1. Berdasarkan kontrak penjualan, satu pihak (penjual) berjanji untuk mengalihkan barang (barang) ke kepemilikan pihak lain (pembeli), dan pembeli berjanji untuk menerima produk ini dan membayar sejumlah uang (harga) untuk itu.

2. Ketentuan yang ditentukan dalam ayat ini berlaku untuk pembelian dan penjualan sekuritas dan nilai mata uang, kecuali aturan khusus untuk pembelian dan penjualan ditetapkan oleh hukum.

3. Dalam kasus yang diatur oleh Kode ini atau undang-undang lain, spesifikasi pembelian dan penjualan barang tertentu ditentukan oleh undang-undang dan tindakan hukum lainnya.

4. Ketentuan yang diatur dalam ayat ini berlaku untuk penjualan hak milik, kecuali jika mengikuti dari isi atau sifat hak tersebut.

5. Untuk jenis perjanjian jual beli tertentu (jual beli eceran, penyediaan barang, penyediaan barang untuk kebutuhan negara, kontrak, pasokan listrik, penjualan real estat, penjualan suatu perusahaan), ketentuan yang diatur dalam ayat ini berlaku, kecuali ditentukan lain oleh peraturan Kode Etik ini tentang jenis kontrak ini.

Komentar atas Pasal 454 KUH Perdata Federasi Rusia

1. Meskipun KUH Perdata (Klausul 1 Pasal 454) mempertahankan definisi umum tradisional tentang jual beli yang terkandung dalam Pokok-pokok Hukum Perdata (Klausul 1 Pasal 74) dan KUH Perdata 1964 (Bagian 1 dari Pasal 237), ruang lingkupnya telah berubah. kontrak. Di satu sisi, jual beli secara langsung mencakup kewajiban yang sebelumnya tidak diatur oleh aturan kontrak jenis ini (jual beli hak milik, suplai untuk kebutuhan negara, penjualan perusahaan). Di sisi lain, jual beli bangunan tempat tinggal dengan kondisi penyangga hidup penjual tidak termasuk (untuk peraturannya, lihat § 4 Bab 33 dan penjelasannya).

Untuk definisi jenis kontrak tertentu (pembelian dan penjualan eceran, penyediaan barang, pasokan barang untuk kebutuhan negara, kontrak, pasokan listrik, penjualan real estat, penjualan perusahaan) lihat masing-masing, dalam Art. Seni. 492, 506, 525, 535, 539, 549, 559 dan komentar. ke mereka.

Konsep komoditas dalam arti artikel yang dikomentari, lihat di bawah, serta dalam Seni. 455 dan komentar. Untuk dia.

2. Kode Perdata (klausul 2 dan 4 dari Art. 454) berisi aturan untuk sejumlah jenis kontrak penjualan lainnya yang tidak tercakup oleh peraturan khusus (sekuritas dan nilai mata uang, hak milik). Perlu diingat bahwa selain beberapa jenis kontrak penjualan yang langsung disebutkan dalam KUH Perdata, dalam praktiknya ada jenis kontrak lain yang sesuai dengan tanda-tanda umum penjualan dan pembelian yang diatur oleh Pedoman (klausul 1 pasal 454). Misalnya, kesepakatan antar warga tentang jual beli suatu barang. Kontrak tersebut diatur oleh ketentuan umum yang diatur dalam § 1 bab. tigapuluh.

Ketentuan § 1 dan 3 dari Ch. 30 berlaku dalam kasus-kasus tertentu pada kontrak untuk penjualan barang internasional yang termasuk dalam cakupan Konvensi Wina 1980: pertama, ketika para pihak telah sepenuhnya atau sebagian mengecualikan penerapan Konvensi; kedua, ketika masalah tertentu dalam Konvensi tidak diselesaikan secara langsung dan tidak dapat diselesaikan sesuai dengan prinsip-prinsip umumnya, dan berdasarkan kesepakatan para pihak atau konflik aturan hukum, hukum sipil Rusia berlaku.

