Praktik pribadi: klarifikasi tentang pendaftaran dan perpajakan. Tentang kegiatan praktek swasta Penilai - Asosiasi Dewan Ahli "Self-Regulatory Organization of Appraisers" Bagaimana cara membayar premi asuransi

Mulai 01.01.2017, ketentuan Undang-undang Federal 03.07.2016 No. 243-FZ (sebagaimana telah diubah pada 30.11.2016) "Tentang Amandemen Bagian Satu dan Dua Kode Pajak Federasi Rusia sehubungan dengan pengalihan kekuasaan kepada otoritas pajak tentang administrasi premi asuransi untuk pensiun wajib, asuransi sosial dan kesehatan ", yang mengatur tata cara pendaftaran Penilai swasta.

Sehubungan dengan banyaknya aplikasi Penilai kepada otoritas pajak dengan permintaan pendaftaran sebagai penilai pribadi dan tanggapan yang diterima dari mereka (misalnya, lihat jawaban dari Inspektorat Layanan Pajak Federal No. 9 untuk Moskow tentang pengalihan banding, jawaban dari Layanan Pajak Federal Rusia untuk Distrik Traktorozavodsky di Chelyabinsk bahwa mulai 01.04.2017 pendaftaran orang perseorangan dari penilai yang terlibat dalam praktik swasta tidak disediakan oleh perangkat lunak), Dewan Pakar NP SROO mengirim permintaan ke Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia, Kementerian Keuangan Rusia dan Rosreestr untuk mengklarifikasi prosedur untuk melaksanakan kegiatan penilaian oleh Penilai yang berpraktik secara pribadi ...

Rosreestr menjawab bahwa masuknya informasi tentang penilai yang terlibat dalam praktik pribadi dalam Daftar Gabungan Anggota Organisasi Pengaturan Mandiri Penilai tidak diatur oleh undang-undang Federasi Rusia saat ini. Dan juga tidak disediakan untuk penyerahan informasi tersebut oleh SROO kepada badan yang berwenang. Dalam hal ini, Rosreestr mempersiapkan dan pada 03.02.2017 mengirimkan proposal ke Kementerian Pembangunan Ekonomi Federasi Rusia untuk melengkapi Daftar Konsolidasi dengan item "informasi tentang penilai yang terlibat dalam praktik swasta, tanggal dimulainya dan penghentian praktik pribadi oleh penilai."

Tanggapan Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia adalah sebagai berikut:

• UU No. 135-FZ membedakan antara aktivitas profesional Penilai dan aktivitas kewirausahaan. Pada saat yang sama, UU No. 135-FZ tidak membatasi Penilai dalam kemampuannya untuk melakukan kegiatan selain penilaian sebagai pengusaha perorangan - seseorang dapat menjadi Penilai swasta dan sekaligus bertindak sebagai pengusaha perorangan untuk kegiatan kewirausahaan “non-penilai”. Terlepas dari kenyataan bahwa pada tahun 2011 Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia memiliki pendapat yang berbeda (lihat surat Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia tanggal 18 Mei 2011 N D06-2551);
• "Pada saat yang sama, UU No. 135-FZ tidak melarang Penilai melakukan aktivitas penilaian, melakukan praktik swasta, hingga terdaftar di otoritas pajak."

Kami terus menginformasikan kepada Anda tentang berita industri terbaru, perubahan terbaru dalam perundang-undangan dan tren perkembangan kegiatan profesional.

Hari ini kami sedang mengembangkan topik praktik pribadi. Ingatlah bahwa amandemen dibuat pada Kode Pajak Federasi Rusia, yang mulai berlaku pada 1 Januari 2017, yang mengatur prosedur pendaftaran pajak penilai swasta. Kami membicarakan secara detail tentang inovasi ini dengan latar belakang yang panjang.

Namun, masalah penerapan ketentuan ini masih belum terselesaikan, terutama dalam hal perpajakan. NP "ARMO" dan Asosiasi Industri Seluruh Rusia untuk Pengusaha Penilai Profesional menerima penjelasan dari Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia, Kementerian Keuangan Rusia dan Federal Register.

Selain itu, Komisi Pengkajian masalah kondisi pelaksanaan kegiatan penilaian dalam bentuk praktik swasta di bawah Badan Kerja Perlindungan Hak Penilai dan Organisasi Pengaturan Mandiri Penilai Dewan Kegiatan Penilai di bawah Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia memantau proses perubahan legislatif di bidang praktik pribadi penilai.

NP "ARMO" bersama dengan Asosiasi Industri Seluruh Rusia untuk Pengusaha Penilai Profesional menyajikan kepada Anda kumpulan klarifikasi lain tentang penerapan praktik pribadi. Kali ini, yang ditekankan adalah masalah pendaftaran dan perpajakan.

APA YANG BARU TERJADI DARI AWAL TAHUN?

Selama musim gugur 2016, Rosreestr, bersama dengan perwakilan dari Dinas Pajak Federal Rusia, mengadakan serangkaian pertemuan tentang prosedur bilateral untuk pertukaran informasi penilai swasta. Ingatlah bahwa Rosreestr berkewajiban, selambat-lambatnya pada tanggal 10 setiap bulan, untuk memberi tahu otoritas pajak di tempat lokasinya informasi untuk bulan sebelumnya tentang semua penilai yang terdaftar dalam daftar anggota atau yang telah dikeluarkan darinya. Selanjutnya, otoritas pajak wajib mendaftarkan (membatalkan pendaftaran) penilai dalam waktu lima hari sejak tanggal penerimaan informasi yang relevan dari Rosreestr.