3. Daftar jenis sekuritas terdapat dalam Art. 143 GK. Ketentuan dari § 1 chap. 30 berlaku untuk transaksi dengan sekuritas, kecuali hukum menetapkan aturan khusus untuk pembelian dan penjualan mereka. Undang-undang yang memuat aturan khusus tersebut antara lain Undang-Undang Pasar Efek, Undang-Undang Privatisasi, dan Undang-Undang Perusahaan Saham Gabungan. Bills of exchange tunduk pada Bill of Exchange dan Bill of Exchange Act. Sejumlah keputusan Presiden Federasi Rusia dan keputusan Pemerintah Federasi Rusia dan peraturan yang dikeluarkan sesuai dengan mereka juga berlaku untuk masalah ini. Isu-isu yang berkaitan dengan jual beli surat berharga, khususnya saham, dan peredaran wesel, berulang kali muncul dalam praktik arbitrase (lihat, misalnya: Review praktik penyelesaian sengketa terkait penggunaan RUU dalam peredaran ekonomi - surat informasi Presidium Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia tertanggal 25.07 .97 N 18 (Buletin Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia, 1997, N 10); Review praktek pertimbangan oleh pengadilan arbitrase sengketa terkait dengan penerapan ketentuan perjanjian gadai dan transaksi keamanan lainnya dengan sekuritas - surat informasi Presidium Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia tanggal 21 Januari 2002 N 67 (Buletin Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia, 2002, N 3) dan Peninjauan praktik penyelesaian sengketa transaksi terkait penempatan dan peredaran saham - surat keterangan Presidium Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia tertanggal 04.21,98 N 33 (Buletin Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia, 1998, N 6)). Penjelasan yang relevan tentang beberapa di antaranya diberikan oleh Angkatan Bersenjata RF dan Pengadilan Arbitrase Tertinggi RF (lihat, misalnya: klausul 26 dari Resolusi Sidang Paripurna Angkatan Bersenjata RF dan Pengadilan Arbitrase Tertinggi RF N 6/8; klausul 7 dari Resolusi Sidang Sidang Angkatan Bersenjata RF dan Pengadilan Arbitrase Tertinggi RF tanggal 02.04.97 N 4 / 8 "Tentang beberapa masalah penerapan Undang-Undang Federal" Tentang Perusahaan Saham Gabungan "(Buletin Pengadilan Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia, 1997, No. 6); Resolusi Sidang Paripurna Angkatan Bersenjata RF dan Pengadilan Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia pada 05.02.98 N 3/1" Tentang masalah tertentu penerapan Undang-Undang Federal "Tentang dapat dialihkan dan surat promes "(Buletin Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia, 1998, N 4); Resolusi Sidang Pleno Angkatan Bersenjata RF dan Pengadilan Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia 04.12.2000 N 33/14" Tentang beberapa masalah praktik mempertimbangkan sengketa terkait dengan sirkulasi surat promes "(Buletin SAC RF, 2001, N 2)).

4. Jenis properti yang diakui sebagai nilai mata uang dan prosedur untuk melakukan transaksi dengannya ditentukan oleh Undang-Undang tentang Peraturan Mata Uang (mengenai masalah ini, lihat Pasal 141 KUH Perdata).

5. Kebaruan dalam undang-undang adalah norma (pasal 4 pasal 454), yang menetapkan bahwa ketentuan umum tentang jual beli berlaku untuk penjualan hak milik, kecuali jika berbeda dari isi atau sifatnya. Ketentuan hukum ini, sebagaimana dicatat dalam literatur, tidak berarti bahwa hak milik dalam pengertian KUH Perdata diakui sebagai barang. Ini adalah aturan yang meluas ke hubungan penjualan hak milik ketentuan umum tentang jual beli dengan batasan yang ditetapkan di dalamnya.

Bagian 1 KUH Perdata (§ 1 Bab 24) mengatur tata cara pengalihan hak (klaim) kreditur kepada orang lain bila didasarkan pada kewajiban. Tidak diragukan lagi prioritas pesanan ini (Pasal 382 - 390 KUH Perdata) dalam kaitannya dengan ketentuan umum tentang jual beli.

Di bagian pertama KUH Perdata, tidak ada ketentuan tentang tata cara pengalihan hak eksklusif berdasarkan kekayaan intelektual. Kemungkinan pengalihan oleh pemegang hak cipta kepada pihak ketiga diatur oleh Hukum Perdata (Pasal 138) dan undang-undang khusus. Lihat, misalnya, paragraf 5 Seni. 10 dari Hukum Paten, Art. 25 dari Undang-Undang Merek, paragraf 1 Seni. 30 dari Undang-Undang Hak Cipta, paragraf 1 Seni. 6 Undang-Undang tentang Perlindungan Hukum Topologi IC, Klausul 1 Seni. 11 Undang-Undang tentang Perlindungan Hukum Program. Hanya dalam kaitannya dengan hak cipta, Undang-undang menetapkan bahwa ia hanya dapat dialihkan berdasarkan persetujuan penulis, dan ketentuan perjanjian tersebut ditentukan secara rinci (Pasal 30 dan 31 UU Hak Cipta).

Berkenaan dengan bentuk kekayaan intelektual lainnya, undang-undang yang relevan hanya memberikan daftar persyaratan perjanjian wajib. Dalam hal ini, dikemukakan pendapat tentang kemungkinan penggunaan, secara analogi dengan hukum, instruksi KUH Perdata tentang pengalihan hak berdasarkan suatu kewajiban. Saat ini, instruksi langsung dari hukum memungkinkan untuk menyelesaikan masalah penerapan norma yang relevan. Namun, saat menerapkan paragraf 4 Seni. 454 mensyaratkan pendekatan berbeda yang timbul dari indikasi hukum bahwa konten dan sifat hak yang dialihkan harus dipertimbangkan. Ini adalah dasar dari kesimpulan berikut. Pertama, ketentuan § 1 Ch. 30 berlaku tanpa syarat untuk kontrak pengalihan hak paten untuk semua jenis kekayaan intelektual sejauh tidak mengikuti dari konten atau sifat hak yang relevan. Ini berlaku untuk penemuan, model utilitas, desain industri; Pendekatannya serupa untuk kasus pengalihan hak secara lengkap atas merek dagang dan merek layanan, serta teknologi sirkuit terintegrasi, ke program komputer atau database. Kedua, perjanjian lisensi dalam kaitannya dengan kekayaan intelektual bukanlah transaksi untuk penjualan hak, tetapi untuk penggunaannya dengan penyimpanan hak oleh pemberi lisensi. Dengan demikian, ketentuan umum jual beli tidak berlaku bagi mereka, sebagai norma aksi langsung. Pada saat yang sama, dengan analogi dengan hukum, beberapa ketentuan § 1 Ch. 30 dapat digunakan, misalnya Art. Seni. 460 - 462 (lihat artikel dan komentar yang relevan. Kepada mereka). Ketiga, hampir tidak mungkin untuk menerapkan aturan baru pada perjanjian tentang pengalihan hak dan kewajiban mereka kepada pihak ketiga berdasarkan perjanjian lain (misalnya, kami mentransfer dalam perjanjian sewa - lihat pasal 615 dan komentar untuk itu), karena aturan ini tidak berlaku untuk penjualan (pengalihan) tanggung jawab. Keempat, ini juga tidak berlaku untuk hak cipta. Kelima, keputusan tentang kemungkinan penerapan aturan ini untuk penjualan hak milik lainnya memerlukan analisis khusus, dengan memperhatikan hakikat dan hakikat hak tersebut.

6. Penerapan aturan tentang jual beli diatur oleh KUH Perdata sehubungan dengan beberapa jenis kontrak lainnya: pertukaran (lihat klausul 2 pasal 567 dan komentarnya), sewa (lihat klausul 2 pasal 585 dan komentar untuk itu) ), kredit komoditas (lihat bagian 2 dari Seni 822 dan komentar untuk itu). Pada masalah tertentu (tentang tanggung jawab kontraktor atas kualitas bahan yang disediakan dan perhitungan masa garansi), mereka juga berlaku untuk kontrak kerja (lihat klausul 5 pasal 723 dan klausul 6 pasal 724 dan komentarnya).