Untuk tujuan ini, Federal Tax Service of Russia telah mengembangkan draft Order “On Approval of Forms and Formats for Submitting Information on Members of Self-Regulatory Organizations yang dimasukkan dalam Consolidated Register of Members of Self-Regulatory Organizations, Patent Attorneys Registered in the Register of Patent Attorneys of the Russian Federation, Pendaftaran (Deregistration) of Insured Person di tubuh Dana Pensiun Federasi Rusia ”.

Pesanan ini 10.01.2017 No. ММВ-7-14 / [email dilindungi] Pada Januari 2017, ia menjalani prosedur penilaian dampak peraturan, dan setelah selesai ia dikirim ke Kementerian Kehakiman Rusia untuk pendaftaran negara.

Dengan demikian, Rosreestr dalam waktu dekat dapat mulai bertukar informasi tentang penilai swasta bersama dengan Layanan Pajak Federal Rusia untuk tujuan pendaftaran pajak.

INFORMASI APA TENTANG SAYA YANG AKAN DIALIHKAN?

Dari lampiran Pesanan di atas, dapat dilihat bahwa data berikut akan ditransfer dari Rosreestr ke Layanan Pajak Federal Rusia terkait dengan penilai:

• Nama lengkap, NPWP, SNILS, jenis kelamin, tanggal lahir, informasi tentang dokumen identitas, alamat tempat tinggal (tempat tinggal), informasi tentang keberadaan (ketidakhadiran) dalam daftar gabungan anggota organisasi pengaturan mandiri penilai informasi tentang badan hukum yang dengannya penilai mengadakan persalinan kontrak.

Semua penilai perlu memeriksa data ini, karena data yang sama akan ditransfer ke daftar penilai terkonsolidasi dari Rosreestr dan selanjutnya akan ditransfer ke Layanan Pajak Federal Rusia.

Selain itu, data berikut akan dikirim ke Layanan Pajak Federal Rusia:

• Nomor register unik yang diberikan ketika catatan penilai pertama dimasukkan ke dalam daftar gabungan anggota organisasi pengaturan mandiri penilai;
• Tanggal memasukkan informasi ke dalam daftar gabungan anggota organisasi pengaturan mandiri penilai catatan pertama tentang penilai;
• Tanggal pendaftaran penilai dalam daftar anggota organisasi pengaturan mandiri penilai;
• Tanggal dikeluarkannya penilai dari anggota organisasi swaatur penilai (penghentian keanggotaan dalam organisasi swaatur penilai).

KAPAN SAYA AKAN MENJADI EVALUATOR PRIBADI?

Dengan masalah ini, semuanya menjadi cukup rumit. Faktanya adalah bahwa secara formal, dari pembacaan literal undang-undang dan perintah di atas, maka Rosreestr harus mengirimkan informasi kepada Dinas Pajak Federal Rusia tentang penilai yang dimasukkan dalam daftar penilai gabungan di bulan sebelumnya. Dengan kata lain, FTS Rusia hanya akan menerima data penilai baru yang bergabung dengan organisasi pengaturan mandiri penilai di bulan sebelumnya.

Secara alami, ini adalah masalah besar. Karena 99% penilai yang ingin menjalankan aktivitasnya dalam bentuk praktik pribadi tidak menjadi anggota self-regulation organization dalam sebulan terakhir atau bahkan tahun lalu.

Untuk mengatasi masalah ini, NP "ARMO" bersama dengan Asosiasi Industri Seluruh Rusia untuk Pengusaha Penilai Profesional mengirimkan proposal mereka ke Layanan Pajak Federal Rusia, Rosreestr dan Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia untuk menyelesaikan situasi ini.

Secara umum, ketika pesanan disetujui, Rosreestr akan, selambat-lambatnya pada tanggal 10 setiap bulan, memberi tahu otoritas pajak di tempat informasi lokasinya untuk bulan sebelumnya tentang semua penilai yang terdaftar dalam daftar anggota atau yang telah dikeluarkan darinya.

BAGAIMANA SAYA BEKERJA - YAITU, PE ATAU PEKERJA DI PERUSAHAAN PENILAI?

Sebagaimana ditunjukkan dalam surat yang diterima oleh Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia, sesuai dengan Pasal 3 Undang-Undang Federal No. 135-FZ tanggal 29 Juli 1998, “Tentang Aktivitas Penilaian di Federasi Rusia”, aktivitas penilaian dipahami sebagai aktivitas profesional subjek aktivitas penilaian yang bertujuan untuk membangun dalam kaitannya dengan objek penilaian pasar, kadaster, likuidasi, investasi atau penilaian nilai lain yang disediakan oleh standar federal.

Dengan demikian, UU No. 135-FZ membedakan antara aktivitas profesional penilai dan aktivitas kewirausahaan. Pada saat yang sama, undang-undang tidak membatasi penilai dalam kemungkinan melakukan kegiatan selain penilaian sebagai pengusaha perorangan.

Sesuai dengan pasal 4 Undang-Undang Nomor 135-FZ, penilai dapat melakukan kegiatan penilaian secara mandiri, melakukan praktik swasta. Serta berdasarkan kontrak kerja antara penilai dan badan hukum yang memenuhi ketentuan yang ditetapkan dalam Pasal 15.1 Undang-Undang Nomor 135-FZ.

Mempertimbangkan hal di atas, undang-undang mengizinkan penilai untuk menggabungkan praktik swasta dan kegiatan penilaian atas dasar kontrak kerja dengan badan hukum.

BAGAIMANA SAYA MEMBAYAR BIAYA ASURANSI?