7. Keunikan pembelian dan penjualan jenis barang tertentu dapat ditentukan oleh undang-undang lain dan tindakan hukum lainnya hanya dalam kasus yang ditentukan oleh KUH Perdata atau undang-undang lain (klausul 3 pasal 454). Contoh: undang-undang tentang perlindungan hak konsumen dan tindakan hukum lainnya yang diadopsi sesuai dengan mereka (lihat Pasal 492 dan komentar tentangnya); undang-undang tentang penyediaan barang untuk kebutuhan negara (lihat paragraf 2, klausul 2, pasal 525 dan komentar untuk itu); undang-undang dan tindakan hukum lainnya tentang pasokan energi (lihat klausul 3 pasal 539 dan komentar untuk itu).

1. Berdasarkan kontrak penjualan, satu pihak (penjual) berjanji untuk mengalihkan barang (barang) ke kepemilikan pihak lain (pembeli), dan pembeli berjanji untuk menerima ...

1. Barang berdasarkan kontrak penjualan dapat berupa apa saja yang sesuai dengan aturan yang diatur dalam Pasal 129 Kode ini. 2. Kontrak dapat diselesaikan pada ...

1. Penjual wajib menyerahkan kepada pembeli barang yang ditentukan dalam kontrak penjualan. 2. Kecuali ditentukan lain oleh kontrak penjualan, penjual berkewajiban ...

1. Jangka waktu bagi penjual untuk memenuhi kewajiban pemindahan barang kepada pembeli ditentukan oleh kontrak penjualan, dan jika kontrak tidak memungkinkan untuk menentukan jangka waktu tersebut, di ...

1. Kecuali ditentukan lain oleh kontrak penjualan, kewajiban penjual untuk mentransfer barang kepada pembeli dianggap telah dipenuhi pada saat: penyerahan barang ke pembeli ...

1. Kecuali ditentukan lain oleh kontrak penjualan, risiko kehilangan yang tidak disengaja atau kerusakan yang tidak disengaja pada barang berpindah ke pembeli sejak ...

1. Penjual berkewajiban untuk mengalihkan barang kepada pembeli tanpa adanya hak pihak ketiga, kecuali pembeli telah setuju untuk menerima barang yang dibebani ...

1. Jika barang ditarik dari pembeli oleh pihak ketiga dengan alasan yang timbul sebelum kontrak penjualan dilaksanakan, maka penjual berkewajiban untuk mengembalikan uang pembeli ...

Jika pihak ketiga, atas dasar yang timbul sebelum pelaksanaan kontrak penjualan, mengajukan tuntutan kepada pembeli atas penyitaan barang, maka pembeli wajib melibatkan penjual ...

1. Jika penjual menolak untuk mengalihkan barang yang dijual kepada pembeli, pembeli berhak menolak untuk melaksanakan kontrak penjualan. 2. Jika penjual menolak ...

Jika penjual tidak mentransfer atau menolak untuk mentransfer aksesori atau dokumen yang berkaitan dengan barang kepada pembeli, yang harus dia transfer sesuai dengan ...

1. Jumlah barang yang akan ditransfer ke pembeli ditentukan oleh kontrak penjualan dalam unit pengukuran yang sesuai atau dalam istilah moneter ....

1. Jika penjual telah mentransfer, yang melanggar kontrak penjualan kepada pembeli, jumlah barang yang lebih sedikit dari yang ditentukan dalam kontrak, pembeli memiliki hak, kecuali sebaliknya ...

1. Jika, berdasarkan kontrak penjualan, barang dapat ditransfer dalam rasio tertentu berdasarkan jenis, model, ukuran, warna atau karakteristik lainnya (bermacam-macam), penjual ...

1. Ketika penjual mentransfer barang yang disediakan oleh kontrak penjualan dalam bermacam-macam yang tidak sesuai dengan kontrak, pembeli berhak untuk menolaknya ...

1. Penjual berkewajiban untuk mentransfer barang kepada pembeli, yang kualitasnya sesuai dengan kontrak penjualan. 2. Jika tidak ada kondisi pada ...

1. Barang yang wajib diserahkan penjual kepada pembeli harus memenuhi persyaratan yang diatur dalam Pasal 469 Kode ini pada saat transfer ...

1. Masa garansi mulai berjalan dari saat transfer barang ke pembeli (Pasal 457), kecuali ditentukan lain oleh kontrak penjualan. 2. Jika pembeli kehilangan ...

1. Undang-undang atau prosedur yang ditetapkan olehnya dapat mengatur kewajiban untuk menentukan periode setelah barang dianggap tidak sesuai untuk ...

Umur simpan barang ditentukan oleh periode waktu yang dihitung dari tanggal pembuatannya, selama barang tersebut layak untuk digunakan, atau oleh tanggal sampai ...

1. Pemeriksaan kualitas barang dapat diatur oleh hukum, tindakan hukum lainnya, persyaratan wajib standar negara atau perjanjian ...

1. Jika cacat barang tidak disetujui oleh penjual, pembeli, yang menerima barang dengan kualitas yang tidak memadai, berhak, atas pilihannya sendiri, untuk meminta dari penjual: ...

1. Penjual bertanggung jawab atas cacat barang jika pembeli membuktikan bahwa cacat barang muncul sebelum diserahkan kepada pembeli atau karena alasan yang muncul sebelum ...

1. Kecuali ditentukan lain oleh hukum atau kontrak penjualan, pembeli memiliki hak untuk membuat klaim terkait dengan cacat pada barang, asalkan mereka ...

1. Penjual wajib mentransfer barang yang sesuai dengan ketentuan kontrak pembelian kepada pembeli untuk kelengkapannya. 2. Dalam hal kontrak penjualan tidak ...

1. Jika kontrak penjualan mengatur kewajiban penjual untuk mentransfer kepada pembeli sejumlah barang dalam satu set (set barang), kewajiban ...

1. Dalam hal pengalihan barang yang tidak lengkap (Pasal 478), pembeli berhak, atas pilihannya sendiri, untuk meminta dari penjual: pengurangan harga beli yang sepadan; ...

1. Kecuali ditentukan lain oleh kontrak penjualan dan tidak mengikuti esensi kewajiban, penjual berkewajiban untuk mentransfer barang kepada pembeli dalam wadah dan (atau) kemasan, untuk ...

1. Dalam kasus di mana barang yang harus dikemas dan (atau) pengemasan ditransfer ke pembeli tanpa wadah dan (atau) pengemasan atau dalam wadah dan (atau) pengemasan yang tidak tepat, ...

1. Pembeli berkewajiban memberi tahu penjual tentang pelanggaran ketentuan kontrak penjualan tentang kuantitas, ragam, kualitas, kelengkapan, pengemasan dan (atau) tentang ...

1. Pembeli berkewajiban untuk menerima barang yang diserahkan kepadanya, kecuali jika ia memiliki hak untuk menuntut penggantian barang atau menolak memenuhi kontrak ...

1. Pembeli berkewajiban untuk membayar barang dengan harga yang ditentukan dalam kontrak penjualan, atau, jika tidak diatur dalam kontrak dan tidak dapat ditentukan berdasarkan ...

1. Pembeli berkewajiban untuk membayar barang segera sebelum atau setelah penjual mentransfer barang kepadanya, kecuali ditentukan lain oleh Kode ini, undang-undang lain, ...

1. Dalam kasus di mana kontrak penjualan mengatur kewajiban pembeli untuk membayar barang secara keseluruhan atau sebagian sebelum penjual mentransfer barang ...

1. Dalam kasus ketika kontrak penjualan menetapkan pembayaran barang setelah waktu tertentu setelah transfer ke pembeli (penjualan barang secara kredit), pembeli ...

1. Perjanjian tentang penjualan barang secara kredit dapat mengatur pembayaran barang dengan cara mencicil. Perjanjian jual beli barang secara kredit dengan syarat pembayaran dengan cara mencicil ...

Kontrak penjualan dapat mengatur kewajiban penjual atau pembeli untuk mengasuransikan barang. Dalam hal pihak yang wajib mengasuransikan barang tidak ...

Dalam kasus di mana kontrak penjualan menetapkan bahwa kepemilikan barang yang dialihkan ke pembeli tetap pada penjual sampai pembayaran barang atau ...