Menurut sub-paragraf 2 ayat 1 Pasal 419 Kode Pajak Federasi Rusia, penilai yang terlibat dalam praktik swasta diakui sebagai pembayar premi asuransi. Jumlah premi asuransi yang dibayarkan oleh pembayar yang tidak melakukan pembayaran dan remunerasi lainnya kepada individu ditentukan oleh pasal 430 Kode Pajak Federasi Rusia.

Artikel ini cukup besar. Rincian konten mereka dapat ditemukan

APAKAH MUNGKIN MENERAPKAN STS?

Pertanyaan ini dijawab dengan sangat rinci oleh klarifikasi yang diterima oleh Layanan Pajak Federal Rusia.

Sesuai dengan sub-paragraf 7 dari 32.1 ayat 1 Pasal 346.16 dari Kode Pajak Federasi Rusia, ketika menentukan objek perpajakan, wajib pajak memiliki hak untuk mengurangi pendapatan yang diterima untuk biaya semua jenis asuransi wajib karyawan, properti dan kewajiban, termasuk kontribusi asuransi untuk asuransi pensiun wajib, asuransi sosial wajib jika terjadi cacat sementara dan sehubungan dengan persalinan, asuransi kesehatan wajib, asuransi sosial wajib terhadap kecelakaan industri dan penyakit akibat kerja, yang dilaksanakan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia; serta biaya masuk, keanggotaan, dan target yang dibayarkan sesuai dengan Undang-Undang Federal No. 315-FZ tanggal 01.12.2007 "Tentang Organisasi Pengaturan Mandiri".

Wajib pajak yang telah memilih pendapatan sebagai objek perpajakan, sesuai dengan paragraf 3.1 dari Pasal 346.21 dari Kode Pajak Federasi Rusia, memiliki hak untuk mengurangi jumlah pajak yang dibayarkan sehubungan dengan penggunaan sistem pajak yang disederhanakan (pembayaran di muka untuk pajak ini), dihitung untuk pajak (periode pelaporan), khususnya, dengan jumlah:

• kontribusi asuransi untuk asuransi pensiun wajib, asuransi sosial wajib jika cacat sementara dan sehubungan dengan persalinan, asuransi kesehatan wajib, asuransi sosial wajib terhadap kecelakaan industri dan penyakit akibat kerja, dibayarkan (dalam jumlah yang dihitung) dalam periode pajak (pelaporan) yang diberikan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia;
• pembayaran (kontribusi) di bawah kontrak asuransi pribadi sukarela disepakati dengan organisasi asuransi yang memiliki lisensi yang dikeluarkan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia untuk pelaksanaan jenis kegiatan yang relevan, untuk kepentingan karyawan jika mereka cacat sementara (kecuali untuk kecelakaan di tempat kerja dan penyakit akibat kerja) ) untuk hari-hari ketidakmampuan sementara untuk bekerja, yang dibayar atas biaya majikan dan jumlah yang ditetapkan oleh Undang-undang Federal tanggal 29 Desember 2006 No. 255-FZ "Tentang asuransi sosial wajib jika terjadi ketidakmampuan sementara untuk bekerja dan sehubungan dengan keibuan."

Pembayaran (kontribusi) ini mengurangi jumlah pajak (pembayaran pajak di muka), jika jumlah pembayaran asuransi berdasarkan kontrak tersebut tidak melebihi jumlah tunjangan cacat sementara yang ditentukan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia (kecuali untuk kecelakaan di tempat kerja dan penyakit akibat kerja) untuk hari-hari cacat sementara karyawan yang dibayar atas biaya majikan dan jumlahnya ditetapkan oleh Undang-undang Federal tanggal 29 Desember 2006 No. 255-FZ "Tentang asuransi sosial wajib dalam kasus cacat sementara dan sehubungan dengan keibuan."

Pada saat yang sama, jumlah pajak yang dibayarkan sehubungan dengan penggunaan sistem pajak yang disederhanakan (pembayaran di muka untuk pajak ini) tidak dapat dikurangi lebih dari 50 persen dari biaya yang disebutkan dalam paragraf yang disebutkan.

Tarif pajak untuk pajak yang dibayar sehubungan dengan penggunaan sistem pajak yang disederhanakan ditetapkan oleh Pasal 346,20 Kode Pajak Federasi Rusia.

Selain itu, sesuai dengan paragraf 4 dari Pasal 346.20 Kode, undang-undang entitas konstituen Federasi Rusia dapat menetapkan tarif pajak untuk pajak ini dengan tarif 0 persen untuk wajib pajak - pengusaha perorangan yang telah memilih objek perpajakan dalam bentuk pendapatan atau dalam bentuk pendapatan dikurangi dengan jumlah biaya yang terdaftar untuk pertama kalinya setelah berlakunya undang-undang yang relevan dan melaksanakan, khususnya, aktivitas penilaian. Wajib pajak tersebut berhak memberlakukan tarif pajak 0 persen sejak tanggal pendaftaran negara sebagai pengusaha perorangan secara terus menerus selama dua periode pajak.

Berdasarkan hasil masa pajak, bagian pendapatan dari hasil penjualan karya dalam pelaksanaan kegiatan penilaian, yang diberlakukan tarif pajak 0 persen, maka total volume pendapatan dari penjualan karya dan jasa harus paling sedikit 70 persen.

NP "ARMO" bersama dengan Asosiasi Industri Seluruh Rusia untuk Pengusaha Penilai Profesional akan terus menginformasikan penilai tentang situasi saat ini di bidang praktik swasta.