1. Berdasarkan kontrak penjualan eceran, penjual yang melakukan kegiatan kewirausahaan dalam penjualan barang secara eceran berjanji untuk mentransfer ke pembeli ...

Kecuali ditentukan lain oleh hukum atau kontrak penjualan ritel, termasuk persyaratan bentuk atau bentuk standar lainnya yang ...

1. Penjual berkewajiban untuk memberikan informasi yang diperlukan dan dapat diandalkan kepada pembeli tentang produk yang ditawarkan untuk dijual, sesuai dengan hukum, jika tidak ...

Kontrak penjualan eceran dapat disimpulkan dengan ketentuan bahwa pembeli menerima barang dalam jangka waktu yang ditentukan dalam kontrak, selama produk ini tidak ...

1. Kontrak penjualan eceran dapat dibuat atas dasar pengenalan pembeli dengan sampel barang yang ditawarkan oleh penjual dan dipamerkan di tempat ...

1. Dalam hal penjualan barang dilakukan dengan menggunakan mesin, maka pemilik mesin wajib menyampaikan informasi kepada pembeli tentang penjual barang dengan cara ...

1. Dalam hal kontrak penjualan eceran diakhiri dengan syarat penyerahan barang kepada pembeli, maka penjual berkewajiban untuk menyerahkan ...

1. Pembeli berkewajiban untuk membayar barang dengan harga yang diumumkan oleh penjual pada saat berakhirnya kontrak penjualan eceran, kecuali ditentukan lain oleh hukum, sebaliknya ...

Kontrak dapat mengatur bahwa sebelum pengalihan kepemilikan barang kepada pembeli (Pasal 491), pembeli adalah penyewa (lessee) ...

1. Pembeli berhak, dalam waktu empat belas hari sejak tanggal pengalihan produk non-makanan kepadanya, jika jangka waktu yang lebih lama tidak diumumkan oleh penjual, menukar ...

1. Pembeli, kepada siapa barang-barang dengan kualitas yang tidak memadai dijual, jika cacatnya tidak disetujui oleh penjual, atas pilihannya berhak untuk menuntut: penggantian ...

1. Saat mengganti produk berkualitas buruk dengan produk dengan kualitas tepat sesuai dengan kontrak penjualan eceran, penjual tidak memiliki hak untuk meminta ...

Dalam hal penjual gagal memenuhi kewajibannya berdasarkan kontrak penjualan eceran, kompensasi atas kerusakan dan pembayaran denda tidak membebaskan penjual dari kinerja ...

Berdasarkan kontrak pasokan, penjual-pemasok yang terlibat dalam kegiatan kewirausahaan berjanji untuk mentransfer, dalam waktu atau waktu yang ditentukan, produksi atau ...

1. Dalam hal, ketika menyelesaikan kontrak pasokan, muncul ketidaksepakatan antara para pihak pada persyaratan kontrak tertentu, pihak yang mengusulkan untuk menyelesaikan kontrak dan ...

1. Dalam kasus ketika para pihak mengatur pengiriman barang selama jangka waktu perjanjian pasokan dalam lot terpisah dan waktu pengiriman untuk lot individu ...

1. Pengiriman barang dilakukan oleh pemasok dengan cara pengiriman (transfer) barang kepada pembeli yang merupakan pihak dalam kontrak pasokan, atau kepada orang yang ditentukan di ...

1. Pengiriman barang dilakukan oleh pemasok dengan cara pengirimannya melalui transportasi yang diatur dalam kontrak pasokan dan dengan persyaratan yang ditentukan dalam kontrak. DI...

1. Pemasok, yang mengizinkan kurang pengiriman barang dalam periode pengiriman terpisah, wajib mengganti kurang pengiriman barang pada periode (periode) berikutnya ...

1. Bermacam-macam barang, yang kekurangannya dapat diisi ulang, ditentukan oleh kesepakatan para pihak. Jika tidak ada kesepakatan semacam itu, pemasok harus membuat ...

1. Pembeli (penerima) berkewajiban untuk mengambil semua tindakan yang diperlukan untuk memastikan penerimaan barang yang dikirim sesuai dengan kontrak pasokan. 2 ....

1. Ketika pembeli (penerima), sesuai dengan hukum, tindakan hukum lainnya atau kontrak pasokan, menolak barang yang ditransfer oleh pemasok, ia berkewajiban ...

1. Ketika kontrak pasokan mengatur pemilihan barang oleh pembeli (penerima) di lokasi pemasok (ayat 2 Pasal 510), pembeli harus ...

1. Pembeli membayar barang yang dipasok sesuai dengan prosedur dan bentuk penyelesaian yang diatur dalam kontrak pasokan. Jika dengan kesepakatan para pihak prosedur dan bentuk ...

Kecuali ditentukan lain oleh kontrak pasokan, pembeli (penerima) berkewajiban untuk mengembalikan ke pemasok peralatan pengemasan dan pengemasan yang dapat digunakan kembali, di mana ...

1. Pembeli (penerima), kepada siapa barang dengan kualitas yang tidak memadai telah dikirimkan, berhak untuk menyampaikan kepada pemasok persyaratan yang diatur dalam pasal 475 ini ...

1. Pembeli (penerima), kepada siapa barang telah dikirim dengan melanggar ketentuan kontrak pasokan, persyaratan hukum, tindakan hukum lainnya, atau biasanya disajikan ...

1. Jika pemasok belum mengirimkan jumlah barang yang disediakan dalam kontrak pasokan atau belum memenuhi persyaratan pembeli untuk penggantian barang yang cacat ...

Hukuman yang ditetapkan oleh hukum atau kontrak pasokan untuk pengiriman singkat atau keterlambatan pengiriman barang dikumpulkan dari pemasok sampai kinerja sebenarnya ...

1. Dalam hal pengiriman barang dengan nama yang sama dilakukan oleh pemasok ke pembeli secara bersamaan di bawah beberapa kontrak pasokan dan jumlah pengiriman ...

1. Penolakan sepihak untuk memenuhi kontrak pasokan (seluruhnya atau sebagian) atau amandemen sepihak diperbolehkan dalam hal terjadi pelanggaran material ...

1. Jika, dalam waktu yang wajar setelah pemutusan kontrak karena pelanggaran kewajiban oleh penjual, pembeli membeli dari orang lain dengan harga yang lebih tinggi tetapi wajar ...

1.Pasokan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota dilakukan atas dasar kontrak negara bagian atau kota untuk penyediaan barang untuk ...

Di bawah kontrak negara bagian atau kota untuk penyediaan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota (selanjutnya - negara bagian atau kota ...

1. Kontrak negara bagian atau kota disepakati berdasarkan pesanan untuk penyediaan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota, ditempatkan di ...

1. Draf kontrak negara bagian atau kota dikembangkan oleh pelanggan negara bagian atau kota dan dikirim ke pemasok (pelaku), ...

1. Jika kontrak negara bagian atau kota menetapkan bahwa pasokan barang dilakukan oleh pemasok (pelaku) yang ditentukan ...

1. Pembeli memiliki hak untuk sepenuhnya atau sebagian menolak barang yang disebutkan dalam pemberitahuan lampiran, dan untuk membuat kontrak untuk persediaan mereka. Pada kasus ini...

1. Dalam kasus di mana, sesuai dengan ketentuan kontrak negara bagian atau kota, pasokan barang dilakukan langsung ke negara bagian ...

Ketika memasok barang ke pembeli di bawah kontrak untuk pasokan barang untuk kebutuhan negara bagian atau kota, pembayaran barang dilakukan oleh pembeli dengan harga ...

1. Kecuali ditentukan lain oleh hukum atau kontrak negara bagian atau kota, kerugian yang ditimbulkan kepada pemasok (pelaku) sehubungan dengan kinerja ...

Dalam kasus yang diatur oleh undang-undang, pelanggan negara bagian atau kota memiliki hak untuk menolak sepenuhnya atau sebagian barang, yang pengirimannya ...

1. Di bawah perjanjian kontrak, produsen produk pertanian berjanji untuk mentransfer produk pertanian yang ditanam (diproduksi) olehnya ...

1. Kecuali ditentukan lain oleh perjanjian kontrak, pengadaan berkewajiban untuk menerima produk pertanian dari produsen di tempat lokasi mereka dan ...