Pada tanggal 20 Juni, kantor berita Rosbalt menyelenggarakan konferensi pers untuk jurnalis media bisnis, yang pesertanya berbicara tentang situasi bencana yang muncul karena berlakunya 1 Juli 2017 persyaratan untuk lulus ujian departemen "untuk memasuki profesi" yang dikembangkan oleh Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia ... Menurut kementerian, persyaratan ini akan menghilangkan setidaknya 70 persen penilai yang ada, termasuk yang paling berpengalaman dan berkualitas, hak untuk terlibat dalam kegiatan profesional, dan akan menghalangi jalan bagi para profesional muda. Selain itu, seluruh praktik hukum perdata, berdasarkan kesimpulan yang dibuktikan oleh para ahli tentang penilaian nilai properti, akan dijatuhkan, dan institusi pengaturan mandiri dan pemeriksaan penilaian independen akan dihancurkan.

Persyaratan untuk lulus ujian dalam Undang-Undang tentang kegiatan penilaian edisi baru ini tergesa-gesa diadopsi oleh staf keluar Duma Negara pada tahun 2016, dan Kementerian Pembangunan Ekonomi, yang sejak saat itu juga berubah kepemimpinan, segera mulai memenuhinya, mengabaikan pendapat masyarakat profesional dan kurang analisis obyektif tentang konsekuensi sosial-ekonomi. inovasi. Ingatlah bahwa upaya Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia untuk memperkenalkan ujian bagi para ahli berakhir dengan kegagalan total: hari ini pelamar ujian dipaksa untuk menjawab pertanyaan ujian tentang pengetahuan tindakan legislatif, yang telah dibatalkan selama beberapa tahun dan tidak digunakan dalam aktivitas profesional penilai.

Akibatnya, Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia menyiapkan rancangan perintah sektoral yang mewajibkan penilai dari semua wilayah negara untuk lulus ujian kualifikasi dalam satu hari kalender pada tanggal 1 Juli 2017, yang akan menurunkan status mereka ke tingkat penilai biasa yang baru dibentuk, membatalkan sertifikat negara ahli SRO yang diperoleh sebelumnya. Dengan demikian, semua kesimpulan penilai yang terdapat dalam laporan penetapan biaya tidak akan didukung oleh keahlian, sehingga tidak terbukti dan tidak terlindungi dalam proses praperadilan dan gugatan hukum. Dan aspek-aspek ini telah mempengaruhi hak-hak warga negara biasa - pemilik properti, yang dievaluasi oleh penilai.

Wakil Presiden Masyarakat Penilai Rusia Evgeny Neiman menyebut situasi saat ini sebagai "penghapusan swa-regulasi", yang mengatakan bahwa hal itu menciptakan sejumlah besar risiko tidak hanya bagi komunitas penilai, tetapi juga bagi pihak berwenang. “Sejak 1992, kami telah mengembangkan“ dari bawah ”secara evolusioner, yang mulai 1 Juli akan dihapuskan karena adanya perubahan undang-undang tentang kegiatan appraisal, diadopsi dengan jumlah pelanggaran yang sangat besar dan tidak didiskusikan dengan siapapun. Kami perlu didengarkan oleh pasar: revolusi ini tidak dimulai oleh kami, dan ini sama-sama menimbulkan sejumlah besar risiko - baik bagi konsumen layanan penilai maupun bagi penilai itu sendiri. "

Hal senada diungkapkan oleh Presiden "Dewan Pakar" SRO Alexey Kaminsky: “Proses nasionalisasi terbalik dari kegiatan penilaian sedang berlangsung. Tetapi dengan semua masalah yang jelas terkait dengan pelanggaran besar-besaran terhadap hak-hak penilai, Kementerian Pembangunan Ekonomi tidak membuat kontak apa pun, dan Wakil Menteri Nikolai Podguzov, yang tampaknya disesatkan oleh para spesialis dari departemen terkait, menyatakan di pers bahwa ujian telah dikoordinasikan dengan komunitas penilai. "Menurutnya, bertentangan dengan ekspektasi, ujian baru tidak hanya akan “membersihkan pasar” dan menjadikan profesi penilai sebagai profesi yang elit, tetapi juga akan mengeluarkan spesialis terbaik, berpengalaman dan efektif darinya, yang prosedur memalukan ini tidak dapat diterima.

Menurut Direktur Jenderal NP "ARMO" Elena Petrovskayadan "ketulian" aneh dari Kementerian Pembangunan Ekonomi, yang menolak untuk menerima posisi selain dirinya sendiri, sangat sulit untuk dijelaskan. “Yah, pelayanan profil kami tidak hanya mendengar penilai, kami sudah terbiasa dengan itu. Tetapi mengabaikan posisi Persatuan Industrialis dan Pengusaha Rusia, Delovaya Rossiya dan Kamar Dagang dan Industri, yang mendukung kepedulian profesional kami, mengabaikan pendapat Kementerian Tenaga Kerja, yang menyatakan perlunya menyelaraskan undang-undang sektoral dengan prinsip-prinsip sistem penilaian independen terhadap kualifikasi, yang kebetulan dibuat dengan keputusan langsung Presiden Rusia. Untuk tujuan apa? Untuk apa ini? "

Direktur Jenderal SRO "Business Union of Appraisers" Irina Shevtsova juga menyoroti fakta bahwa persyaratan penyerahan SCE terkait penilai ternyata jelas diskriminatif. " Spesialisasi yang diambil entah dari mana, isi tugas ujian yang sepenuhnya tertutup, tenggat waktu yang ketat untuk kelulusan dan ujian ulang, benar-benar mengecualikan kemungkinan sebagian besar evaluator menerima sertifikat kualifikasi baru. Ini akan menutup "pintu masuk profesi" baik untuk pelamar baru dan bagi mereka yang telah memberikan profesi selama lebih dari selusin tahun. "

Selain kerugian yang nyata bagi industri, kelulusan ujian yang belum selesai dan dipersiapkan dengan baik, menurut para peserta konferensi pers, akan menyebabkan konsekuensi sosial-ekonomi yang negatif, karena penurunan tajam dalam jumlah penilai akan menimbulkan beberapa inflasi harga untuk layanan penilaian, peningkatan yang signifikan dalam waktu prosedur penilaian dan penurunan kualitas yang kritis. layanan penilaian.