Produsen produk pertanian berkewajiban mentransfer ke pemasok produk pertanian yang ditanam (diproduksi) dalam jumlah dan ...

Produsen hasil pertanian yang belum memenuhi kewajiban atau tidak memenuhi kewajiban dikenakan kewajiban ...

1. Di bawah kontrak catu daya, organisasi pemasok energi berjanji untuk memasok pelanggan (konsumen) melalui jaringan yang terhubung, dan pelanggan melakukan ...

1. Dalam hal warga negara yang menggunakan energi untuk konsumsi rumah tangga bertindak sebagai pelanggan berdasarkan kontrak penyediaan energi, kontrak tersebut dianggap diakhiri dengan ...

1. Organisasi penyedia energi berkewajiban untuk mensuplai pelanggan dengan energi melalui jaringan yang terhubung dalam jumlah yang ditentukan dalam kontrak suplai energi, dan dari ...

1. Kualitas energi yang dipasok harus sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan oleh standar negara dan aturan wajib lainnya atau ...

1. Pelanggan berkewajiban untuk memastikan kondisi teknis dan keamanan yang tepat dari jaringan energi, perangkat dan peralatan yang dioperasikan, untuk memenuhi ...

1. Pembayaran energi dilakukan untuk jumlah energi yang sebenarnya diterima oleh pelanggan sesuai dengan data meteran energi, kecuali ditentukan lain oleh undang-undang, ...

Pelanggan dapat mentransfer energi yang diterima olehnya dari organisasi catu daya melalui jaringan yang terhubung ke orang lain (sub-pelanggan) hanya dengan persetujuan ...

1. Dalam hal warga negara yang menggunakan energi untuk konsumsi rumah tangga bertindak sebagai pelanggan kontrak penyediaan energi, ia berhak memutuskan kontrak di ...

1. Dalam kasus tidak terpenuhinya atau tidak terpenuhinya kewajiban berdasarkan perjanjian pasokan energi, pihak yang melanggar kewajiban wajib memberikan kompensasi ...

1. Aturan yang diatur dalam Pasal 539 - 547 Kode ini berlaku untuk hubungan yang berkaitan dengan penyediaan energi panas melalui jaringan yang terhubung, jika ...

1. Berdasarkan kontrak untuk penjualan real estat (kontrak untuk penjualan real estat), penjual berjanji untuk mengalihkan kepemilikan tanah kepada pembeli ...

Kontrak untuk penjualan real estat disimpulkan secara tertulis dengan menyusun satu dokumen yang ditandatangani oleh para pihak (paragraf 2 Pasal 434). Ketidaksesuaian dengan formulir ...

1. Pengalihan kepemilikan real estat berdasarkan perjanjian untuk penjualan real estat kepada pembeli tunduk pada pendaftaran negara. 2. Pelaksanaan kontrak ...

1. Berdasarkan kontrak untuk penjualan bangunan, struktur atau real estat lainnya, pembeli bersamaan dengan pengalihan kepemilikan real estat tersebut dialihkan hak ...

Pembelian dan penjualan di grup perusahaan. Kode sipil Federasi Rusia yang diterapkan untuk transaksi real estat

Pasal 8.1. Pendaftaran negara hak atas properti

Pasal 167. Ketentuan umum tentang konsekuensi dari ketidakabsahan transaksi

Pasal 209. Isi dari hak kepemilikan

Pasal 223. Saat asal-usul hak kepemilikan untuk pihak pengakuisisi berdasarkan kontrak

Pasal 288. Kepemilikan tempat tinggal

Apa persyaratan penting dari kontrak penjualan?

Kondisi dasar dan esensial dari perjanjian jual beli mobil

Ketentuan wajib dari perjanjian pembelian dan penjualan apartemen

Apa persyaratan wajib dari perjanjian jual beli eceran yang ditentukan oleh KUH Perdata?

Hasil

Komentar atas Pasal 454 KUH Perdata Federasi Rusia

Rekomendasikan artikel lain

Bagaimana menulis rencana bisnis: petunjuk langkah demi langkah dengan contoh

Siapa yang menjadi pemenang tender Perusahaan yang memenangkan tender tersebut