“Penilai tidak menentang menertibkan industri. Tapi dengan sendirinya negara. qual. ujian tidak akan menyelesaikan masalah utamanya - penilaian khusus dan dumping ",- kata wakil presiden SRO RAO Kirill Kulakov. Kami telah lulus lusinan ujian dan siap untuk itu sekarang, tetapi pada saat yang sama kami bersikeras pada tes kompetensi kami yang transparan, dapat dimengerti dan obyektif. Dan karena kita memiliki swa-regulasi sektoral, maka ujian "memasuki profesi" harus disiapkan dan dilaksanakan oleh komunitas profesional itu sendiri atas dasar Dewan Nasional Penilaian Kegiatan, dan bukan badan pemerintah. Dalam hal ini, tentu saja "masuk ke profesi" harus dilakukan sekali, dan tidak setiap 3 tahun. Juga disarankan untuk mengecualikan penilai yang telah lulus EKE dan memiliki pengalaman kerja lebih dari 3 tahun karena lulus ujian ini. "

Para peserta konferensi pers dengan suara bulat berpendapat bahwa untuk mencegah timbulnya konsekuensi yang berbahaya secara sosial yang disebabkan oleh amandemen undang-undang tentang kegiatan penilaian yang tidak dipertimbangkan dengan baik, hanya mungkin untuk menggugat mereka di pengadilan. Namun, karena praktis tidak ada waktu tersisa sebelum mereka berlaku, penilai bermaksud untuk segera mencapai status quo untuk sertifikat kualifikasi ahli yang ada tanpa persyaratan tambahan untuk lulus ujian, dan ujian itu sendiri untuk penilai praktik akan dipindahkan ke tahun 2019, ketika negara sepenuhnya sistem penilaian kualifikasi independen akan diluncurkan. Selain itu, Kementerian Pembangunan Ekonomi akan diminta untuk menunda ujian “masuk profesi” bagi profesional muda hingga terungkapnya informasi persyaratan ujian dan keterkaitannya dengan program pendidikan, serta sebelum membawa komposisi spesialisasi profesi penilai yang tertuang dalam draf perintah Kementerian Pembangunan Ekonomi, sesuai dengan Standar profesional "Ahli dalam kegiatan penilaian".

10 tahun setelah adopsi amandemen Undang-Undang Aktivitas Penilaian, yang menetapkan swa-regulasi individu, amandemen akhirnya dibuat pada Kode Pajak Rusia yang membawa aktivitas penilai pribadi keluar dari bayang-bayang!

Dan sebenarnya, apa masalahnya?

Jika Anda bekerja di bawah kontrak kerja di sebuah perusahaan, maka semuanya tetap sama untuk Anda. Tetapi jika Anda adalah penilai yang berisiko dan berani, yang beroperasi secara mandiri di perairan keras bisnis Rusia, maka mulai 1 Januari 2017 petualangan baru menanti Anda!

Sejak tahun pertama keberadaan swa-regulasi, penilai yang ingin terlibat dalam kegiatan penilaian sendiri tidak dapat mendaftar ke otoritas pajak sebagai penilai swasta. Mereka terdaftar sebagai pengusaha perorangan. Penilai yang melakukan penilaian mandiri sebelum membuat peraturan sendiri mempertahankan status pengusaha perorangan dan melanjutkan praktik mereka.

Namun, pada pergantian tahun 2007-2008, dengan transisi ke swa-regulasi, pembuat undang-undang mengubah definisi aktivitas valuasi, dengan menetapkan bahwa itu profesional. Pada gilirannya, status "wirausahawan individu" menyiratkan pelaksanaan aktivitas kewirausahaan. Pada saat yang sama, Kode Pajak Federasi Rusia tidak mengatur prosedur untuk mendaftarkan penilai pribadi.

Situasi ini diperparah dengan banyaknya penolakan oleh otoritas pajak untuk mendaftarkan individu sebagai penilai swasta. Badan eksekutif yang berwenang juga tidak memberikan jawaban yang tidak ambigu. Dan klarifikasi terbaru dari Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia ( surat D06i-88 tanggal 06.02.2014), Rosreestr ( surat Mskh. No. 07-00666 / 14 tanggal 10.02.2014) dan FAS Rusia ( surat Ref. No. IA / 48325/13 tanggal 02.12.2013) pada topik ini jelas tidak mengatur tentang pendaftaran penilai sebagai pengusaha perseorangan untuk melakukan kegiatan penilaian.

Apa yang berubah sekarang?

Pada musim panas, Duma Negara Rusia mengadopsi Undang-Undang Federal 03.07.2016 N 243-FZ "Tentang Amandemen Bagian Satu dan Dua dari Kode Pajak Federasi Rusia sehubungan dengan pengalihan kewenangan untuk mengelola premi asuransi untuk pensiun wajib, asuransi sosial dan kesehatan" kepada otoritas pajak.

Kini, pada 18 November 2016, Duma Negara mengadopsi dalam tiga bacaan RUU No. 11078-7 "Tentang Amandemen Bagian Satu dan Dua Kode Pajak Federasi Rusia dan Undang-Undang Legislatif Tertentu Federasi Rusia (mengenai pelaksanaan ketentuan tertentu dari arah utama kebijakan perpajakan)."

Secara keseluruhan, kedua dokumen ini dirancang untuk memecahkan masalah pendaftaran pajak orang-orang yang terlibat dalam praktik swasta. Di Rusia, ini bukan hanya penilai. Amandemen tersebut menyangkut aktivitas mediator, pengacara paten, manajer arbitrase, dan orang lain.

Oke, beri tahu kami tentang penilai!

Jelas dari amandemen tersebut bahwa mulai 1 Januari 2017, penilai yang menjalankan aktivitasnya secara mandiri dapat mendaftar ke otoritas pajak sebagai penilai pribadi.

Dengan kata lain, mulai 01 Januari 2017, kita akan melihat implementasi nyata pertama dari ketentuan UU Kegiatan Penilaian Penilai Swasta.

Kami mengingatkan itu menurut Art. 4 UU Kegiatan Penilaian, penilai dapat melakukan kegiatan penilaian secara mandiri, melakukan praktik swasta. Dan ketentuan ini dirumuskan oleh Undang-undang Federal 27.07.2006 No. 157-FZ.

Bagaimana saya bisa mendaftar untuk keperluan pajak?

Seperti yang Anda ketahui, NP "ARMO" berdasarkan ketentuan hukum secara teratur mengirimkan data dari daftar anggota ke Rosreestr untuk mempertahankan daftar penilai yang terkonsolidasi.

Rosreestr sekarang berkewajiban, selambat-lambatnya pada tanggal 10 setiap bulan, untuk melaporkan kepada otoritas pajak di tempat informasi lokasinya untuk bulan sebelumnya tentang semua penilai yang terdaftar dalam daftar anggota atau yang telah dikeluarkan darinya.

Selanjutnya, otoritas pajak wajib mendaftarkan (membatalkan pendaftaran) penilai dalam waktu lima hari sejak tanggal penerimaan informasi yang relevan dari Rosreestr.

Selanjutnya, otoritas pajak dalam periode yang sama harus menerbitkan (mengirim) penilai pemberitahuan pendaftaran dengan otoritas pajak, mengkonfirmasikan pendaftaran dengan otoritas pajak individu sebagai penilai, mediator, pengacara paten.

Dalam kasus penghentian keanggotaan penilai dalam organisasi pengaturan mandiri, pencabutan pendaftaran dilakukan oleh otoritas pajak berdasarkan informasi yang diberikan oleh Rosreestr.

Oleh karena itu, sekarang, selagi masih ada waktu, sangatlah penting untuk memeriksa data pribadi Anda!

Bagaimanapun, mereka akan digunakan oleh Rosreestr dan otoritas pajak untuk pendaftaran pajak penilai.

Bagaimana dengan premi asuransi?

Bagian kedua dari Kode Pajak Rusia dilengkapi dengan Bagian XI, yang menyatakan bahwa penilai swasta adalah pembayar premi asuransi. Bagian ini juga menjelaskan secara rinci prosedur penghitungan dan pembayaran iuran tersebut.

Apakah saya perlu menutup IP?

Tidak, jangan. Jika Anda ingin terlibat dalam aktivitas lain yang tidak terkait dengan aktivitas appraisal, misalnya konsultasi nilai, maka Anda dapat membuat perjanjian terkait sebagai pengusaha perorangan, dengan tetap mempertahankan sistem perpajakan yang disederhanakan.

Tapi Anda harus menandatangani kontrak penilaian sebagai penilai pribadi.

Tidak tahu apakah ini baik atau buruk?

NP "ARMO" selalu lebih fokus pada penilai sebagai individu - profesional dalam aktivitas mereka (untuk badan hukum ada Asosiasi Pengusaha!). Tampaknya bagi kami bahwa amandemen tersebut akan sepenuhnya mengimplementasikan gagasan asli dari transisi ke pengaturan mandiri individu.

Penilai akan dapat secara mandiri menentukan hak dan kondisi aktivitas mereka dan tidak bergantung pada kondisi pemberi kerja. Penilai akan secara mandiri menandatangani kontrak penilaian.

Tetapi dengan hak datang tanggung jawab. Kami berharap bahwa dengan transisi ke praktik swasta, institusi asuransi wajib dari kewajiban penilai dan dana kompensasi akhirnya dapat mulai berfungsi.

Kerugian yang signifikan adalah ketidakmungkinan menggunakan sistem perpajakan yang disederhanakan oleh praktisi swasta. Namun di Rusia secara keseluruhan, kebijakan pajak sekarang berubah ke arah peningkatan pengurangan pajak.

Kami punya lebih banyak pertanyaan!

Percaya atau tidak, kami juga melakukannya! Kami telah mengirimkan permintaan terperinci ke Rosreestr, Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia, dan Layanan Pajak Federal untuk menerima instruksi terperinci untuk mempersiapkan transisi ke praktik swasta. Jawabannya akan dipublikasikan di situs kami.

Tetapi Anda selalu dapat menghubungi kepala departemen hukum NP "ARMO" Nikita Vlasovuntuk saran rinci tentang topik ini.

Direktur Jenderal NP "ARMO" Elena Petrovskaya Sebagai anggota Council for Appraisal Activities di bawah Ministry of Economic Development of Russia, dia berpaling ke Ministry untuk mempertimbangkan masalah private appraisal pada pertemuan rutin Council for Appraisal Activities.

NP "ARMO" menganggap penting untuk melakukan segala upaya untuk membentuk aturan yang nyaman dan transparan untuk pendaftaran pajak penilai swasta.

Ketika kita berbicara tentang praktik swasta, frasa "praktik medis swasta", "praktik hukum privat" segera muncul di benak. Anehnya, konsep "praktik pribadi" tidak ditetapkan secara hukum, tidak ada definisi yang jelas tentang jenis kegiatan itu.

Kami hanya dapat mengatakan dengan yakin bahwa praktik pribadi adalah aktivitas tenaga kerja profesional seseorang yang bekerja untuk dirinya sendiri, tanpa mempekerjakan pekerja lain. Pada saat yang sama, seseorang dapat mendaftar sebagai pengusaha perorangan, atau tidak dapat mendaftar, tetapi membayar pajak sebagai individu (13% dari pajak penghasilan pribadi).

Individu yang berpraktik swasta antara lain notaris swasta, pengacara yang telah mendirikan kantor hukum, dokter swasta, detektif, dan lain-lain yang berhak melakukan kegiatan swasta tanpa mendaftar sebagai pengusaha. Sejak 1 Januari 2017, penilai, pengacara paten, dan sejumlah profesi lain juga dapat mendaftar ke Layanan Pajak Federal sebagai praktisi swasta.

Jika kita berbicara tentang spesifik praktik pribadi sebagai jenis kegiatan, maka jelaslah bahwa itu mungkin dalam kasus-kasus ketika spesialis profesional dapat memberikan layanan sendiri, tanpa melibatkan banyak asisten. Dokter swasta tidak akan dapat melakukan operasi bedah, karena di sini diperlukan beberapa dokter spesialis, peralatan khusus, kondisi khusus (rumah sakit), dll. Tetapi dokter swasta dapat mengobati penyakit kronis, ISPA, dll. Dan bahkan mungkin dia akan melakukannya dengan lebih baik, karena dia dapat mencurahkan lebih banyak waktu untuk pasien, dia dapat mengamatinya selama bertahun-tahun, dll. Dengan cara yang sama, seorang pengacara - melakukan pembelaan kliennya di pengadilan sendirian, dia tidak membutuhkan pembantu atau kondisi khusus, peralatan. Ia bahkan dapat melakukannya tanpa kantor dan bekerja dari rumah.

Dapat juga dicatat bahwa semua profesi di atas membutuhkan kemandirian seorang profesional.

Tatyana Bondareva, kepala kantor hukum No. 72 (Yekaterinburg):

- Pengacara selalu menjadi profesi khusus, bahkan di zaman Soviet. Meski begitu, mereka berbeda dari pengacara biasa - mereka tidak memiliki hari kerja standar. Profesi itu sendiri menyiratkan kemandirian.

- Praktek pribadi, pertama-tama, memberikan kebebasan. Hanya pengacara swasta yang dapat bekerja dengan basis klien yang menarik minatnya dari sudut pandang profesional. Saya dapat memilih kasing yang menarik bagi saya sebagai seorang profesional. Praktik pribadi membantu untuk fokus pada satu bidang tertentu - baik pidana atau perdata.

Secara formal, penilai bisa jadi adalah praktisi swasta sebelumnya, hal ini dinyatakan dalam Seni. 4 Undang-Undang tentang Kegiatan Penilaian tanggal 27 Juli 2006 No. 157-FZ: "Penilai dapat melakukan kegiatan penilaian secara mandiri, melakukan praktek swasta." Namun, mereka tidak dapat mendaftar ke otoritas pajak sebagai praktisi swasta, dan oleh karena itu terdaftar sebagai pengusaha perorangan.

Namun, pada pergantian tahun 2007-2008, pembuat undang-undang mengubah definisi aktivitas valuasi menjadi profesional. Pada gilirannya, status "wirausahawan perorangan" menyiratkan pelaksanaan aktivitas kewirausahaan. Pada saat yang sama, Kode Pajak Federasi Rusia tidak mengatur prosedur untuk mendaftarkan penilai pribadi.

Pada musim panas dan musim gugur 2016, Duma Negara mengadopsi sejumlah amandemen kode pajak Federasi Rusia, yang menurutnya, mulai 1 Januari 2017, penilai yang melakukan aktivitasnya secara mandiri akan dapat mendaftar ke otoritas pajak sebagai praktisi swasta.

Pro dan kontra dari praktik pribadi

Dapat dimengerti bahwa penilai akan dapat mendaftar ke otoritas pajak sebagai praktisi swasta. Tetapi apakah mereka ingin melakukannya? Ini masih menjadi pertanyaan besar. Faktanya hingga tahun 2017, penilai yang melakukan kegiatannya secara mandiri, membuka wirausaha perorangan, menggunakan sistem perpajakan yang disederhanakan (dibayar 6% dari penghasilan itu saja) dan secara umum merasa baik-baik saja. Dan apa yang harus dilakukan sekarang tidak terlalu jelas: menutup pemilik tunggal dan mendaftar sebagai praktisi swasta, atau menunggu sampai masalah perpajakan menjadi jelas.

Namun belum ada kejelasan. Dalam salah satu jawaban Kementerian Keuangan disebutkan dengan jelas: "Dalam hal seseorang berhenti bertindak sebagai pengusaha perorangan, orang tersebut kehilangan hak untuk menerapkan sistem perpajakan yang disederhanakan."

Meskipun sebelumnya, Kementerian Keuangan yang sama menyuarakan posisi yang berlawanan: "Kode Pajak tidak mengatur pembatasan penerapan sistem pajak yang disederhanakan bagi penilai yang terlibat dalam praktik swasta."

Menerima informasi yang kontradiktif seperti itu, komunitas penilai telah berdiskusi selama setengah tahun tentang cara mendaftar sebagai praktisi swasta, apakah perlu menutup seorang pengusaha perorangan atau apakah mungkin tanpa itu, dll. Ada pendapat berbeda tentang masalah ini.

Sebagai contoh, Anna Mutina, ekonom, penilai, spesialis perpajakan (Irkutsk), begitu diungkapkan posisinya:

- Kegiatan penilai swasta yang secara mandiri menjalankan kegiatan profesional (walaupun terdaftar sebagai praktisi swasta) memiliki semua ciri kegiatan wirausaha, yaitu berwirausaha dan harus disertai dengan memperoleh status wirausaha perseorangan sesuai dengan Art. 23 dari Kode Sipil Federasi Rusia.

Dengan demikian, setelah menganalisis undang-undang saat ini, kesimpulan berikut dapat diambil: pendaftaran sebagai penilai swasta sebenarnya akan menjadi prosedur untuk menetapkan OKVED 74.90 kepada seorang pengusaha perorangan. Tidak ada pendaftaran lain yang disediakan oleh hukum.

Anda tidak boleh menutup wirausahawan perorangan jika Anda melakukan jenis aktivitas lain, tetapi kontrak penilaian harus dibuat atas nama penilai pribadi. Tetapi dalam kasus ini, Anda tidak hanya akan membayar pajak pendapatan, tetapi juga pajak untuk semua dana. Dan dengan kondisi seperti itu, tidak banyak orang yang mau melakukan praktek pribadi.

Valery Korolev, Penilai Objek Kekayaan Intelektual, Pengacara Paten Federasi Rusia dan Kantor Paten Eurasia, (Perm):

- Saya membayar pajak sebagai individu. Saya bekerja di bawah kontrak layanan, oleh karena itu, pelanggan membayar saya ke dana asuransi sosial. Dan saya mengajukan deklarasi dengan kantor pajak dan membayar 13% dari pendapatan. Hingga 2015, saya memiliki pengusaha perorangan, saya menggunakan sistem pajak yang disederhanakan (6% dari pendapatan). Tapi kemudian kontribusi untuk dana pensiun meningkat tajam. Terlepas dari pendapatannya, Anda sebagai pengusaha perorangan harus membayar 47 ribu rubel setahun. Saya menutup IP. Dan saya tidak sendiri - 900 ribu pengusaha individu di seluruh negeri telah tutup. Setelah itu, jumlah iuran dana pensiun berkurang signifikan.

Pengacara paten, seperti penilai, dapat mendaftar sebagai praktisi swasta mulai 1 Januari 2017, tetapi saya belum mengambil tindakan apa pun hingga perpajakan menjadi jelas. Dan kemudian kita akan melihat ke mana harus berlayar. Sejujurnya, lebih mudah bagi saya untuk membuka kembali wirausahawan perorangan - membayar 6% dari pendapatan dan tidak pusing.

Dan bagaimana dengan profesi lain yang sudah lama berpraktik swasta, bagaimana perasaan mereka dalam status ini? Bagaimana pajak dibayar?

Alexey Kharlov, pengacara, kantor hukum No.3 (Yekaterinburg):

- Semua pengacara adalah praktisi swasta, tapi organisasi dan hukum Bentuk advokasi bisa berbeda: kantor pengacara (ketika dia bekerja sendiri), penasihat hukum atau asosiasi pengacara - ketika beberapa pengacara swasta disatukan ke dalam komunitas kecil. Pengacara, seperti notaris, adalah persilangan antara badan hukum dan individu.

Undang-Undang tentang Kegiatan Advokat secara jelas menyebutkan bahwa penyediaan jasa advokat merupakan kegiatan non komersial. Namun demikian, kami membayar semua pajak seperti organisasi komersial lainnya: kepada dana pensiun, dana asuransi sosial, dan TFOMI. Sedangkan untuk pelaporan pajak, jika ini adalah entitas kolegial, maka ada departemen akuntansi yang menyerahkan semua laporan ini. Jika kantor pengacara, maka dia sendiri terlibat dalam hal ini.

Saya telah bekerja sebagai pengacara sejak 2009. Sebelum praktik pribadi saya, saya bekerja di layanan sipil dan di LLC. Sekarang saya bekerja di kantor hukum, dan ini organisasi dan hukum formulirnya sangat cocok untukku. Menurut pendapat saya, ini adalah opsi terbaik - ada kemandirian dan pada saat yang sama Anda selalu dapat berkonsultasi dengan kolega Anda, membahas beberapa masalah sulit.

Tatyana Bondareva, Kepala Kantor Hukum No. 72 (Yekaterinburg):

- Mungkin keuntungan utama dari praktik pribadi adalah kebebasan dan kemandirian. Tidak hanya kemandirian dari "bos", tetapi juga kemandirian dalam memilih klien. Jika Anda tidak menyukai klien tersebut, tentu saja Anda dapat menolaknya, sebelum menandatangani kontrak. Dan kerugian utamanya adalah ketidakstabilan. Semua kekhawatiran ada di pundak Anda: sewa kantor, simpan catatan, promosikan layanan Anda, cari klien. Karena jumlah pengacara tidak diatur (2.500 pengacara di wilayah Sverdlovsk), seperti notaris, terdapat persaingan yang tinggi di lingkungan kita.

Rupanya, penilai swasta juga harus membayar mahal untuk kemerdekaan mereka.

Disiapkan oleh Ksenia Popova